婚姻存续赠房给一方，还算不算共同财产

结婚之后，夫妻双方常常会面临各种财产问题。就拿房产来说，一方可能出于各种原因，比如表达爱意、安抚情绪等，想要把房子赠送给另一方。但赠送之后，这房子还算不算夫妻共同财产呢？这可关系到夫妻双方的切身利益，要是没搞清楚，以后万一有个什么矛盾纠纷，那可就麻烦大了。接下来咱们就好好探讨一下这个问题。

一、婚姻存续赠房是否属于共同财产的判定标准

判定婚姻存续期间赠房是否属于共同财产，关键在于是否有明确的约定。如果赠与方明确表示该房产只赠与夫妻中的一方，并且有书面协议等证据证明，那么该房产通常会被认定为受赠方的个人财产。比如，老张在和妻子婚姻存续期间，写了一份赠与协议，明确表示将自己名下的一套房子只赠与妻子一人，这份协议经过了公证，那么这套房子就属于妻子的个人财产。反之，如果没有明确约定，或者约定不清晰，那么在法律上可能会被视为夫妻共同财产。

二、签订书面赠与协议的要点

若想让赠与的房产成为受赠方的个人财产，签订书面赠与协议是很重要的一步。协议中要明确写明赠与的房产具体信息，包括地址、面积等，还要清晰表达赠与的对象仅为夫妻中的一方。协议最好进行公证，这样能增强其法律效力。比如，老李和妻子签订了赠与协议，将一套房子赠与妻子，并且到公证处进行了公证，后来两人离婚时，这套房子就按照协议归妻子个人所有。在签订协议时，要注意协议的格式和内容符合法律规定，避免出现漏洞。

三、办理房产过户手续的重要性

光有赠与协议还不够，办理房产过户手续也很关键。只有完成过户，房产的所有权才真正转移到受赠方名下。办理过户时，需要准备相关的材料，如双方的身份证、房产证、赠与协议等。按照当地房产管理部门的要求，填写申请表，提交材料，经过审核等一系列程序。例如，小王将房子赠与妻子，两人签订了协议后，及时到房管局办理了过户手续，妻子拿到了新的房产证，从法律意义上来说，这套房子就完全属于妻子了。

四、特殊情况的处理

在实际生活中，可能会出现一些特殊情况。比如，赠与的房产还有贷款未还清，这种情况下办理过户可能会比较复杂，需要先和银行协商，看是否可以变更贷款人等。还有，如果赠与行为损害了债权人的利益，债权人可能会提出异议。比如，老张在欠了很多外债的情况下，将房子赠与妻子，债权人发现后，可能会向法院起诉要求撤销赠与。遇到这些特殊情况，建议咨询专业律师，以确保自己的权益得到保障。

婚姻存续期间赠房的问题解决后，后续可能还会遇到一些状况。比如，受赠方在获得房产后想要出售该房产，是否还需要另一方的同意；或者在婚姻关系持续多年后，房产的增值部分该如何认定等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就可能引发新的纠纷。这时候不妨到律图网咨询律师，律图网汇聚了众多专业的律师，他们都具备合法的执业资质，能够通过官方渠道核验。平台不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的难题，让你在处理婚姻房产问题上更加安心。