放弃产权后，离婚时计算方式是什么

在婚姻生活里，不少夫妻会面临房产产权等财产方面的问题。有时候，一方可能出于各种原因，比如表达对对方爱意、为了家庭和睦等，选择放弃房产产权。然而，当婚姻走到尽头面临离婚时，很多人就会犯难了，当初放弃产权后，这财产该怎么算呢？毕竟房产往往是家庭的重要资产，它的分割可马虎不得。接下来咱们就好好探讨一下放弃产权后，离婚时的计算方式。

一、放弃产权的法律认定

放弃产权通常需要通过书面协议等形式明确表达，并且在不动产登记机构进行相应变更。比如小两口婚后买了房，男方为表心意签了放弃产权声明，还去不动产登记机构把名字从房产证上去掉了，这在法律上一般就认定男方放弃了该房产的产权。不过，要是只是口头说放弃，没有书面协议，那在法律上很难被认可。这种情况下，一旦离婚，说放弃的那方可能还会主张自己对房产有权益。

二、婚内共同财产的界定

即便一方放弃了产权，但如果房产是在婚内购买的，且使用了夫妻共同财产，即便产权登记在一方名下，它也可能属于夫妻共同财产。像夫妻婚后用两人的工资收入付了首付，贷款也是用共同收入偿还，即便后来一方放弃产权，在离婚分割时，另一方可能还是需要对放弃方进行一定补偿。因为共同还贷部分和房产增值部分，放弃方也有贡献。

三、离婚时的计算方式

1.若房产完全是另一方的婚前财产，放弃方放弃产权后，离婚时该房产通常归产权登记方所有，放弃方一般无权分割。例如女方婚前全款买了房，男方婚后放弃产权，离婚时房子就还是女方的。

2.若是婚内购买的房产，一方放弃产权后，要考虑购房资金来源、还贷情况等。如果是双方共同出资，即便一方放弃产权，对于共同出资部分和婚后增值部分，放弃方可能有权要求适当补偿。比如双方共同付首付，婚后共同还贷，一方放弃产权，离婚时可能按照共同出资比例和还贷贡献等因素，由产权方给予放弃方一定经济补偿。

四、特殊情况的处理

如果放弃产权是因为受到欺诈、胁迫等情形，放弃方可以在法律规定的期限内请求撤销放弃产权的声明。比如一方以威胁对方家人安全等方式，迫使对方放弃产权，这种情况下，受胁迫方可以向法院起诉撤销声明。另外，如果有证据证明放弃产权是附条件的，而条件未成就，也可以重新主张权益。

五、协商与诉讼途径

离婚时，夫妻双方可以先自行协商房产分割问题。能达成一致意见的，签订离婚财产分割协议，然后按照协议执行。要是协商不成，就只能通过诉讼途径解决。起诉时，要准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、产权变更协议等。法院会根据具体情况，按照法律规定进行判决。

离婚财产分割完成后，后续可能还会出现一些状况。比如拿到房产的一方可能在办理房产相关手续时遇到问题，或者另一方对分割结果不满意，想要反悔。这些问题处理起来可不容易，稍有不慎就可能引发新的纠纷。要是你也正为这些问题发愁，不妨到律图网咨询专业律师。律图网的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，会依据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你妥善处理后续事宜，让你在财产分割问题上更安心。