没房产证门面房拆迁按什么方式赔偿

很多做生意的朋友会租或者买那种门面房，如果房子没房产证，遇到拆迁时心里就犯嘀咕了，不知道能咋赔。没房产证的门面房情况还挺复杂的，有可能是历史遗留问题，也可能是手续不完整啥的。这些没证的门面房拆迁时补偿标准不清晰，大家心里都没底，毕竟拆迁补偿关系着一大笔钱呢。那到底没房产证的门面房拆迁怎么赔偿呢？下面就详细说说。

一、查明门面房没证的原因

首先要搞清楚这个门面房为啥没有房产证。要是因为历史原因，比如早期办理产权登记的制度不完善，导致没证，那政府一般会考虑实际情况适当补偿。要是因为违建，没经过合法审批就建起来了，那补偿的可能性就小很多。举个例子，老张的门面房盖了好多年了，当初都没什么办证的流程，现在要拆迁，这种情况就可能会有补偿。而老王的门面房是私自加盖的，没有任何审批手续，那拆迁时就难有补偿了。

二、确定补偿方式和范围

一般来说，门面房拆迁补偿有货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿就是直接给钱，产权调换就是给套新房。补偿范围通常有房屋价值补偿、停产停业损失补偿、搬迁费等。房屋价值补偿会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素评估。停产停业损失补偿是因为拆迁导致生意没法做了，给的补偿。搬迁费就是把店里东西搬走的费用。比如小李的门面房要拆迁，他选择了货币补偿，除了房子价值的钱，还拿到了停产停业损失和搬迁费。

三、协商补偿事宜

在拆迁方公布拆迁补偿方案后，被拆迁人可以和拆迁方协商。要注意收集能证明门面房使用、经营等情况的材料，像租赁合同、营业执照、纳税凭证等。和拆迁方协商时，有理有据地提出自己的诉求。比如小赵拿着自己多年的营业执照和纳税记录，和拆迁方谈，争取到了更合理的补偿。

四、申请行政复议或提起行政诉讼

要是和拆迁方协商不成，觉得补偿不合理，被拆迁人可以在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。申请行政复议要准备好申请书、身份证明、相关证据材料等。提起行政诉讼要写好起诉状，准备好证据。比如小钱觉得拆迁方给的补偿太少，他申请了行政复议，最后补偿有了提高。

门面房拆迁补偿谈妥后，后续可能还会遇到一些问题，比如补偿款发放不及时、安置房质量有问题等。这些问题处理不好会让人很闹心。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在拆迁补偿这件事上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。