夫妻签协议，房产会否都归妻子

在生活中，夫妻之间常常会因为各种原因签订一些协议，其中涉及房产归属的协议尤其引人关注。比如有的夫妻会在感情出现波动时，一方为了表达诚意，提出签订协议将房产都给另一方；还有的是为了家庭财产的规划，夫妻双方经过商量签订相关协议。那么问题来了，夫妻签了关于房产归属的协议后，房产真的就会都归妻子吗？这可不是简单的事，其中涉及到很多法律方面的规定和细节，下面咱们就来详细说说。

一、协议有效的基本条件

夫妻之间签订的房产归属协议要想有效，得满足一些基本条件。首先，双方得是自愿签订的，不能存在一方胁迫另一方的情况。比如说，丈夫被妻子以离婚或者其他事情威胁，不得已签订了协议，这种情况下协议可能就不具有法律效力。其次，协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。举个例子，如果协议约定将本属于他人的房产归妻子所有，那肯定是不行的。另外，协议的签订主体得具有相应的民事行为能力，也就是夫妻双方都得是能够对自己行为负责的人。

二、协议的类型及效力

常见的夫妻房产协议有赠与协议和婚内财产约定协议。如果是赠与协议，根据法律规定，在房产过户之前，赠与人一般是可以撤销赠与的。比如丈夫签协议把自己名下的房产赠与妻子，但还没办理过户手续，这时候丈夫反悔了，那妻子想要得到房产就比较困难。而婚内财产约定协议则不同，只要协议是有效的，对夫妻双方就具有法律约束力。例如夫妻约定婚后购买的房产归妻子一人所有，这种约定在满足条件的情况下是有法律效力的。

三、协议的公证与过户

为了增强协议的效力，很多人会选择对协议进行公证。公证后的协议具有更高的证明力，但公证并不意味着房产就一定归妻子了。公证只是证明协议是双方真实意思表示，而房产的归属最终还是要看是否办理了过户手续。如果签订协议后，及时办理了房产过户登记，将房产登记到妻子名下，那么从法律上来说，房产就真正归妻子所有了。比如夫妻签订协议后，一起到房产管理部门办理了过户，把房产从丈夫名下变更到妻子名下，这样房产就妥妥地属于妻子了。

四、可能遇到的阻碍及解决办法

在实际操作中，可能会遇到一些阻碍。比如丈夫不愿意配合办理过户手续，这时候妻子可以先和丈夫协商，沟通清楚签订协议的目的和意义，争取让丈夫主动配合。如果协商不成，妻子可以收集相关证据，比如协议、双方的聊天记录等，向法院提起诉讼，要求丈夫履行协议。法院判决后，如果丈夫还是不履行，妻子可以申请强制执行。

夫妻签订房产归属协议后，房产是否都归妻子得看协议是否有效、是否办理过户等多种因素。后续可能还会遇到一些复杂的情况，比如协议被认定无效后该怎么办，房产增值部分又该如何处理等。要是遇到这些棘手的问题，不妨到律图网咨询律师。律图网汇聚了众多专业的律师，他们都具备合法的执业资质，在处理婚姻房产纠纷方面经验丰富。在这里咨询律师，他们不会做虚假承诺，会根据你的具体情况给出专业的建议，帮你解决问题，维护你的合法权益。