离婚有共同债务，夫妻房产分割该怎么办

想象一下，曾经恩爱的夫妻走到离婚这一步，本就已经满心疲惫。而此时，除了要面对情感上的伤痛，还有共同债务和夫妻房产分割这些现实问题。共同债务就像一个沉重的包袱，而房产又是一笔不小的资产，两者交织在一起，让离婚的过程变得更加复杂和棘手。到底该如何处理这些问题，既能合理分割房产，又能妥善解决共同债务呢？这让很多人感到迷茫和焦虑。下面我们就来详细说说离婚有共同债务时，夫妻房产分割该怎么办。

一、明确共同债务和房产性质

要解决这个问题，首先得搞清楚共同债务和房产的性质。共同债务一般是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，为了家庭共同生活、共同经营等所产生的债务。比如夫妻一起贷款买了房，或者为了孩子上学一起借了钱，这些都属于共同债务。而夫妻房产，可能是婚前一方购买但婚后共同还贷，也可能是婚后双方共同出资购买。例如，小李和小张婚后一起贷款买了一套房，这就是夫妻共同房产，而贷款就是共同债务。明确这些性质是后续处理的基础。

二、协商分割方案

夫妻双方可以先尝试自行协商。在协商时，要综合考虑共同债务的金额、房产的价值等因素。比如，可以约定房产归一方所有，由该方继续偿还剩余的贷款，同时给予另一方一定的经济补偿。还是以小李和小张为例，他们可以商量好房子归小李，小李继续还房贷，然后给小张一定的钱作为补偿。协商的好处是比较灵活，能充分考虑双方的实际情况，但要注意协商结果要形成书面协议，双方签字确认，避免日后产生纠纷。

三、寻求第三方调解

如果自行协商不成，可以寻求第三方调解。比如找当地的人民调解委员会，他们会安排专业的调解员，根据法律规定和实际情况，帮助双方进行调解。在调解过程中，调解员会听取双方的诉求，分析利弊，提出合理的分割建议。调解成功后，会制作调解协议书，具有一定的法律效力。这种方式相对比较温和，能避免双方矛盾进一步激化。

四、通过诉讼解决

如果调解也无法达成一致，那就只能通过诉讼来解决了。在诉讼过程中，需要向法院提供相关的证据，比如购房合同、贷款合同、还款记录等，来证明房产和债务的情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般来说，法院会先确定共同债务的分担比例，再对房产进行分割。例如，如果法院认定双方对共同债务各承担一半，那么在分割房产时也会综合考虑这个因素。

离婚分割有共同债务的夫妻房产后，可能还会面临一些后续问题，比如一方不按照协议或判决履行义务，或者发现还有未处理的共同债务等。这些问题处理起来可能会更加麻烦，需要专业的法律知识和经验。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业的律师，他们都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验。平台不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，帮你顺利解决这些棘手的问题，维护自己的合法权益。