房地产中介服务合同范文是怎样的?

[律师回复] 委托人(甲方:中介人(乙方:第一条委托事项。第二条委托期限。第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房。第四条甲乙方义务。第六条委托事项的完成。第七条费用与佣金。第八条转委托第九条本合同解除的条件第十条违约责任第十一条合同争议的解决办法委托人、中介签字盖章、年月日。

[律师回复] 委托人(甲方:中介人(乙方:第一条委托事项。第二条委托期限。第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房。第四条甲乙方义务。第六条委托事项的完成。第七条费用与佣金。第八条转委托第九条本合同解除的条件第十条违约责任第十一条合同争议的解决办法委托人、中介签字盖章、年月日。

[律师回复] 　　甲方：_________计划财务部　　乙方：_________物业服务中心　　为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。　　
一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。　　
（一）全院的供电供水服务管理。　　
（二）绿化，美化，保洁服务管理。　　
（三）高职中心楼住宿学生的服务管理。　　
（四）向学院交纳管理费用。　　
（五）医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。　　
（六）水电，校产维修服务管理。　　
（七）文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。　　
二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。　　
（一）服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。此项总费用为_________万元（包括劳务费及卫生工具费_________万元，_________万元垃圾清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污）。　　甲方进行经常检查，用户经常性监督。满意率为_________％不奖不罚；_________以下，给予_________元以内罚款；_________％以上，给予_________元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在_________元以内予以奖惩。　　
（二）院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_________万平方米，种植树木约_________株，管护费用_________万元（包括全部劳务费，工具费等）。院内花草树木成活率达_________％以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用_________倍以内罚款。满意率为_________％不奖不罚；_________％以下，给予_________元以内罚款；_________％以上，给予_________元以内奖励。　　
（三）收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每周不少于_________次发送报纸信件等，总费用_________万元。满意率为_________％不奖不罚；_________％以下，给予_________元以内罚款；_________％以上，给予_________元以内奖励。　　
（四）医务室，保证为师生24小时值班服务，做好学生的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防疫工作等。服务费为_________万元/年，学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。　　
（五）宇通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生。接送保证每天不少于_________次，服务费共_________万元（包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆维修费等全部费用。如遇国家政策作重大调整，则其费用作相应增减。现里程为_________公里）。每学期向学生家长征求一次综合意见，测评，满意率低于_________％者，给予_________元以内罚款；满意率高于_________％者，给予_________元以内奖励。其它方面按《南阳理工学院车辆管理办法》执行。　　
（六）学院仓库保管。应按学院关于《仓库管理办法》执行，按照学院下达购置计划，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费用_________万元。　　
（七）供电服务管理，供水服务管理，应做到供电供水及时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。　　具体要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应立即启动自备电源，院内早上_________点半至晚_________点之间，一般情况连续停电不得超过_________小时，原则上全天24小时供水。有特殊情况，需提前通知。若达不到上述要求，每次扣减费用_________元以内。满意率为_________％不奖不罚；_________％以下，给予_________元以内罚款；_________％以上，给予_________元以内奖励。学院内：电价为_________元／度，水价为_________元／吨（承包单位除外）。电费：_________万元（如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整；对于实验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电计划，计划内部分由学院另行拨付，超计划部分由乙方向用电单位收取电费；对于在承担正常教学，科研任务之外，开展的，由学院下达用电计划，超计划部分由乙方向使用单位收取）。水费：_________万元（含绿化用水）。高压检修及水电运行，劳务及小件工具等费用：_________万元。　　
（八）做好高职中心楼住宿学生管理服务工作（住宿人数由甲乙双方共同核定），每生每年拨付_________元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付_________元。　　
（九）学生管理　　1．加强学生日常基本道德行为规范的教育和管理。　　
（
1）严格按照《南阳理工学院学生操行成绩评定细则》修订稿的要求，抓好学生操行评定工作。　　
（
2）采取有效措施，使学生不文明率年均控制在_________％以内。　　2．加强学生纪律教育，严肃处理学生。　　（
1）要采取有力措施，使率年均控制在_________％以内。　　（
2）对学生的处理，要及时准确地做好原始材料的调查取证，坚持在事实清楚，证据确凿，定性准确，处理恰当，手续完备（本人检查，证言等）的基础上，写出书面处理意见（含错误事实，性质，参加研究人员和处理结果等）。　　
（
3）严禁对事件隐瞒真情，弄虚作假，不及时处理或不上报。　　
（
4）每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期开学和系一起安排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系，并协助查处和处理。　　
（
5）谨防重大恶性事件发生，若发生重大恶性事故，除承担相应的责任外，每次处以_________元以下的罚款，并予以通报批评。　　3．狠抓学生干部队伍的教育和管理，每学期对所有学生干部进行一次集中培训和一次考评，及时清除不合格，的学生干部。　　4．服务热情，态度和蔼。若服务人员与学生谩骂，打架，视情节轻重一次罚款_________元。　　5．保持学生公寓内务整洁，环境干净，培养学生讲卫生的良好习惯，保持学生公寓的卫生状况良好。检查不合格，每次每栋处以_________元以下罚款。学生测评满意率在_________％，不奖不罚；每低于一个百点罚款_________元，每高一个百分点奖励_________元。　　
（十）及时足额向学院交纳管理费_________万元（酒楼以后的改造，装修等费用由乙方负担）。　　（十一）关于校产，水电等维修工作：全年水电及校产维修费_________万元按月拨付（含液化气站维护，运行费，_________元以下现有设施的维修，单项_________元以下的新建和改造）。若不能及时维修或维修质量较差，视检查情况，每次给予_________元以内处罚。（维修范围另行界定）满意率为_________％不奖不罚，否则给予_________元以内奖罚。　　（十二）乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罚，有责任阻止学生践踏草坪，损坏公物等不文明行为，若甲方发现上述不文明行为发生而乙方无人制止，一次扣罚乙方_________元-_________元。　　（十三）若乙方出现重大责任，安全事故，除给予经济处罚外，还要追究相应责任。　　上述第九项由学生工作部监控，其余项目由计划财务部监控。　　
三、甲方的责任、权利、义务：　　
（一）为乙方开展服务管理提供必要的设施，条件。　　
（二）固定性的劳务费，每月按时拨付。　　
（三）对于大宗购置，甲方应监督乙方的招标工作。　　
（四）对于物资采购等事宜，甲方应及时督查。　　
（五）甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。　　
四、乙方的责任、权利、义务　　（一）对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施。　　（二）乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况。　　（三）经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，在院内外依法进行经营活动，但一切责任由乙方负责。乙方自筹资金所建房屋，自购设备，乙方具有其所有权和处置权。　　（四）乙方在力所能及的条件下，参加院内维修等项目的竞标。　　（五）上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应承担相应的责任和义务。　　
五、违约责任　　合同条款甲乙双方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得单方解除合同，否则视为违约，则应追究违约责任。　　
六、其它　　（一）甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督检查，并严格兑现奖惩。年终综合考评，结果优秀者，再给予_________元以内的奖励。　　（二）合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。　　（三）本合同一式四份。　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日

[律师回复] 服务合同诉讼的起诉状要写上原告和被告的所有身份信息、案件诉讼的请求、诉讼的事实与理由、诉讼的时间等等，起诉状一般是由原告来进行写，必须要按照案件的事实情况来进行制定，只要合理、合法就会得到法院的认可。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 劳务外包与劳务派遣区别：　
一、服务性质不同　　对用工单位而言，劳务派遣公司提供的是派遣工；而劳务外包提供的却是针对某个相对项目的全部劳务服务。　　
二、用工需求不同对劳务派遣而言，用工单位需要的是派遣公司为自己提供约定数量的“派遣工”，至于派遣工完成中国工作量，这与派遣公司并不相关。对劳务外包而言，发包单位需要的是外包公司为自己完成约定的“工作量”，至于承包方使用中国劳动力，这与发包单位没有实质关系。　　
三、用工范围不同　　劳务派遣是为用工单位提供特定岗位而非特定项目的派遣员工，而派遣工通常只占某个相对项目用工总数的一部分。劳务外包却是为用工单位提供特定项目而非特定岗位的外包员工，并且外包员工应该占整个项目用工数量的全部。　　
四、合同性质不同　　劳务派遣签订的是劳务派遣合同，劳务外包签订的是劳务外包合同，服务性质不同协议性质也完全不同。劳务派遣协议中用工单位是以派遣公司提供的派遣工数量结算费用，结算方法是“工作人数乘单价”。劳务外包协议中发包单位依据承包方完成的工作量结算费用，结算方法是“工作数量乘单价”。　　
五、结算标准不同　　劳务派遣服务的结算标准是“劳动力”，是“员工数”；劳务外包服务的结算标准是“工作量”，是“项目数”。　　
六、管理角色不同　　劳务派遣单位员工接受的是用工单位的管理，即便某个管理人员本身也是派遣员工，但他代表和行使的仍然是用工单位的管理职能。劳务承包单位员工接受承包单位的管理，发包企业并不参与对承包单位员工的直接管理。　　
七、服务主体不同　　劳务派遣单位必须是严格按照劳动合同法和公司法相关规定设立，注册资本不得少于五十万元的法人实体。劳务外包中的承包方可以是法人或其他实体，也可以是个人（不建议发包给个人，实际中个人外包往往会被判为劳动关系）。　　
八、相互关系不同　　劳务派遣是三方合作关系，派遣员工与派遣单位与用工单位都存在法律关系。用工单位应该与派遣员工就工作岗位、劳动纪律、奖金计算、安全生产、保守商密等事项签订岗位职责协议。劳务外包只是发包方与承包方的双方发生关系，发包方与承包方员工之间并不存在任何法律关系，也无须签订任何协议。　　
九、适用法律不同　　劳务派遣作为一种用工形式，派遣方、用工方、派遣工三方关系处理适用劳动合同法。劳务外包作为一个经营服务项目，发包方承包方之间关系处理适用合同法。　　
十、违法后果不同　　劳务派遣关系中，如果因为工作给派遣员工造成损害时，劳务派遣单位与用工单位按《劳动合同法》必须承担连带赔偿责任。劳务外包服务中，发包方与承包方的员工并不直接发生法律关系，除必须确保能提供必要的安全生产条件以外，无须对承包方员工承担任何法律责任

[律师回复] 1、首先写明甲方与乙方信息。2、根据《劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。3、内容：明确工作职责，劳动报酬等。4、结尾：双方签字盖章生效。

[律师回复] 甲方：
　　乙方：
　　丙方：
　　鉴于：甲、乙双方在丙方的居间服务下签署了或即将签署一个或多个资金项目合作协议，为保障协议的履行及三方的权益，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，经三方友好协商，本着诚实信用、互利互惠的原则达成本协议。
　　
一、声明：
　　甲、乙、丙均为在中华人民共和国境内注册的合法公司或公民，三方因本协议涉及的融资服务所提供的项目、材料、信息均为真实、合法、有效的，如一方提供虚假信息，将承担一切法律后果。
　　
二、融资服务内容：
　　甲方因公司(或项目)急需找资金合作，特委托丙方提供融资居间服务。甲方所需资金总额人民币元(大写： 元)。 乙方因自有资金闲置，特委托丙方提供项目融资居间服务。丙方根据甲乙的委托，并结合甲乙的各自实际需求，为甲乙双方的融资项目合作提供居间服务。
　　
三、融资合作协议：
　　
1、甲、乙双方根据丙方的居间活动，进行融资协议的具体谈判、协商，具体融资合作协议条款由甲、乙双方议定，丙方做为见证方参与该融资项目的全过程。
　　
2、甲、乙双方达成的具体融资协议仅对甲、乙双方有约束力，甲、乙之间在履行过程中如发生争议，与丙方无任何关系。
　　
四、佣金支付：
　　在甲、乙双方达成融资协议或合同，签订该协议或合同后，乙方应当将甲方所需资金在签订协议或合同的当日内，将第一季度利息扣除后的余款全部存入甲方指定账户，甲方应当并且
　　乙方支付了第一季度首付款后(首付款金额为人民币
　　元，甲乙双方应在乙方支付首付款后的三日内各自向丙方支付甲方所需资金总额 %佣金，即 元。
　　
五、责任
　　
1、甲乙双方在丙方提供居间服务期间，不得私下进行协商、谈判，否则甲乙双方应各自向丙方赔偿违约金 元。
　　
2、甲乙双方不得私下以其它公司、自然人身份进行谈判接触，否则甲乙双方应各自向丙方赔偿违约金 元。
　　
3、如甲乙双方私下以任何名义达成协议，甲乙不仅各自向丙方支付协议约定的佣金，更要各自向丙方支付违约金 元。
　　
4、如甲乙双方达成融资协议后，乙方拒绝付款，甲方应在征得丙方同意后一起通过法律途径解决，并且违约方还应向丙方支付违约金 元。
　　
六、其它
　　
1、本协议未尽事项，由三方达成补充协议;
　　
2、如因居间服务发生争议，由丙方所在地法院管辖;
　　
3、本协议一式三份，具有同等效力。
　　甲方
　　住所：
　　法定代表人： 职务：
　　联系电话：
　　乙方：
　　住所：
　　法定代表人： 职务：
　　联系人电话：
　　丙方：
　　住所：
　　代表： 联系人电话
以上就是你需要的中介居间服务合同范本，希望能对你有所帮助。

[律师回复] 房地产中介服务包括房地产咨询、房地产估价和房地产经济。办理二手房买卖、代办过户、公证、抵押贷款、按揭、房屋租赁、楼盘代理等相关专业手续等。

[律师回复] 1、首先就是中介费。房产交易的双方在中介的介绍撮合下完成的房产交易，需要向中介支付服务费。中介只是为本次交易服务，日后发生的任何事情，都依照购房合同办理，中介没有直接的责任。
2、其次是贷款担保费。房产交易中房款涉及到按揭贷款的需要缴纳贷款之后在办理过户，这时中介可以提供担保，为其服务。中介虽然收取了贷款担保费用，并不是由中介到银行办理担保，而是与中介合作的担保公司。中介只是中间介绍人。
3、还有贷款服务费。这方面费用是和中介帮忙办理的房产贷款事宜，但是相关需要亲自办理的手续，中介是不能代理的。
4、再有就是办理房屋的入住手续。中介只是帮忙与物业沟通办理入住手续，而不是验房，这还要房主自己办理。
5、后还有代办的各种费用，虽然中介可以代办房产交易过程中的种种事情，但是关于公证等方面的事情有时还是需要亲自办理的。

[律师回复] 甲方:乙方:双方代表经协商后，一致同意订立本合同书。
一、甲方委托乙方向金融机构或个人联系和安排约万元人民币的借款(具体借贷金额由出借方评估审批后确定)，用于经营周转及消费或装修，乙方接受委托。
二、甲方职责:
1.提供借贷所需的真实性材料
2.积极配合办理相关手续
3.维护乙方权益。
三、乙方职责:1.充分发挥资源优势，认真负责加速办理所有借款手续，在金融机构或个人审批同意后，借款全额汇入甲方指定的帐号即视为成功
2.全面协调甲方与金融机构的关系
3.维护甲方权益。
四、甲方须承担的费用:1.利息(详见甲方与出借方问签订的相关合同、协议约定)
2.评估费、公证费、融资费、监管费及相关费用
3.定金4万元
4.居间服务费为贷款总额的5%，甲方须在出借方审批成功后一次性将贷款总额的居问费支付乙方。
五、违约责任:1.本合同生效后任何一方擅自撤销委托则视为违约违约方即须支付人民币10万元给守约方作为违约金
2.出借方贷款审批完毕后，甲方保证支付全部居间服务费到乙方指定的帐号，每延误一天甲方按申请贷款总额百分之一向乙方支付滞纳金
3.如因国家政策调整及甲方未能达到担保或金融机构及个人贷款条件造成无法贷款的，乙方对此不承担违约责任。
六、其他:1.本合同甲乙双方签字盖章后即生效，在履约完毕后自行终止
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
3.本合同未尽事宜甲乙双方协商解决
4.本合同内容双方均有义务保守机密，不得擅自对外泄露

[律师回复] 一、房地产中介的服务规范：

(一)房地产中介机构提供服务时应当书面说明：

机构的备案、年审情况;

房屋的权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况。

(二)房地产中介业务，由所在机构统一接受委托，并与委托人签定书面合同。不得以个人名义接受委托。

(三)房地产中介服务合同一般包括：

当事人姓名或名称和住所;

项目名称、内容及要求;

合同履行方式、期限;

中介服务费数额和支付方式、时间;

违约责任和纠纷解决方式;

当事人约定的其他内容。

(四)房地产中介服务机构未经当事人同意，不得将受委托业务转拖给其他中介机构。

(五)房地产中介服务收费应明码标价，应在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。收费应开具发票，依法纳税。

(六)房地产中介服务人员只能在一个房地产中介服务机构中执业;房地产中介服务机构不得聘用无资质、资质未经注册或未经变更注册的人员从事中介服务活动。

(七)房地产中介服务机构及其人员在房地产中介活动中不得有下列行为：

索取合同以外的酬金或其他财物;

提供虚假材料或隐瞒真实情况;

与一方当事人串通损害另一方当事人利益;

以诋毁其他房地产中介服务人员、机构或者支付介绍费等不正当手段争揽业务;

为禁止转让、抵押的房地产提供转让、抵押中介服务(如房屋无房地产证、有抵押、产权不清等);

法律、法规禁止的的其他行为。

二、房地产中介服务机构应当具备下列条件：

(一)有自己的名称和组织机构;

(二)有固定的服务场所;

(三)有必要的财产和经费;

(四)有足够数量的专业人员;

(五)法律、行政法规规定的其他条件。

设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

[律师回复] 甲方（委托方）：
法定代表人： 职务：
地址：
电话：
乙方（居间方）：
法定代表人： 职务：
地址：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，经双方充分协商一致，达成如下协议：
一、委托事项
乙方接受甲方委托，就其转让__________相关事宜，寻找适宜的受让方进行洽谈，并最终促成甲方与受让方公司签订股份转让合同。
二、乙方的义务
1、为本次股权转让寻找适宜受让方；
2、接受甲方有关股权转让法律法规的咨询，制定股权转让方案、提供股权转让策划服务；
3、积极参与洽谈，协助进行交易价款结算。
三、甲方的义务
1、甲方负责提供股权转让的相关证明文件；负责和受让方进行合同谈判；
2、如果居间成功，则由甲方全面履行和受让方所签订的股份转让合同。甲方因履行股份转让合同而产生的权利和义务，与乙方无关；
3、如果居间成功，则甲方应按本协议约定，向乙方支付居间报酬。 1
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四、报酬及支付期限
乙方促成股权转让合同签订的报酬为_____元(大写： )。甲方应在转让合同生效后的十日内支付报酬。
五、本合同解除的条件
1．当事人就解除合同协商一致；
2．因不可抗力致使不能实现合同目的。
六、争议解决方式
如发生合同争议，双方协商解决；协商不成，双方同意提交乙方所在地法院处理。
七、保密事项
甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
八、其他事项
本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。
甲方：（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：
年 月 日

[律师回复] 融资咨询及居间服务合同 甲方： 乙方： 法人： 法人： 地址： 地址： 证件类型及编号： 证件类型及编号： 甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。 第一条 委托事项 甲方缺乏流动资金，并获知乙方能够提供融资相关信息并协助甲方完成融资，甲方现委托乙方寻找或介绍出资方，协助甲方完成融资的资金数额为万元人民币（具体接待金额由出借方评估审批后确定），乙方同意接受委托，双方签订正式合同，并严格履行，已达到双方目的。 第二条 居间人权利义务
1、乙方在接受甲方委托时，甲方应出示营业执照等合法的经营资格证明。
2、乙方在履行本合同过程中，可以向第三方表明其为甲方的居间人，并可以向第三方介绍甲方融资工程项目的已知相关情况。
3、乙方应认真完成甲方的委托事项，即按照合同第一条所规定的内容积极为甲方寻求机会。
4、乙方在代理甲方的委托事项过程中，因甲方过错造成其损失的，由甲方自行承担一切后果。
5、乙方对甲方所借款项不承担任何性质的担保责任。
6、甲方应履行以下义务，否则视为违约，应支付总贷款金额的
%作为违约金给乙方；
（1）甲方与出资方正式签定借款合同（或其他性质融资合同），视同乙方的义务已经完成，融资活动获得成功，甲方有义务提供一份加盖公章的融资合同复印件给乙方；
（2）作为居间人，乙方有权要求参与整个融资活动全部过程，甲方不得回避﹑阻扰﹑或拒绝；
（3）甲方与出资方进行接触，甲方不得与出资方私下接触。
7、基于乙方为甲方提供的咨询及融资服务，甲方承诺并同意：甲乙双方签订授权委托书一年之内，若甲方或甲方的亲属/代理人/授权人/未经透露之受托人或其他有亲密联系的第三方（包括但不限于甲方担任法人﹑股东﹑或从事工作的公司）在未经乙方允许或监督的情况下，与乙方所提供的出资方（包括出资方关联主体或个人）签订本项目相关投资业务往来行为，仍视为委托融资成功，甲方需继续履行委托承诺，并按双倍支付乙方融资咨询及居间服务费用。 第三条 融资咨询与居间报酬及费用
1、若乙方促成有出资意向的第三方与甲方签署融资合同，无论融资款是否分期到账或一次性到账，甲方收到首笔融资款后，应在五个个工作日内向乙方一次性按照本项目融资合同总额全额支付融资咨询及居间服务费用：服务费用为税后费用，乙方不承担所得税，如需开具税务发票，开票费用由甲方承担。 融资咨询及居间服务费用比例按总融资额（融资额度以甲方与资金方融资合同）的 %计。具体计算公式为： 融资咨询及居间服务费用=贷款总额× %
2、融资咨询居间服务费支付方式为现金或转账支付。除本条规定的金额外，乙方不应向甲

方要求其他任何形式的佣金。 现金： 开户行账号：
3、如融资额度超过本合同最初拟定总额度，则超过部分酬金仍然以本合同约定方式支付；如未达到合同规定额度，则按照实际融资合同到账额度支付酬金。
4、乙方提供酬金收取凭证（不包括发票，发票在收取本条款第1项手续费后开具）。
5、甲方应在获得融资款的五个工作日内一次性以现金或转账方式全额支付乙方融资咨询及居间服务费用。逾期付款(原则上逾期天数不超过七个工作日)，每日按照应支付乙方融资咨询及居间服务费用金额的 %支付滞纳金。 第四条 合同的解除 发生下列情形之一，甲方或乙方可以通过书面形式通知对方解除本合同。
1、本合同有效期为1年，合同期满，双方不再续约。
2、甲乙双方通过书面协议解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能实现；
4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。
5、 第五条 违约责任 乙方未能在委托期内完成第一条所述委托事项，不得向甲方索取任何报酬。 其他约定事项：借款合同签订后，如甲方未经乙方同意，以任何理由或借口拖延或不再实际使用借款，或因甲方过错给乙方带来实质性经济损失的，由甲方支付总贷款金额
%作为违约金给乙方。甲方法定代表人对于本合同约定的甲方义务条款的履行承担连带责任。 第六条 声明及保证 甲方声明：甲方为一家依法设立并合法续存的企业，有权签署并有能力履行本合同。甲方将配合乙方融资工作的需要，按时参加与出资方的谈判，不得无故推迟或拒绝；甲方保证提供一切便利条件和有关资料，并对所提供有关资料的真实合法性承担责任。 乙方声明：乙方具有完整民事行为能力，有权签署并有能力履行本合同。 第七条 保密 甲乙双方对于本合同有保密义务。未经对方同意，不得对外泄露。否则，泄露方应支付违约金
元。保密期限为
年。 第八条 变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出 10天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第九条 合同权利义务转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定的双方的任何权利义务，在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十条 争议的处理

[律师回复] 本标准规定了老年旅游服务要求，包括旅游产品要求、旅游者招徕、团队计划的落实、接待服务和后续服务等内容。本标准适用于提供老年旅游产品的旅行社。下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

[律师回复] 中国××××公司和××国××××公司
　　关于××××工程技术咨询服务协议书
　　编号： 日期： 年 月 日
　　中国公司(以下简称“甲方”)为一方，××国××公司(以下简称“乙方”) 为一方，双方就工程的技术咨询服务，授权双方代表按下列条款签订本协议书：
　　
一、甲方请乙方就工程提供技术咨询服务，乙方愿意提供这样的服务。
　　
二、乙方向甲方提供的技术咨询服务范围如下：
　　（写清楚技术咨询服务范围）
　　
三、乙方的责任如下：
　　
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6.
　　
四、甲方的责任范围：
　　
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[律师回复] 委托人 (甲方 ) :
(个人 ) 姓名:国籍:_________
身份证 (护照 ) 号码:
联系电话:___________________________
受托人 (乙方 ) :____________________
法定代表人:身份证 (护照 ) 号码 联系电话:
根据 《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》 、 《城市房地产中介服务管理规定》 等有关 法律、法规、规章的规定,甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达 成如下条款:
第一条 委托事宜:售卖土地
第二条 土地概况:该地块位于 ,土地面积为 万平方米 (折合 亩 ) ,宗地四至及界址点座标见附件国有土地使用证(映印件)。
第三条 土地成交价款、及异价款
土地成交单价为人民币￥ ______________(大写:____________________________________),其总价价款为 人民币￥ _______________(大写:) ,
第四条 中介服务报酬
1. 甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额:
2. 付款方式、时间及条件:甲方在收到购买方的首付款后 5个工作日内,把议定报酬金额一次性全额汇进乙 方指定银行账户。

[律师回复] 根据我国法律法规的相关的规定，人才中介服务机构可以从事下列业务：
（一）人才供求信息的收集、整理、储存、发布和咨询服务；
（二）人才信息网络服务；
（三）人才推荐；
（四）人才招聘；
（五）人才培训；
（六）人才测评；
（七）法规、规章规定的其他有关业务。

风险提示：人才中介服务机构应当依法开展经营业务活动，不得超越许可证核准的业务范围经营；不得采取不正当竞争手段从事中介活动；不得提供虚假信息或作虚假承诺。人才中介服务机构应当公开服务内容和工作程序，公布收费项目和标准。

[律师回复] 根据我国法律法规的相关的规定，人才中介服务机构可以从事下列业务：
（一）人才供求信息的收集、整理、储存、发布和咨询服务；
（二）人才信息网络服务；
（三）人才推荐；
（四）人才招聘；
（五）人才培训；
（六）人才测评；
（七）法规、规章规定的其他有关业务。

风险提示：人才中介服务机构应当依法开展经营业务活动，不得超越许可证核准的业务范围经营；不得采取不正当竞争手段从事中介活动；不得提供虚假信息或作虚假承诺。人才中介服务机构应当公开服务内容和工作程序，公布收费项目和标准。

[律师回复] 雇佣合同书
甲方： 性别 居民身份证号码
出生日期 年 月 日
家庭住址
邮政编码_
乙方： 性别 居民身份证号码
出生日期 年 月 日
家庭住址
邮政编码_
鉴于甲方业务发展的需要，雇佣乙方为甲方提供劳务服务，经双方协商订立《雇佣合同书》如下：
一、合 同 期 限
第一条 本合同于 年 月 日生效，期限 年，其中试用期至 年 月 日止。如双方需要，可在合同期满前一个月协商续签雇佣合同。如合同期已满，双方不再续签合同，但受雇方从事的有关工作和业务尚未结束，则合同应顺延至有关工作业务结束。
二、甲、乙双方的义务和责任
第二条 乙方同意根据甲方工作需要，承担 工作。
第三条 乙方工作应达到甲方规定该岗位职责的要求和甲方对该岗位之特别规定。
第四条 乙方每周工作时间为 天，每天工作 小时；乙方应按照工作职责保证完成甲方规定的工作和任务。
第五条 乙方应接受甲方的绩效考核。
第六条 未经甲方许可，乙方不得承接与乙方职责相关的个人业务。
第七条 甲方应向乙方提供乙方所承担工作中必需的工作条件。
第八条 按国家有关规定缴纳的各类社会劳动保险费用及乙方档案，均由乙方原单位保管缴纳。
第九条 乙方应严格遵守本合同的附加条款。
三、劳务报酬
第十条 甲方每月 11 日前以货币形式支付乙方劳务报酬，标准为 元/月。
乙方在试用期间的劳务报酬为转正后的80%。 甲方在以下情况有权扣除乙方相应额度的劳务报酬：
1、因乙方的过失给甲方造成经济损失的；
2、乙方违反甲方管理制度的。
四、合同的终止与解除
第十一条 合同期满如未续签，则视为《雇佣合同书》自行终止，双方应及时办理相关手续。
第十二条 经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。
第十三条 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反甲方有关规定及按照本合同约定可以解除劳务合同的；
（三）严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；
（四）被依法追究刑事责任的。
五、双方约定的其他内容
第十四条 甲乙双方约定本合同增加以下内容：
一、乙方有义务向甲方提供真实的个人信息与相关证明，并如实填写《劳务人员登记表》，否则甲方有权随时解除本合同，并且不给予经济补偿。
二、甲方有权对有关规定进行修改、完善。修改后的内容对本合同具有同等效力。
三、甲方可以在合同有效期内，根据需要调整乙方的岗位职责和工作范围，劳务报酬等事项也将做出相应调整。乙方愿意服从甲方的安排。
四、乙方在合同期内承担的甲方的工作及责任的，在该项目未结束前，乙方不得未经甲方同意擅自离职。
五、甲方将定期或不定期对乙方进行工作绩效考核，考核不合格者，甲方有权解除或终止本合同。
六、本合同到解除日期时，乙方应办理离职手续，否则甲方有权扣除或拒绝支付乙方劳务报酬。
第十五条 本合同的附件如下
附件
一：《保密协议》；
附件
二：《岗位职责书》；
附件
三：甲方制定的《员工手册》及有关规定。
第十六条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（（签字）：
乙方（签字）：
签订日期： 年 月 日

[律师回复] 工 程 名 称：
合 同 编 号：
委 托 方：
服 务 方：
签 订 日 期：
鉴于甲方（委托方）就 工程设计的资料收集、技术咨询、现场服务等工作需要由乙方（服务方）提供技术服务、且乙方愿意接受甲方的委托并提供技术服务；根据《中华人民共和国合同法》有关技术合同的规定及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，同意就以下条款订立本合同，共同信守执行。
一、范围及内容
1）收集 工程的相关资料，作为设计相关支撑；
2）服务方协助委托方做好工程的期中和期后的各项设计服务工作，含现场指导、处理问题等工作；
3）服务方完成全部服务工作后，应向委托方提供初步设计、施工图设计等相关设计的支撑资料（包括总结和建议），一式八份。
二、技术指标
1）执行国家相关规程、规范；
2）提供的资料满足国家电网公司、四川省电力公司的相关要求；
3）资料做到准确、可靠，为委托方提供周密的服务。
三、进度要求
1）服务方应按照委托方的要求，提供详细的技术资料；按照委托方要求进行期中和期后的服务工作。
2）服务方必须确保资料提供的时效性，不得滞后，不得影响委托方的设计工期。
四、技术服务费及支付方式
1、技术服务咨询费
经双方协商，本项目的技术服务咨询费为￥ 元 （大写：人民币 元整）。
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服务方应提供技术服务类发票。
2、付款方式
1、本合同签订后十日内，委托方支付服务方合同总价的30%，作为定金；
2、服务方完成委托方规定的初步设计资料提供后，委托方支付服务方合同总价的20%；
3、服务方完成委托方规定的施工设计资料提供后，委托方支付服务方合同总价的30%；
4、服务方完成委托方规定的现场技术服务后，委托方支付服务方合同总价的20%。
五、双方责任及权利
（一）、委托方责任和权利
1）委托方有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。
2）委托方有权阐述对具体问题的意见和建议。
3）当委托方认定服务方专业人员不按本合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托方有权要求更换服务方专业人员，直至终止合同并要求服务方承担相应的赔偿责任。
4）委托方应当履行咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。
（二）、服务方责任和权利
1）服务方在服务过程中，如委托方提供的资料不明确时可向委托方提出书面报告。
2）服务方应根据委托方的要求安排合格的员工进行工作，并按质量和进度要求提供相关的资料；服务方及其员工应对委托方和所承担的工作的相关资料负有保密责任。
3）服务方在服务过程中，应组织到工程现场进行勘察，确保能提供准确、详实的技术资料。
4）服务方在服务过程中，有权对委托方提出与本合同所属业务有关的问题进行核对。
5）服务方服务期内，应当履行本合同中约定的义务，因服务方的单方过失造成的经济损失，应当向委托方进行赔偿。
6）服务方对委托方或第三人所提出的与本工程有关的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，服务方应承担所造成的损失。
7）服务方应负责自身的安全，有权拒绝委托方提出的不安全工作内容，且应为本方员工购买相关保险。
六、违约规定
1）委托方不能按计划拨付项目经费，承担由此造成的项目延期、费用增加的责任。
2）在项目执行过程中，服务方不得擅自对服务内容、目标、进度、项目负责人等进行自行调整，否则，造成合同不能按期完成、合同目标有重大修改而影响成果质量，将视情况追究服务方的违约责任。
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3）违约方承担违约责任后，守约方认为还有必要履行合同的，违约方应当继续履行合同义务。
4）任何一方违反本合同的约定，应当按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
5）服务方违反合同约定的保密义务，应承担一切法律责任并赔偿对方因此遭受的一切损失。
七、合同生效、变更及失效
1）本合同自双方签字盖章之日起生效。
2）当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。
3）变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。
八、争议的解决办法
1、甲乙双方在履行本合同的过程中一旦出现争议，可以根据自愿选择协商、调解、仲裁或者诉讼的方式解决争议。
2、争议发生后，双方应本着平等自愿的原则，按照合同的约定分清各自的责任，采用协商的办法解决争议。
3、若双方不愿协商或者协商不成的，将争议提交当地 仲裁委员会仲裁解决。
4、双方也可以不通过仲裁，直接向委托方所在地法院提起诉讼，通过诉讼的方式解决争议。
九、、其他
1、本补充协议一式陆份，双方各执叁份。
2、本协议未尽事宜，由双方另行议定，与本协议具有同等效力。