2024买卖房地产合同最新消息应注意哪些内容？

[律师回复] 铁路涨工资最新消息的内容可以参考下面的资料：
对于许多铁路职工，尤其年轻的职工来说都有个愿意，就是迫切希望能打破“技能工资”调整“工龄工资”，通过对“工龄工资”的改革实现收入的合理化，同时以支付“技能工资”为技术工种的报酬，以“工龄工资”作为对企业职工工资收入的差异的一个依据，以此来实现企业对职工对企业付出年限的回报，既保护了老职工现有收入的稳定，也促进了新职工对岗位的认同与归属感，间接地实现同工同酬，增强职工的主人翁意识，带动企业向健康、良性方向发展。 　　对于“技能工资”，现在有许多种说法，在上班之初也曾咨询过单位相关部门，有领导回应，“技能工资”为职工从事本工种的技术津贴。按此说法，对于铁路企业，从事机车钳工的职工“技能工资”当是一个标准，这标准无关年龄，无关工龄，你的工作岗位就是机车钳工，收入状态下，我们都是这一工种当然是同一标准下的技能工资，你的收入区分应在岗位与工龄。 　　然而似乎有很多从事铁路工作的人都有相同感受，这“技能工资”几乎十几年未曾动过，之前曾有消息称欲打破“技能工资”，改革“工龄工资”，以实现同一岗位下技能工资的同一性，但最终未见改变，只是相应调整了“工龄工资”，如此致使同一工种新老职工“技能工资”相差几百，以我个人为例17年的工龄，上班“技能工资”为193元，17年后仍是193元，问题也在于刚上班的年轻同事也保持了193元，而“工龄工资”只是几十元的差距。在现有调资状态下，只调整在岗岗资，虽实现了同工同酬，但因为“工龄工资”幅度较小，无法实现真正意义的收入合理化。 　　细阅百度词条“技能工资”，所谓技能工资(Skill-basedPay),简单地说就是指以员工个人所掌握的知识、技术和所具备的能力为基础来进行工资报酬的支付。 　　如此说来，同一岗位的职工除岗位工资一样外还要保持技能工资的一致性，但现实状况是许多居于企业的低职人员拿着高技能工资，在同一岗位的职工也拿着不同的技能工资，这一差距的原因只是因为工龄的原因，而后期改革工龄工资已对这部分进行了调整。对于现有只调整在岗岗资的调薪制度下，势必再次形成收入的不合理性。 　　照此推理，对于技能工资的支付就有些不理解，技能与岗位，技能与工龄之间有何种关系?又或者没有，才会使收入产生因工龄而再生的差异，因岗位不同而工龄相同实现的岗资差异等等…… 　　笔者以为只有实现收入合理化，打破现有工资条例下的大锅饭，才能调动职工积极性，充分发挥职工主人翁作用，更好为企业服务，实现企业收益最大化。

[律师回复] 个税改革的意义，绝不在于起征点的提高，其更深层的政策信号在于中国的赋税改革告别了“越改越重”的“黄宗羲定律”，开始履行赋税予民的富民诺言。个人所得税改革依然任重道远。 个税起征点是个很重要的问题,但我认为个税的征收除起征点外,还有一个比起征点还重要的问题,说小了是社会的公平问题,说大了是和协社会的构建问题,那就是个税的征收应与社会保障机制挂勾统筹考虑的问题. 政府应该加强偷税漏税的监管，而不是将大多数不应纳税的工薪阶层作为牺牲品。

[律师回复] 交管局规定，驾照被纳入“黑名单”后，只能为自有车销分，并只能在原申请处理销分的窗口接受嫌疑审查。
再次扣满12分要考科目一、三
武汉市交管局还规定，一辆车累积扣分超过24分时，数据库系统将不再允许该车销分，这也就是说，司机不可能像原来一样，使用一本驾驶证一次性处理完该车所有的扣分。
规定还要求，一辆车在一年内累计扣分在12分以上未满24分的，要扣留车主的驾照，并参加科目一的考试，累积扣分超过24分，还要参加科目三的考试。
交管局提醒，车主一年内第二次累积扣分达12分的，也要参加科目一和科目三的考试。小型车车主在一年实习期内，扣满12分，将注销小型车驾照。大中型客货车司机在实习期内扣满6分以上的，实习期限延长一年；在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，将注销大中型客货车驾照。
交管局表示，新规的实施，除了打击“分贩子”外，也能提醒司机开车时避免违章。交管局还建议车主，不要将驾驶证借给别人，更不能卖给“分贩子”，以免上了“黑名单”，给今后自己处理交通违法造成不必要的麻烦。[3]
北京
为进一步落实公安部工作部署，减少群众在交通违法处理窗口的等候时间和出行成本，更方便群众网上处理交通违法，防范“黄牛”非法牟利，市交管局充分依托互联网交通安全综合服务管理平台功能的进一步完善，在原有可以网上处理本人名下机动车交通违法的基础上，推行交通违法处理新举措，即驾驶人办理绑定备案非本人机动车业务后，对于适用简易程序处理，且发生在绑定备案日期后的电子监控违法记录，可以通过互联网交通安全综合服务管理平台、“交管12123”手机APP和自助处理终端处理。[1] 　　
据了解，此次自助处理交通违法的范围为，适用简易程序处理（即：单一违法行为的罚款金额在200元及以下，且累计记分不满12分），且发生在绑定备案日期后的电子监控违法记录。存在以下六种情形之一的，不允许或中止驾驶人自助处理，需驾驶人到违法行为发生地或车辆登记地的公安交通管理部门交通违法处理窗口处理：一是对交通违法行为记录有异议的；二是驾驶人不具备处理被绑定车辆违法记录准驾资格的；三是驾驶人通过自助处理交通违法行为，记分可能达到12分及以上的；四是驾驶人或被绑定的机动车属于重点备案、限制处理等情形的；五是交通违法记录不在自助平台、终端传输范围内或无法通过自助平台、终端处理的；六是其它不允许自助处理的情形。
此次交管部门所指的自助处理渠道，主要包括全市各交通支、大队和工商银行对外窗口设置的自助执法终端、公安部互联网交通安全综合服务管理平台以及“交管12123”手机APP、工商银行网上（手机）银行。目前，各交通支、大队和工商银行对外窗口设置的自助执法终端，仅适用北京驾驶人用户处理北京号牌机动车的交通违法记录，且需有牡丹交通卡。
同时交管部门还介绍，此次推行的交通违法自助处理措施，对绑定备案非本人名下机动车及交通违法自助处理，还有一些规则要求，其中对绑定非本人机动车业务实行用户管理，按照互联网用户确定绑定规则，并在此基础上进行自助处理交通违法业务。一是同一用户同时绑定具备相应驾驶资格的机动车不得超过3辆；二是同一用户累计绑定非本人名下机动车所有人不超过5个；三是同一机动车同时绑定的用户不超过3人
以上是对驾驶证消分新政的回答。希望能帮到你

[律师回复] 公民擅自生育第三胎的，属于违法生育相关法律规定的行为。需要依法缴交社会抚养费，具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实。

[律师回复] 第一条 当事人在民事诉讼法第一百八十四条规定的期限内，以民事诉讼法第一百七十九条所列明的再审事由，向原审人民法院的上一级人民法院申请再审的，上一级人民法院应当依法受理。

[律师回复]
1、户口迁出的农户，其宅基地将被集体收回
　　现如今，农民的经济条件好了，一部分农民到城里买房住了，户口也迁到了城里。然而，殊不知，宅基地的使用权只能是集体的成员，不是本集体经济组织的成员，是不可以享有集体的宅基地的。换句话说，只要是集体经济的成员，在享有宅基地的情况下是可以到城市居住的，但是如果不是这个村集体的人，就不能享受村集体的任何权益，包括宅基地。所以，一旦户口迁出，随着而来，宅基地也将会被集体收回。
　　
2、闲置两年及以上的宅基地也将被收回
　　导致宅基地闲置的原因有很多，比如房屋倒塌、搬迁等等。如果房屋倒塌，需要尽快对房屋进行修缮或者重建，当然了，在翻修或者重建之前需要取得相关部门的许可。如果闲置超过两年，很有可能将会被集体收回，用以发放给其他更有需要的集体经济组织成员。
　　
3、依法征地，宅基地将会被收回
　　目前，农村城镇化的发展步伐是挺快的，不少地区的农户都面临着拆迁的情况。不过，咱农民遇到拆迁也不要担心，因为拆迁是需要经过你本人同意的。拆迁之后，农户获得一定的经济赔偿，有宅基地需求的可以再次向集体提出宅基地申请。
　　综上，像前两种情况均是由宅基地的使用者使用不规范导致的，如果农户的宅基地是因为这两种方式而被集体收回了，再次申请宅基地也比较困难了，这点广大农民朋友们需知晓。

[律师回复]
一、退休工资怎么算
1、参加城镇企业职工基本养老保险的人员，退休后均计发基本养老金。
2、“统账结合”后参加工作且缴费年限累计满15年的人员，退休后按月发给基本养老金，基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成。“统账结合”前参加工 作，本意见实施后退休且缴费年限(含视同缴费年限，下同)累计满15年的人员，在发给基础养老金和个人账户养老金的基础上，再发给过渡性养老金和过渡性调 节金。
二、退休后养老金怎么发放
1、基础养老金月标准以当地上年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费每满1年发给1%。计算公式为：基础养老金=(参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%
2、个人账户养老金月标准为个人账户储存额除以计发月数。计算公式为：
个人账户养老金=参保人员退休时个人账户累计储存额÷计发月数
3、过渡性养老金月标准以本人指数化月平均缴费工资为基数，“统账结合”前的缴费年限每满1年发给1.2%。计算公式为：
过渡性养老金=本人指数化月平均缴费工资×统账结合前的缴费年限×1.2%
4、过渡性调节金以当地现行标准为基数，2006年至2014年退休的按一定比例计发。2015年及以后退休的，不再发给过渡性调节金。

[律师回复] 消费者权益保护方面的专门立法，是随着现代市场经济的发展及消费者问题的日益尖锐而出现的，是与垄断、不正当竞争，信息偏在等导致“市场失灵”的原因密切相关的。
近代市场经济实行的是自由竞争，国家对经济生活不加干预。由于此时市场经济不甚发达，企业的社会化、专业化程度不高，消费者与经营者之间的地位较为平等，消费者与生产者之间是普通的合同关系，因而仅依合同自由原则和民事责任方面的法律就能使消费者所受损害得到救济。在这一时期，消费者问题并不突出，依靠传统民商法加以规制仍是适宜的。以上就是2017年新消费者权益法的相关内容，希望可以帮你。

[律师回复] 农村宅基地最新消息
　　宅基地回收是指对不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的宅基地占有人，按照法律规定的条件和程序，将其占有的宅基地使用权由宅基地所有者予以收回的制度。那么，接下来就一起来看看在2017年哪些宅基地将会被集体收回吧!
　　
1、户口迁出的农户，其宅基地将被集体收回
　　现如今，农民的经济条件好了，一部分农民到城里买房住了，户口也迁到了城里。然而，殊不知，宅基地的使用权只能是集体的成员，不是本集体经济组织的成员，是不可以享有集体的宅基地的。换句话说，只要是集体经济的成员，在享有宅基地的情况下是可以到城市居住的，但是如果不是这个村集体的人，就不能享受村集体的任何权益，包括宅基地。所以，一旦户口迁出，随着而来，宅基地也将会被集体收回。
　　
2、闲置两年及以上的宅基地也将被收回
　　导致宅基地闲置的原因有很多，比如房屋倒塌、搬迁等等。如果房屋倒塌，需要尽快对房屋进行修缮或者重建，当然了，在翻修或者重建之前需要取得相关部门的许可。如果闲置超过两年，很有可能将会被集体收回，用以发放给其他更有需要的集体经济组织成员。
　　
3、依法征地，宅基地将会被收回
　　目前，农村城镇化的发展步伐是挺快的，不少地区的农户都面临着拆迁的情况。不过，咱农民遇到拆迁也不要担心，因为拆迁是需要经过你本人同意的。拆迁之后，农户获得一定的经济赔偿，有宅基地需求的可以再次向集体提出宅基地申请。

[律师回复] 你好，对于遗产税开征官方消息的问题，以下为你进行了分析：
一、什么是遗产税
遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。
遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税。
二、最近关于遗产税开征的传闻
近日，一篇题为《遗产税将于2017年正式开征》的帖子在一些微信公众号、网站上传播。9月25日，深圳市财政委、深圳市地税局联合通过网站、官方微信公众号对“深圳2017年开征遗产税”进行辟谣：“2017年开征遗产税，深圳公布预开征政策?”是虚假消息。

[律师回复] 在昆山驾驶证消分是针对通过互联网平台、自助处理终端、微信等便民自助渠道处理他人车辆电子眼违法的管理措施，并不包括在窗口的处理。

[律师回复] 一辆汽车最多可获得3个驾驶执照消分
新交规规定，在每个周期内，
一辆汽车最多可获得3个驾驶执照消分。
拍照取证是必要的，
工作人员将根据驾驶执照上
的照片和所拍的照片进行确认。
个人关于2018驾驶证消分新实施的意见如上。

[律师回复] 如果要处理他人车辆的电子眼违法，可以直接在交管大厅、各便民服务点的交通违法自助处理机上进行缴罚。

[律师回复] 务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。合同中要写明煤气通气的准确时间，或写明因入住率不够而不能按时通气时，开发商应采取什么应急办法。

[律师回复] 成都最新公司注册流程如下:
第一步 核名
到工商局核名需要将准备好的法人和股东身份证，还有准备的公司名称拿去工商管理局窗口进行核名；初次核名通过以后等待领取核名通知书；
第二步 办理营业执照
核名通知书发下来以后准备提交申请营业执照的资料：填好申请营业执照的基本信息表，需要拟定公司成立的股东会决议并让股东签字按手印等一并提交工商局窗口等待营业执照下发;
第三步 刻章
工商营业执照下发后，需准备法人身份证原件提交到工商部门和公安部门进行备案刻章（公章、财务章、法人章）；刻章费用是统一的，但根据材质不同价格不同
第四步 银行开户
营业执照和刻章都办好了需要带着去银行申请开一个公司对公账户（随意什么银行，但是各银行的费用以及办理时间不同，一银行规定为准），四大银行（工商、农业、建设、中国）一般每年的服务收费在1000~1500元，
第五步 税务报到
其实在办理银行开户流程的时候，等待领取开户许可证期间，可以先带上执照正副本和公章等资料去相关税务局做国地税报到和做税种鉴定、签网扣协议。国税报到比较简单，只需提供公司的基础资料，然后地税报到可能纳一定的房产税。
反正公司每月不管有没有收入，必须按期申报，但不一定交税，如果公司没有专业的财务人员，可以考虑选择一家靠谱的代理记账公司。

[律师回复] 变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。

[律师回复] 第七条 消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。
　　消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。
　　第八条 消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
　　消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。
　　第九条 消费者享有自主选择商品或者服务的权利。
　　消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。
　　消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。
　　第十条 消费者享有公平交易的权利。
　　消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。
　　第十一条 消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。
　　第十二条 消费者享有依法成立维护自身合法权益的社会组织的权利。
　　第十三条 消费者享有获得有关消费和消费者权益保护方面的知识的权利。
　　消费者应当努力掌握所需商品或者服务的知识和使用技能，正确使用商品，提高自我保护意识。
　　第十四条 消费者在购买、使用商品和接受服务时，享有人格尊严、民族风俗习惯得到尊重的权利，享有个人信息依法得到保护的权利。
　　第十五条 消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。
　　消费者有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者权益工作中的违法失职行为，有权对保护消费者权益工作提出批评、建议。

[律师回复]
1、个人受贿数额在10万元以上的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
2、个人受贿数额在5万元以上不满0万元的，处5年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产；
3、个人受贿数额在5千元以上不满5万元的，处1年以上，7年以下有期徒刑；情节严重的，处7年以上10年以下有期徒刑；个人受贿数额在5千元以上不满1万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免矛刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
4、个人受贿数额不满5千元，情节较重的，处2年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
以上就是刑法九最新消息受贿的相关内容，你可以参考一下。

[律师回复]
1、缴费年限满10年及其以上的退休人员，缴费年限每满一年，每月增加3.5元
2、缴费年限不满10年的退休人员(不含建设用地农转工退休人员)，每人每月增加35元
3、缴费年限不满15年的建设征地农转工退休人员，每人每月增加52.5元。

[律师回复] 《社会抚养费征收管理条例（送审稿）》公布，条例送审稿中提出统一征收标准，限制自由裁量权，拟规定已生育一个子女，不符合政策规定再生育一个子女的，对双方当事人分别征收计征标准3倍以下的社会抚养费。对比各地现行标准和统一后标准，各地超生一个子女的社会抚养费用将普遍减少。