非成都户口可以买公寓是否可行

[律师回复] 首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。
2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。
4、贷款担保费房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。
5、个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。
6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元平方米。住宅免征。权证印花税5元户；权证登记费，住宅80元套，非住宅550元套。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、是可以购买公寓 二、没有成都户口怎么买房子外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。也就是说，如果是非成都户口，应提供社保缴纳证明，否则无法购买住房。 三、非成都户口落户成都的几种方式 1、学历入户入户中心城区，需达到大专学历或中级技师直称，并在45岁以下，且落实工作单位。入户郊区市县，须达到中专学历或初级技术职称，并在45岁以下且落实工作单位; 2、购房入户购买70平方米以上的商品房和二手房便可入户，但人均住房面积不得低于上一年人均住房面积标准。 3、针对学历偏低、收入偏低的人群，有居住期满入户政策办理居住证满两年，购买社保满两年，同时拥有人居住房面积不低于16平方米的住房，便可入户。 4、投资入户政策中心城区投资达到50万元、县城投资达到30万元及建制镇投资达到15万元的投资人员，经营时间为1年，且拥有人均住房面积不低于16平方米的住房，便可入户。 5、纳税入户政策两年纳税达到3万元或一年纳税达到2万元的人口，在拥有人居住房面积不低于16平米的住房后可入户。 6、投靠入户投靠入户政策包括3类方式，即未满18岁的未成年人投靠父母，夫妻关系投靠，已办理退休或男性满60岁女性满55岁的父母投靠成年子女。所以，在成都工作的外省人员如果想要买房的但是非成都户口可以买公寓来解决住房问题，当然了，如果在成都地区有社保缴纳证明或者纳税证明的也是可以购买一套房的，符合落户成都户口的可以选择落户后再购买房屋。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、是可以购买公寓 二、没有成都户口怎么买房子外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。也就是说，如果是非成都户口，应提供社保缴纳证明，否则无法购买住房。 三、非成都户口落户成都的几种方式 1、学历入户入户中心城区，需达到大专学历或中级技师直称，并在45岁以下，且落实工作单位。入户郊区市县，须达到中专学历或初级技术职称，并在45岁以下且落实工作单位; 2、购房入户购买70平方米以上的商品房和二手房便可入户，但人均住房面积不得低于上一年人均住房面积标准。 3、针对学历偏低、收入偏低的人群，有居住期满入户政策办理居住证满两年，购买社保满两年，同时拥有人居住房面积不低于16平方米的住房，便可入户。 4、投资入户政策中心城区投资达到50万元、县城投资达到30万元及建制镇投资达到15万元的投资人员，经营时间为1年，且拥有人均住房面积不低于16平方米的住房，便可入户。 5、纳税入户政策两年纳税达到3万元或一年纳税达到2万元的人口，在拥有人居住房面积不低于16平米的住房后可入户。 6、投靠入户投靠入户政策包括3类方式，即未满18岁的未成年人投靠父母，夫妻关系投靠，已办理退休或男性满60岁女性满55岁的父母投靠成年子女。所以，在成都工作的外省人员如果想要买房的但是非成都户口可以买公寓来解决住房问题，当然了，如果在成都地区有社保缴纳证明或者纳税证明的也是可以购买一套房的，符合落户成都户口的可以选择落户后再购买房屋。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、是可以购买公寓 二、没有成都户口怎么买房子外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。也就是说，如果是非成都户口，应提供社保缴纳证明，否则无法购买住房。 三、非成都户口落户成都的几种方式 1、学历入户入户中心城区，需达到大专学历或中级技师直称，并在45岁以下，且落实工作单位。入户郊区市县，须达到中专学历或初级技术职称，并在45岁以下且落实工作单位; 2、购房入户购买70平方米以上的商品房和二手房便可入户，但人均住房面积不得低于上一年人均住房面积标准。 3、针对学历偏低、收入偏低的人群，有居住期满入户政策办理居住证满两年，购买社保满两年，同时拥有人居住房面积不低于16平方米的住房，便可入户。 4、投资入户政策中心城区投资达到50万元、县城投资达到30万元及建制镇投资达到15万元的投资人员，经营时间为1年，且拥有人均住房面积不低于16平方米的住房，便可入户。 5、纳税入户政策两年纳税达到3万元或一年纳税达到2万元的人口，在拥有人居住房面积不低于16平米的住房后可入户。 6、投靠入户投靠入户政策包括3类方式，即未满18岁的未成年人投靠父母，夫妻关系投靠，已办理退休或男性满60岁女性满55岁的父母投靠成年子女。所以，在成都工作的外省人员如果想要买房的但是非成都户口可以买公寓来解决住房问题，当然了，如果在成都地区有社保缴纳证明或者纳税证明的也是可以购买一套房的，符合落户成都户口的可以选择落户后再购买房屋。

[律师回复] 很多二手房都是这样操作的。。你这个就是公寓。。。住人的。。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、是可以购买公寓
二、没有成都户口怎么买房子外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。也就是说，如果是非成都户口，应提供社保缴纳证明，否则无法购买住房。
三、非成都户口落户成都的几种方式
1、学历入户入户中心城区，需达到大专学历或中级技师直称，并在45岁以下，且落实工作单位。入户郊区市县，须达到中专学历或初级技术职称，并在45岁以下且落实工作单位;
2、购房入户购买70平方米以上的商品房和二手房便可入户，但人均住房面积不得低于上一年人均住房面积标准。
3、针对学历偏低、收入偏低的人群，有居住期满入户政策办理居住证满两年，购买社保满两年，同时拥有人居住房面积不低于16平方米的住房，便可入户。
4、投资入户政策中心城区投资达到50万元、县城投资达到30万元及建制镇投资达到15万元的投资人员，经营时间为1年，且拥有人均住房面积不低于16平方米的住房，便可入户。
5、纳税入户政策两年纳税达到3万元或一年纳税达到2万元的人口，在拥有人居住房面积不低于16平米的住房后可入户。
6、投靠入户投靠入户政策包括3类方式，即未满18岁的未成年人投靠父母，夫妻关系投靠，已办理退休或男性满60岁女性满55岁的父母投靠成年子女。所以，在成都工作的外省人员如果想要买房的但是非成都户口可以买公寓来解决住房问题，当然了，如果在成都地区有社保缴纳证明或者纳税证明的也是可以购买一套房的，符合落户成都户口的可以选择落户后再购买房屋。

[律师回复] 看涉嫌犯罪的金额和具体情节而定，关押在哪里的？可委托我为他辩护，我是专业资深的刑事辩护律师，法律执业28年了，经验丰富，有技巧，擅于辩护。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不属于，商务公寓是个新概念，区别于纯商业写字楼，又区别于纯居民住宅，往往我们可以看见同一个小区，有的用来做办公场所，有的楼层又住的居民，那种商务公寓是带商务性质的住宅楼，可以出租，可以办公，也可以用来居民生活，往往中小型企业及一些小型工作室倾向于租这种商务公寓来用，因为纯写字楼的租金太高，对于中小型企业来说是一笔不小的开支，总的说来这种类型的公寓越来越被更多的人所青睐，商务和居住两不误

[律师回复] 押借贷的借贷要求：有合法的身份；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额典质的；有稳定的经济收入，有偿还借贷本息的本领；能够提供借贷行认可的有效保证；借贷行限定的其他要求，无不良信用记录，借贷余额小于典质住房价值的60%，且用作典质的住房已获到房屋权属证书，房龄在10年以内，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付众多于所买住房全部价款30%的首付款；已购且解决了房典质借贷的，原房典质借贷已还钱2年以上

[律师回复] 是有限责任公司，就可以申请破产。

[律师回复] 您提供的信息不足以作出判断，建议具体咨询律师。

[律师回复] 嗯,押金可能会扣的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 非法经营罪
非法经营罪是指违反国家规定，未经许可经营法律、行政法规的专营、专卖物品或者其他闲置买卖的物品的，买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的，未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的，其他严重扰乱市场秩序的非法经营，情节严重的行为。依据罪刑法定原则，对于没有规定或者本法规定以外的非法经营行为，不以非法经营罪处断。

[律师回复] 承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。
《合同法》第二百二十七条 【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下事项：　　
(
1)管理服务人员的薪水和按限定提取的福利费　　
(
2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费　　
(
3)绿化管理费　　
(
4)清洁卫生费　　
(
5)保安费　　
(
6)办公费　　
(
7)物业管理单位固定资产折旧费　　
(
8)法定税费。　　此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中能够增加保险费。

[律师回复] 您好，家人被抓后首先应当了解案件基本情况，考虑变更强制措施，申请取保或者监视居住等。抓获前期是最关键的阶段，一定不要错失良机，我们成立17年，设立了专门的刑事诉讼部门，提供优质的服务。

[律师回复] 是否受伤

[律师回复] 您好，我们这边律师可以为您处理哦，为您争取最大的权益

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 不可以。 1、住宅是不可以，只有用途为商业的房子才可以。 2、如果是购买的写字间，需要房产证;但如是按揭的，则需要房产证复印件加盖银行业务章、按揭合同原件，业主委员会证明。 1.每个地方工商局的要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以。 2.少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。 3.如果用户那边工商政策是不允许用住宅房登记，则不可以注册。 住宅地现在也可以注册了。但是需要租赁合同，租赁凭证。注意:没有的话税务过不了，工商局不查地址，税务要查地址。 住宅所在地注册公司，各地操作不一样，有的可以有的不可以。 国家工商总局《住所登记问题的通知》：申请人在申请登记注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应当符合国家法律法规的规定，除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料。企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料： (一)《住所(经营场所)登记表》。 (二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。 企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。 (三)在企业设立登记的时候。如果您的注册地址是住宅。请您在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。(并在房产证复印件上有房主的签字) 注册公司的流程，营业执照的流程，以及需求材料 1、《公司登记(备案)申请书》。 2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。 3、全体股东签署的公司章程。 4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件。股东为企业的，提交营业执照复印件。 股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件。 股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件。 股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件。 股东为自然人的，提交身份证件复印件。 其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。 5、董事、监事和经理的任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。 6、法定代表人任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。 7、住所使用证明。 8、《企业名称预先核准通知书》。 9、法律、行政法规和决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证件复印件。 10、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关批准文件或者许可证件的复印件。

[律师回复] 可以解除合同，赔偿损失