离婚时无房产证，能不能进行财产分割

两口子过不下去要离婚，财产分割往往是让人头疼的事儿。尤其是碰到没有房产证的房子，这可咋分啊？没房产证的房子不像有证的，产权归属明明白白，这种情况下进行财产分割就容易产生纠纷，双方可能对房子的出资情况、使用情况等各执一词。很多人就犯难了，这没证的房子在离婚的时候到底能不能分割呢？接下来咱们就好好唠唠这个问题。

一、无房产证房屋分割的法律依据

根据民法典及相关司法解释，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。比如小两口婚后买了套房子，但因为开发商的原因一直没办下来房产证，离婚时法院不会直接判决房子归谁，而是先确定由谁使用。这是因为没有房产证，无法明确房屋的产权归属，法院不能贸然进行分割。

二、可以分割的情形及方法

如果该房屋是在婚姻关系存续期间购买，且双方对房屋的出资、购买情况都没有争议，只是暂时没有房产证，双方可以在离婚协议中对房屋的使用、将来取得房产证后的归属等进行约定。比如双方可以约定房子归一方使用，等房产证办下来后过户给另一方，另一方给予一定的经济补偿。之后双方按照协议履行就行。若双方无法达成协议，可以向法院起诉，法院会根据实际情况，比如双方的居住需求、出资比例等，判决房屋由一方使用，并由使用方给予另一方适当的补偿。

三、不能分割的情形及处理

要是房屋本身就存在产权争议，比如是小产权房，这类房屋本身就不具备合法的产权登记条件，在离婚时法院一般不会对其进行分割。遇到这种情况，双方只能自行协商房屋的使用问题。还有一种情况，如果房屋是违法建筑，那更不可能进行分割了，不仅如此，相关部门还可能对违法建筑进行处理。

四、分割时的取证要点

不管是哪种情况，在涉及无房产证房屋分割时，证据都很关键。要收集房屋的出资证据，比如购房合同、付款凭证、银行转账记录等，以此证明自己对房屋的出资情况。还要保留房屋的使用情况证据，比如水电费缴纳凭证、物业费缴纳凭证等，这些可以证明房屋实际由谁使用。像一方一直居住在该房屋内，并且保留了多年的水电费缴费单，这就能作为其实际使用房屋的证据。

五、后续产权确定后的处理

当房屋取得房产证后，如果双方之前只是确定了使用权，没有对所有权进行分割，可以再次协商分割房屋所有权。若协商不成，可以再次向法院起诉，由法院根据房屋的实际情况和相关法律规定进行判决。

离婚时对无房产证房屋进行了使用方面的处理后，后续取得房产证时可能又会出现新的状况。比如一方不配合办理过户手续，或者对之前的分割约定反悔等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图网咨询律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们都具备合法的执业资质，服务边界清晰，责任明确。在这里咨询律师，能为你提供专业靠谱的解决方案，帮你避免陷入复杂的法律纠纷，更好地维护自己的合法权益。