父母将房子赠予子女后是否归父母

在生活中，父母把房子赠给子女的情况并不少见。有的是出于疼爱，想提前给子女一份保障，有的或许是为了其他家庭安排。不过，很多人心里也有个疑惑：父母把房子赠予子女后，这房子还归父母吗？毕竟世事难料，之后可能会出现各种状况，让大家对这房产的归属产生顾虑。接下来就给大家详细说说这方面的法律问题。

一、赠与成立后房产归属问题

一般来说，当父母完成房子赠与子女的手续，像签订了赠与合同，并且办理了房产过户登记，这房子就归子女所有了。因为根据《民法典》规定，不动产的赠与以登记过户为准，一旦过户完成，房产所有权就发生了转移。比如老张把自己名下的一套房赠与儿子小张，并且去房管部门办理了过户，那么从那一刻起，房子的所有权就归小张了，老张不再拥有该房屋的所有权。

二、可撤销赠与的情况

不过也不是说赠与完成后就绝对不能改变归属了。在特定情况下，父母是可以撤销赠与的。若子女严重侵害父母或其近亲属的合法权益，不履行对父母的赡养义务，或者不履行赠与合同约定的义务，父母可以行使撤销权。举个例子，老王把房子赠给女儿后，女儿不仅对老王不管不顾，还经常打骂老王，这种情况下老王就可以向法院起诉要求撤销赠与，收回房子。父母行使撤销权有时间限制，要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

三、撤销赠与的流程

如果父母要撤销赠与，首先得收集相关证据，比如子女侵害自己权益的证据、不履行赡养义务的证据等。可以是医院的诊断证明、邻居的证人证言等。然后父母可以先和子女协商，尝试让子女返还房产。要是协商不成，父母就可以向法院提起诉讼，请求法院判决撤销赠与。在诉讼过程中，要向法院提交赠与合同、房产登记证明、自己收集的证据等材料。

四、未完成过户的赠与

如果父母只是和子女签订了赠与合同，但还没办理房产过户登记，这时候父母在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，房子还没过户，父母不想给了，是有权反悔的。比如老李和儿子签了赠与合同，还没去办理过户，后来家里情况有变，老李不想把房子给儿子了，这种情况下老李是可以撤销赠与的。

父母将房子赠与子女后，归属问题要分情况来看。通常完成过户后房子就归子女，但在法定情形下父母能撤销赠与。后续可能会遇到子女对赠与撤销的判决不服而上诉，或者执行判决时遇到困难等情况。如果你在这方面还有其他疑问，不妨到律图网咨询专业律师。律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供合理的法律建议，帮你解决房产归属的难题，维护你的合法权益。