离婚时共同共有房产，过错方该怎么分

在生活里，婚姻走向尽头时，财产分割往往是让人头疼的事儿，尤其是共同共有的房产。很多人面临离婚，在分割房产时，会因为一方存在过错而在分配上犯难。比如一方婚内出轨、长期酗酒赌博等不良行为导致家庭关系破裂，无过错方肯定希望在房产分割上能多占份额，可具体该怎么分，过错方又要承担怎样的责任，这都是大家迫切想知道答案的问题。接下来咱们就好好聊聊离婚时共同共有房产，过错方到底该怎么分。

一、确定房产是否为共同共有

判断房产是否属于夫妻共同共有很关键。一般来说，婚姻存续期间购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，大多属于共同共有。比如小王和小张结婚后，一起贷款买了套房子，虽然房产证上只写了小王的名字，但这房子依然是他们的共同财产。要是房产是一方婚前购买，婚后也没加另一方名字，那通常就不属于共同共有。所以，得先搞清楚房产的性质，才能进行后续分割。

二、认定过错方的情形

法律上认定的过错情形有几种，像重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等。例如小李在婚姻期间和他人长期同居，这种行为就属于过错情形。要证明对方是过错方，得有相应证据，比如出轨的聊天记录、家暴的报警记录和医院诊断证明等。只有证据充足，在房产分割时才能对无过错方有利。

三、协商分割房产

夫妻双方可以先尝试协商分割房产。无过错方可以提出自己的诉求，要求多分得房产份额。双方可以根据过错程度、经济状况等因素来谈。比如过错方出轨情节严重，无过错方可以要求拿到大部分房产份额。要是协商成功，双方可以签订书面协议，明确房产的分割方式。

四、诉讼分割房产

如果协商不成，无过错方可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提交能证明对方过错的证据。法院会根据具体情况，照顾无过错方的原则进行判决。一般来说，过错方可能会少分房产，但具体少分多少，得看过错的严重程度。比如一方家暴情节恶劣，法院可能会判决无过错方获得大部分房产。

五、执行分割结果

不管是协商还是法院判决，都得执行分割结果。如果是一方获得房产，另一方获得补偿款，获得房产的一方要按约定支付补偿款。要是一方不执行，另一方可以向法院申请强制执行。

房产分割完成后，可能还会遇到一些后续问题，比如过户手续怎么办理，补偿款支付过程中出现纠纷怎么办，还有房产可能涉及的贷款问题该如何处理。这些问题要是处理不好，可能会再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。