婚后买房离婚房子还没办房产证房子怎么分？

随着这几年经济发展，房地产已经成为中国的经济支柱，很多人买房一方面是为了居住，另一方面是为了投资。有很多人在经济允许的情况下婚后也会卖好几套房子作为度假或投资用。有的时候新房办理房产证手续比较慢，如果离婚房子还没办房产证房子怎么分呢？下面小编给大家普及一下相关知识。

婚后买房离婚房子还没办房产证房子怎么分

婚后买房由于房子没有产权证离婚时法院不会在离婚诉讼中处理，需要等拿到产权证后另行起诉，也可自行协商。

我国《民法典》（2021.1.1生效）第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜直接判决房屋所有权的归属。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。司法实践中，各地法院一般对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理，先判决由一方使用，待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割，也有法院会根据案件的具体情况驳回离婚双方对未登记房屋产权进行分割的诉讼请求。

对于在婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋如果已经支付了全部房屋价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续的，在确定房屋属于夫妻共同所有的前提下，就可以按照夫妻共同财产的分配原则直接进行分割。分割之后，取得房屋所有权的一方可凭借离婚协议或法院已生效判决书到房产部门补办产权证。像

具体分割时夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。

婚后买的房子离婚时还没办理房产证，在离婚诉讼中法院是不予处理的，是先判由一方使用，待房子办理好房产证后双方了另行起诉进行分割；不过双方可以通过协商方式处理或者是等到房产证下来后处理。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。