租赁合同签订流程是什么？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 融资租赁合同的订立程序<br/>融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下4步：<br/>1、承租人选择租赁物的出卖人(供应商)，并与出卖人协商约定买卖合同的条款;<br/>2、承租人选择出租人(租赁公司)，并与其签订融资租赁合同;<br/>3、承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同;<br/>4、出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章。<br/>融资租赁合同的订立方式<br/>融资租赁合同由于涉及两个合同、三方当事人，其订立程序和内容一般有特殊要求。《合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。订立融资租赁合同的方式有：<br/>1、供应商与出租人直接订立买卖合同<br/>这是买卖合同订立的典型形式融资租赁合同的订立程序具体是怎样的?融资租赁合同的订立程序具体是怎样的?。买卖合同谈判与订立形式上是在出租人与供应商之间进行的，但是谈判的实质内容事前通常已基本确定，表现为出租人按照承租人与出租人商谈所确定的条款，及承租人与供应商确定的内容，为承租方的利益与供应商进行洽谈。如果承租人未挑选供应商而委托出租人代为寻找，则承租方应委派代表参与买卖合同的谈判，或先行与出租人就买卖合同中事关承租人利益的条款达成一致。<br/>2、承租人作为出租人的委托代理人签订买卖合同融资租赁合同的订立程序<br/>这时出租人与承租人之间应签订一份代理协议，明确规定承租人代理的权限范围，并将这一情况告知供应商。供应商自始知道承租人作为出租人的代理人签订合同，他就应按合同中的权利义务向出租人行使，并对其负责，但根据融资租赁性质而向承租人负责的除外。<br/>3、承租人将其与供应商签订的合同转让给出租人<br/>这时通常是承租人在融资租赁合同签订前就已经与供应商确定了买卖合同的各项条款，承租人以自己的名义先行订立买卖合同，同时与供应商约定，此后应将买卖合同转让给出租人。在合同转让的情况下，承租人将其合同项下的权利与义务全部转让给出租人融资租赁合同的订立程序具体是怎样的?合同范本。实践中，也有承租人直接与供应商订立买卖合同后，出租人直接予以认可并支付货款，而不进行合同转让。

[律师回复] 您好，关于融资租赁合同的订立流程是如何的这个问题，我的解答如下, 融资租赁合同的订立程序<br/>融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下4步：<br/>1、承租人选择租赁物的出卖人(供应商)，并与出卖人协商约定买卖合同的条款;<br/>2、承租人选择出租人(租赁公司)，并与其签订融资租赁合同;<br/>3、承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同;<br/>4、出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章。

[律师回复] 您好，针对您的租赁住房补贴办理流程问题解答如下, <br/>1、选择租赁房屋;<br/>2、签订租赁合同;<br/>3、审核;<br/>4、划拨补贴。<br/>三、实物配租办理流程<br/>1、轮候;<br/>2、摇号;<br/>3、选房;<br/>4、签订合同;<br/>5、入住。<br/>三、东莞经济适用房申请材料<br/>一、申请人基础材料<br/>1、户口簿;<br/>2、身份证;<br/>3、结婚证;<br/>4、户籍所在地镇(街)计生部门出具的计划生育证明。<br/>二、申请人住房情况材料<br/>1、房屋产权证;<br/>2、土地使用证;<br/>3、村(居)委会或工作单位出具的住房情况证明;<br/>4、承租住房的，提供租赁合同或出具住房情况证明。<br/>三、申请人家庭收入材料申请人及共同申请的家庭成员申请之月前12个月的收入情况证明。<br/>四、家庭资产情况相关证明<br/>五、因就学、服兵役迁出本市户籍材料原户籍所在地公安部门证明。<br/>六、申请人非本市户籍子女(未满18周岁)证明材料提供与申请人共同居住和生活的相关证明。<br/>七、残疾人证明材料中重度残疾人(<br/>一、<br/>二、)家庭需提交有关证明。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>1、有关房屋转租基本流程原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租;<br/>2、原承租人与承租人签订房屋转租合同;将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;<br/>3、领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。<br/>4、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时好将屋内物品详列一份清单，作为其合同附件收好。<br/>5、并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。<br/>6、有关房屋出租的流程、出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。签订房屋租赁合同。<br/>7、将房屋租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案。<br/>8、领取房屋租赁证，缴纳相关税费。

[律师回复] 解答如下, 融资租赁保理业务的基本操作流程<br/>①租赁公司与销售商签订购销合同，购买租赁物；<br/>②租赁公司与承租人签订融资租赁合同，将该租赁物出租给承租人；<br/>③租赁公司向银行提出保理融资业务申请，银行审批同意后双方签订保理业务协议；<br/>④租赁公司向银行提供融资租赁合同、发票、运输单据等相关材料，银行根据协议审查应收租金能够办理保理业务的范围和条件；<br/>⑤租赁公司与银行办理应收租金转让手续，向承租人发出书面《应收租金转让通知书》并取得回执；<br/>⑥银行根据约定的融资比率向租赁公司发放融资款项；<br/>⑦承租人按约分期支付租金给银行，租赁公司提供发票，通过银行给承租人；<br/>⑧银行收妥利息款后，应扣除融资本息及相关费用将保理余款支付给租赁公司。<br/>如承租人在融资宽限期后仍未付清约定利息，对于有追索权保理业务，应要求租赁公司按约定回购银行未收回的融资款，如果供货商或其他第三方提供回购保证或物权担保的，供货商或其他第三方应向银行回购其未收回的融资。对于无追索保理业务，银行只能向承租人追偿。