夫妻还贷期间离婚，财产要如何划分

两口子过日子，难免会遇到各种坎儿，其中买房还贷就是一件大事。很多夫妻在婚姻存续期间一起贷款买了房，可后来感情出现问题要离婚，这时候房子作为共同财产，该怎么划分可就成了让人头疼的难题。贷款还没还清呢，这时候就涉及到复杂的财产分割问题，比如房子归谁、剩下的贷款谁来还、另一方又该得到怎样的补偿等等。接下来，咱们就好好聊聊夫妻还贷期间离婚时财产划分的事儿。

一、明确房屋权属性质

首先得搞清楚房子的产权归属。如果是婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付方名下，根据法律规定，该房屋通常认定为首付方的个人财产，但婚后共同还贷部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产。比如小王婚前付了房子首付，婚后和妻子一起还贷，房产证上只有小王的名字，那么离婚时房子一般是小王的，但婚后还贷及增值部分妻子有权分割。要是婚后双方共同出资买房并还贷，不管房产证上写的谁的名字，都属于夫妻共同财产。

二、协商确定分割方案

双方可以先心平气和地坐下来协商。若都想要房子，就看谁能给出更合适的补偿方案，比如一方给另一方适当的经济补偿，补偿金额要根据夫妻共同还贷部分、房屋增值情况等确定。要是都不想要房子，可以把房子卖了，然后分割卖房款。例如小李和小张离婚时，两人都不想要共同还贷的房子，就把房子卖了，扣除未还贷款和相关税费后，剩下的钱两人平分。

三、协商不成走诉讼途径

如果协商不成，那就只能去法院起诉了。起诉时要准备好相关材料，像购房合同、贷款合同、还款凭证、房产证等，这些材料能证明房屋的购买情况和还贷情况。法院会根据实际情况进行判决。一般来说，会考虑购买时间、出资情况、还贷情况、双方意愿等因素。比如一方婚前购房并登记在自己名下，婚后对方有共同还贷行为，法院可能会判决房屋归婚前购房方所有，但要给对方一定的补偿。

四、处理剩余贷款问题

不管房子最终归谁，剩余的贷款都需要明确由谁来承担。如果房子判给一方，那这一方就要继续偿还剩余贷款，并且要及时到银行办理相关的变更手续。比如小赵和小孙离婚，房子判给了小赵，小赵就要和银行沟通，把还款人变更为自己，避免后续出现还款纠纷。

夫妻还贷期间离婚财产划分清楚后，接下来可能还会面临一些问题，比如办理房产过户手续时遇到障碍，或者后续一方不按时偿还房贷影响另一方信用等情况。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在财产分割后续问题上少走弯路，更好地维护自身合法权益。