在我国办理离婚房产证怎么办手续

最新修订 | 2024-07-08
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专家导读 1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件。2、共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。
在我国办理离婚房产证怎么办手续

法院在处理离婚案件的时候,不管夫妻双方或者是两家人的矛盾有多大,到了庭审的部分,双方还是必须要冷静对待的。而且法院也是相当理智的,不会听取当中任何一个人的意见,而是会严格的参照相关的法律法条来进行处理。下面小编就为大家介绍一下,在我国办理离婚房产证怎么办手续?

一、在我国办理离婚房产证怎么办手续?

由于离婚法定有两种方式,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚后的房产过户是根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?诉讼离婚房产如何过户,需要准备什么材料?离婚后如何办房产证

1、协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?离婚后如何办房产证

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:离婚后如何办房产证

(1)关于房产分割的离婚协议书;离婚后如何办房产证

(2)离婚证复印件;离婚后如何办房产证

(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)房产证;离婚后如何办房产证

(5)身份证明及复印件。离婚后如何办房产证

2、 诉讼离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:

(1)生效的法院判决书及复印件;

(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

(3)身份证明及复印件;

(4)房产证。

二、离婚房产过户怎么办,流程是什么?

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易核心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)取证。

办理房产证过户分两种情况,第一种是夫妻协议离婚,第二种是诉讼离婚,两种不同的离婚方式,肯定房产分割上以及房产过户上面需要准备的材料都是不一样的。办理房产证的过户手续,当事人要看自己的房产是如何分割的。

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一,认定当事人一方的住所或居所在中国的,我国有权管辖。

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你好律师,我有一个美国朋友,没有孩子,请问美国人收养中国小孩手续怎么办理?希望相关法律人士解答,谢谢。
[律师回复] 符合规定的与中国建立收养合作关系的国家公民,可通过其所在国政府或政府委托的收养组织向中国收养中心转交收养申请和证明文件。
外国人来华收养子女基本程序
目前,与中国建立收养合作关系的国家有17个,分别是美国、加拿大、英国、法国、西班牙、意大利、荷兰、比利时、丹麦、挪威、瑞典、芬兰、冰岛、爱尔兰、澳大利亚、新西兰、新加坡。这些国家的公民可以在中国收养子女,基本程序如下:
1、递交申请
外国收养人来华收养子女,首先要通过其所在国政府或政府委托的收养组织向中国收养中心转交收养申请和证明文件:
(1)跨国收养申请书;
(2)出生证明;
(3)婚姻状况证明;
(4)职业、经济收入和财产状况证明;
(5)身体健康检查证明;
(6)有无受过刑事处罚证明;
(7)家庭情况报告;
(8)外国收养人所在国主管机关同意其跨国收养子女的证明;
(9)外国收养人的护照复印件;
(10)外国收养人二寸免冠照片各2张及家庭生活照片6张。
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中国收养中心不受理个人直接递交的收养文件。
2、受理登记
中国收养中心在收到外国收养人通过其所在国政府或收养组织递交的收养文件后,对齐全、有效并向中国收养中心交纳了服务费的收养文件予以受理登记,并将受理登记情况告知递交收养文件的外国政府或外国收养组织。
3、审核选配
经中国收养中心审核,对符合中国有关法律规定条件的外国收养人,中国收养中心参照外国收养人的意愿为其选择适当的被收养人,并将被收养人、送养人的有关情况转交外国政府和收养人征求意见。
4、签发通知
外国政府和收养人同意接受推荐的被收养人后,中国收养中心为收养人签发《来华收养子女通知书》,并通过外国政府或外国收养组织将通知书转交给外国收养人。同时,中国收养中心向被收养人所在地的省级民政部门收养登记机关发出《涉外送养通知》。
5、亲自来华
外国收养人接到《来华收养子女通知书》后,夫妻双方须持通知书原件亲自来华,到被收养人常住户口所在地的省级民政部门办理收养登记手续。
6、办理登记
外国收养人办理收养登记,应当填写外国人来华收养子女登记申请书,并提交与送养人订立的书面收养协议,同时提交中国收养中心签发的《来华收养子女通知书》原件、外国收养人身份证件和照片。省级民政部门对符合法律规定的收养关系当事人办理收养登记,颁发《收养登记证》,出具《跨国收养合格证明》。收养关系自登记之日起成立。
以上是关于美国人收养中国小孩手续怎么办理的解答。
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在我国什么是起诉离婚手续
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律师您好!我有一个朋友叫我了解一下关于这个外国人能否在中国办理离婚手续吗,朋友嫁了一个外国人,现在他想离婚,希望能给我解答,谢谢。
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二,如果双方达成离婚协议的,我国法院可以受理管辖。
涉外离婚案件,由于各国法律对离婚条件、离婚方式、财产分割等规定存在较大差异,必然引起或产生法律适用的冲突,对离婚的法律冲突,各国通常采取以下冲突原则:
1、法院地法。离婚案件适用法院地法是世界大多数国家采用的冲突原则,其主要原因是离婚涉及一国民族风俗,伦理观念、道德风尚和公共秩序,适用法院地法较为合适,也更容易为夫妻双方所接受。
2、属人法。离婚涉及到夫妻间身份关系的解除,所以离婚和结婚应受同一法律支配,适用当事人属人法。
3、选择或重叠适用属人法和法院地法。有些学者认为适用法院地法或属人法均有弊端,都给案件的处理和法律适用带来困难,所以,主张选择或重叠适用当事人法院地法或属人法。这一主张为某些国家所采纳,例:波兰和日本就采用了选择和重叠确定准据法的方式。
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