离异者去世后房子归谁来拥有

大家在生活中可能会遇到这样的情况，一对夫妻离婚之后，其中一方突然去世了，留下了一套房子。这时候，很多人就会犯嘀咕，这房子到底该归谁呢？是和他有血缘关系的子女，还是曾经的配偶，又或者是其他亲属呢？这其中涉及的法律问题还挺复杂的，下面咱们就一起来详细了解一下。

一、确定房产归属情况

要搞清楚离异者去世后房子归谁，首先得明确这套房子的归属情况。如果这房子是离异者在婚前就购买的，并且登记在自己名下，那这属于婚前个人财产。要是在婚姻存续期间购买，离婚时已经明确归离异者所有，那也属于其个人财产。比如小王和小李离婚时，法院把房子判给了小王，之后小王去世，那这套房子就是小王的个人财产。但如果离婚时房子的归属没明确，或者存在争议，那就需要先确定房子的产权。

二、查看是否有遗嘱

在确定房子是离异者个人财产后，要看他有没有留下遗嘱。遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。如果有合法有效的遗嘱，并且遗嘱中明确指定了房子由谁继承，那就按照遗嘱来执行。比如老张离异后，留下遗嘱把房子给了自己的女儿，那房子就归女儿所有。不过遗嘱必须符合法律规定的形式要件和实质要件，才会被法律认可。

三、法定继承的情况

要是没有遗嘱，那就得按照法定继承来处理。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。但这里的配偶是指去世时的合法配偶，离异的配偶没有继承权。比如小赵离异后去世，他的子女、父母就作为第一顺序继承人来继承房子。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

四、办理房产继承手续

确定好继承人后，就要办理房产继承手续了。首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，到公证处办理房产继承公证，需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件等材料。最后，继承人携带公证书、房产证等相关材料到房产交易中心办理房屋过户登记手续。比如小孙继承了父亲的房子，他就按照这些步骤完成了房产的过户。

离异者去世后房子的归属问题解决后，后续可能还会出现一些状况。比如说，其他亲属对房子的继承有异议，或者在办理房产过户手续时遇到了难题。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候，不妨到律图网咨询本地律师。律图网汇聚了众多专业的律师，这些律师执业资质都能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，妥善解决问题，让你能在合法合规的前提下处理好房产继承事宜，保障自身权益。