离婚所得房产要交的税有哪些

生活里，夫妻走到离婚这一步，房产分割往往是个大问题。离婚后，一方拿到房产，很多人就会疑惑，这时候需要交哪些税呢？毕竟涉及到真金白银，搞清楚这些税的情况，对大家来说很重要。接下来咱们就详细说说离婚所得房产要交的税。

一、契税是否缴纳得看情况

按照规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。比如老张和老王离婚，房子原本是两人共有，离婚后房子归老张所有，这种情况下老张就不用缴纳契税。不过这里有个前提，得是夫妻共同财产的分割。要是这房子是婚前一方的财产，离婚时约定给另一方，这就不属于共同财产分割范畴，是否缴纳契税就要根据当地具体政策来看了。

二、增值税一般不用交

在离婚房产过户中，增值税通常是不用交的。因为离婚房产过户不属于增值税的应税行为。还是以老张和老王为例，他们离婚办理房产过户手续，这个过程就不会涉及增值税的缴纳。但如果房子在过户前涉及一些特殊情况，比如用于经营且有增值情况，那就需要进一步结合实际判断了，不过这种情况比较少见。

三、个人所得税通常免征

夫妻之间的房产过户，在离婚时，个人所得税一般也是免征的。根据相关规定，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。假如老李和老陈离婚，将共有的房产过户给一方，就不用缴纳个人所得税。但如果是离婚后一方将房产再次转让，那就可能需要缴纳个人所得税了，具体按照财产转让所得来计算。

四、印花税情况有不同

对于离婚所得房产，印花税的缴纳情况要分情况。如果是夫妻共有产权的房产分割过户，按照规定，对财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据免税，而夫妻之间的房产过户可以比照这种情况，通常是免征印花税的。但如果是其他情况，比如房产有部分不属于共同财产，在过户时可能就需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率一般是万分之五。

房产过户交完税之后，后续还可能面临房产再次交易的问题。比如什么时候交易更划算，再次交易时又会涉及哪些新的税费，不同时间段交易对税费有什么影响等。这些问题要是处理不好，可能会让自己多花不少钱。这时候不妨到律图网咨询律师，律图网有很多经验丰富的律师，他们的执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大效果。他们可以结合你的具体情况，为你详细解答后续房产交易的问题，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。