父母赠给夫妻的房产还能不能拿回去

不少夫妻结婚时，父母会赠送房产，这原本是件增进家庭感情、让小两口生活更安稳的好事。可生活中总会有意外情况发生，比如夫妻感情破裂闹离婚，或者子女对父母的态度变得恶劣不孝顺等。这时候，父母就会犯嘀咕，当初赠出去的房产，还能不能拿回去呢？毕竟房产可不是个小物件，价值通常比较大，父母心里有担忧也在情理之中。下面就来详细解答下这个大家都关心的问题。

一、明确房产赠与的方式和性质

房产赠与有不同的情况，一种是签订了赠与合同，另一种可能只是口头承诺。如果只是口头说把房子给夫妻，没有书面合同，在房产过户之前，父母可以随时撤销赠与。比如老张口头答应把自己的一套房子给儿子儿媳，但还没办理过户手续，后来因为一些家庭矛盾，老张就可以反悔，不再把房子赠与他们。

而要是签订了书面的赠与合同，并且经过了公证，那情况就不一样了。经过公证的赠与合同一般不能随意撤销。像老李和老伴签订了公证的赠与合同，把房子给儿子儿媳，之后就算和儿子儿媳有点小摩擦，通常也不能轻易把房子要回来。

二、判断是否完成过户登记

房产的所有权转移是以登记为准。如果还没进行过户登记，也就是房子还在父母名下，在符合一定条件下，父母可以撤销赠与。比如王大爷决定把房子赠给女儿女婿，签了赠与合同但还没过户，这时候发现女儿女婿对自己不闻不问，王大爷就可以撤销赠与。

但如果已经完成了过户登记，房子过户到了夫妻名下，想要拿回就比较困难了。不过，要是出现法定的可撤销情形，父母还是有机会的。

三、法定撤销赠与的情形

法律规定了几种父母可以撤销赠与的情形。一是严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。例如小赵两口子经常打骂自己的父母，这种情况下，父母就有权撤销对他们房产的赠与。二是对赠与人有扶养义务而不履行。像老钱把房子给了儿子儿媳后，自己生病需要人照顾，儿子儿媳却不管不顾，老钱就可以考虑撤销赠与。三是不履行赠与合同约定的义务。如果赠与合同中约定了夫妻要对父母尽一定的义务，比如照顾父母生活起居等，而他们没做到，父母也能撤销赠与。

四、撤销赠与的流程和证据收集

如果父母要撤销赠与，首先可以和夫妻双方进行协商，说明理由，尝试和平解决。要是协商不成，就需要考虑通过法律途径，也就是向法院提起诉讼。

在这个过程中，证据很关键。父母需要收集相关证据，比如子女打骂自己的报警记录、医院的诊断证明、视频音频资料等，来证明子女存在严重侵害自己权益或者不履行扶养义务等情况。以老孙为例，他要起诉撤销对儿子儿媳的房产赠与，就收集了儿子儿媳不照顾自己生活的证人证言、医院看病的票据等证据，这样在法庭上更有胜算。

父母把房产赠给夫妻后，在符合一定条件下是有可能拿回去的。但后续可能会面临一些复杂情况，比如夫妻不愿意配合撤销赠与，双方矛盾进一步激化等。要是遇到这些棘手问题该怎么妥善处理呢？不妨到律图网咨询律师。律图网的律师有着丰富的实务经验，执业资质都能通过正规官方渠道核验，他们不做虚假承诺，也不会夸大效果，会根据具体情况，为你详细分析对策，让你在这个难题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。