合同可解除的具体情形究竟有几种

在商业合作或者日常生活里，合同就像一把双刃剑，既保障着双方的权益，也可能在某些时候带来困扰。有时候，因为各种原因，比如对方不按约定办事，或者出现了意料之外的状况，人们就会想着解除合同。但合同可不是想解除就能解除的，得符合一定的情形才行。那合同可解除的具体情形到底有几种呢？下面就来详细说说。

一、协商一致解除合同

合同双方当事人在自愿、平等的基础上，通过协商达成一致意见，就可以解除合同。这种方式比较灵活，能充分体现当事人的意愿。比如甲和乙签订了一份货物买卖合同，在履行过程中，双方发现市场情况发生了变化，继续履行合同对双方都不利，于是经过友好协商，一致同意解除合同。操作要点就是双方要签订书面的解除协议，明确解除的时间、双方的权利义务等内容。所需材料就是这份解除协议，双方签字盖章后生效。

二、约定解除情形出现

在签订合同时，双方可以约定一些解除合同的条件。当这些条件成就时，一方或双方就有权解除合同。例如，甲乙双方在租赁合同中约定，如果甲方在租赁期间需要将房屋收回自用，提前一个月通知乙方，就可以解除合同。后来甲方因自身原因需要收回房屋，按照约定提前一个月通知了乙方，此时甲方就可以依据约定解除合同。这种情况下，解除方需要按照合同约定的方式和时间通知对方，并且保留好通知的证据，如书面通知、邮件等。

三、法定解除情形

1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，比如自然灾害、战争等。比如甲和乙签订了旅游合同，由于突发地震，旅游目的地无法正常接待游客，导致合同目的无法实现，双方都有权解除合同。这种情况下，当事人需要及时通知对方，并提供不可抗力发生的证明，如政府发布的灾害公告等。

2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如甲和乙签订了供货合同，约定甲在某一时间向乙提供货物，但在履行期限到来之前，甲明确表示不会供货，此时乙就可以解除合同。乙需要保留甲表示不履行债务的证据，如聊天记录、书面声明等。

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如甲和乙签订了装修合同，约定乙在一定时间内完成装修工作，但乙迟延履行，甲多次催告后，乙在合理期限内仍未完成，甲就可以解除合同。甲需要提供催告的证据，如短信、书面函件等。

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如甲和乙签订了水果买卖合同，乙提供的水果不符合质量要求，导致甲无法将水果销售出去，合同目的无法实现，甲就可以解除合同。甲需要提供水果质量不符合要求的证据，如检测报告等。

合同解除后，后续还可能会涉及到一系列问题，比如已经履行的部分如何处理，是否需要承担违约责任，赔偿损失的范围和标准是什么等。这些问题处理起来可复杂了，如果处理不好，很容易引发新的纠纷。这时候就可以到律图网咨询专业律师。律图网的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的流程，让你在合同解除的问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。