西安民商事合同律师周耀东：多领域案件胜诉经验丰富

教育与早期经历

周耀东律师本科就读于烟台大学法学院，后于西北政法大学国际法学院毕业，获得学术型硕士学位。他有着丰富的早期实践经历，曾在烟台市芝罘区人民法院执行局参与执行工作，在深圳市宝安区人民法院民四庭参与辅助审判工作，还在远东国际融资租赁有限公司参与资产管理工作。这些经历为他积累了不同领域的法律实践经验，为其后续的律师执业生涯奠定了坚实的基础。

执业案件数量与领域

周耀东律师执业至今，累计承办案件已逾347件，有着深厚的实务积淀。他深耕于民商事合同领域，成功办理相关案件147余件。其专精的案件类型包括建设工程、民间借贷、离婚、侵权责任、房屋买卖、劳动争议案件等，这些案件占比约70%。同时，他在融资租赁、工伤、刑事（故意伤害、盗窃、诈骗、组织卖淫、知识产权犯罪、行政诉讼）等细分类型上也有丰富的实践经验。在商事及执行领域，他承办案件达50余件，主要集中在票据追索、股东损害债权人利益、执行追加、债权人撤销权等方面，占比约30%，并且熟悉执行穿透诉讼、刑民交叉等关联案件的处理。

主要擅长业务

周耀东律师主要擅长业务领域广泛，涵盖合同纠纷（民间借贷、买卖合同、房屋买卖、建设工程、劳务、服务、合伙）、劳动人事争议、婚姻家事纠纷（离婚、分家析产、抚养权）、商事纠纷（票据追索、保险合同）、侵权纠纷（人身损害、交通事故）、公司治理、刑事辩护（侵犯人身权利、侵犯公私财产及妨害社会管理类案件）。他专注于个人争议解决与企业风险防控、高端商事争议解决，在服务期间为委托人挽回了巨额损失。

胜诉经典案例

周耀东律师有众多胜诉经典案例。在西安仲裁委建设工程施工合同纠纷案中，诉讼时效及结算存在极大争议，经过四次开庭最终收到胜诉裁决。碑林法院买卖合同纠纷案，诉前保全未缴纳诉讼费，最终与对方当事人和解收到款项。秦都法院租赁合同纠纷案，代理作为公司法人及股东的被告，公司设立前个人名义对外负担债务且实际履行中均以个人名义进行，经多次调解、直播开庭，法院认可公司承受权利义务观点，原告撤诉。雁塔法院商品房预售合同纠纷案，对被告进行诉中保全，被告公司名下无任何财产，且拒不认可部分房款，一二审支持原告诉请，被告公司无预售许可所有款项均由第三方代收，多次与公司沟通，全额拿到执行回款160多万。四川松潘县法院离婚纠纷案，代理原告，结婚登记时间久远无结婚手续，两次前往四川省民政厅调取初始纸质婚姻档案无果，后至辖区派出所调取户籍婚姻关系信息，被告长期家暴原告本人恐惧未到庭，经多次协调终调解离婚。另有洋县法院涉外离婚案、雁塔曲江劳动争议派出庭劳动争议案（代理被告，原告态度强硬拒不调解，经一审二审改驳部分原告诉请），以及长安法院提供劳务者受害责任纠纷案、未央法院票据追索权纠纷案、旬邑法院追偿权纠纷案、灞桥法院民间借贷纠纷案、莲湖法院合同纠纷案等等。

典型案件分析

以诉股东因主体不适格对方撤诉案为例。2020年2月，A以个人名义与B公司签订为期三年的商铺租赁合同用于设立儿童乐园，合同签订前A支付意向金，其后由D支付装修押金及租金。2020年3月，A与D共同设立C公司并实际经营该儿童乐园，此后租金支付、补充协议签署、沟通对接等均由C公司实际履行。2021年10月，C公司出具《以物抵债承诺书》，同意以店内设备折价5万元抵偿部分欠租。B公司因未获足额租金，以A为被告起诉，要求其支付欠租240,610元及利息。

本案核心争议焦点包括被告主体是否适格、欠租金额是否属实、资金占用利息是否成立。代理律师周耀东指出，A系为设立C公司而以发起人身份签约，C公司成立后实际履行合同义务，B公司对此明知且接受，依据《公司法解释（三）》第二条，合同责任应由C公司承担，A非适格被告；主张应扣除已付5万元履约保证金及5万元设备抵债款，并指出B公司未履行维修义务（如房屋漏水）影响经营，依法可减免部分租金；强调疫情期间属不可抗力，C公司经营严重受损，非恶意违约，不应承担高额利息，且LPR四倍无法律依据。法院组织开庭审理，律师围绕上述焦点充分举证、质证并发表代理意见。经庭审及庭后与法官、对方代理律师沟通，B公司认识到A确非适格责任主体，最终主动申请撤回对A的起诉，案件以撤诉结案。周耀东律师在本案中精准识别并聚焦“被告主体不适格”这一核心程序性抗辩点，全面梳理合同履行过程中的实际履约主体证据，针对欠租金额和利息主张提出有力实体抗辩，通过专业、高效的庭内外沟通，促使对方理性评估诉讼风险，最终促成撤诉，切实维护了当事人A的合法权益，避免其承担不当债务。