北京房改房计算公式是什么，购买流程是怎么样的？

[律师回复] 有关北京房改房计算公式内容如下：
①成本价的实际出售价（元/平方米）=成本价×（1－年工龄折扣率×夫妇双方工龄之和－年折旧率×竣工使用年限）×（1+结构增减系数＋地段增减系数＋朝向增减系数＋楼层增减系数） 房价款额（元）=成本价的实际出售价×成本价计价面积
②市场价的实际出售价（元/平方米）=1820×（1－年折旧率×竣工使用年限）×（1+结构增减系数＋地段增减系数＋朝向增减系数＋楼层增减系数） 房价款额（元）=市场价的实际出售价×市场价计价面积
③商品价的实际出售价（元/平方米）=该类地段的商品价×（1－年折旧率×竣工使用年限）×（1+结构增减系数＋朝向增减系数＋楼层增减系数） 房价款额（元）=商品价的实际出售价×商品价计价面积

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 所谓工龄，是指职工自与单位建立劳动关系起，以工资收入为主要来源或全部来源的工作时间。对计算社会保险待遇有法律意义的只是连续工龄和缴费工龄。 工龄是指职工以工资收入为生活的全部或主要来源的工作时间。工龄的长短标志着职工参加工作时间的长短，也反映了职工对社会和企业的贡献大小和知识、经验、技术熟练程度的高低。 计算方法 连续计算法 也叫工龄连续计算。例如，某职工从甲单位调到乙单位工作，其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄。如果职工被错误处理，后经复查、，其受错误处理的时间可与错误处理前连续计算工龄的时间和后的工作时间相加，连续计算为连续工龄。 合并计算 也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中，一般非本人主观原因间断了一段时间，把这段间断的时间扣除，间断前后两段工作时间合并计算。如精简退职的工人和职员，退职前和重新参加工作后的连续工作时间可合并计算。 工龄折算法 从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人，连续工龄可进行折算。如井下矿工或固定在华氏32度以下的低温工作场所或在华氏100度以上的高温工作场所工作的职工，计算其连续工龄时，每在此种场所工作一年，可作一年零三个月计算。在提炼或制造铅、汞、砒、磷、酸的工业中以及化学、兵工等工业中，直接从事有害身体健康工作的职工，在计算其连续工龄时，每从事此种工作一年，作一工龄年零六个月计算。 在计算一般工龄时，应包括本企业工龄在内，但计算连续工龄时不应包括一般工龄(一般来说，因个人原因间断工作的，其间断前的工作时间只能计算为一般工龄)。现今确定职工保险福利待遇和是否具备退休条件时，一般只用连续工龄。所以一般工龄当今已经失去意义。实行基本养老保险个人缴费制度以后，以实际缴费年限作为退休和计发养老保险待遇的依据，之前的连续工龄视同缴费年限。工作年限或连续工龄计算应按国发[1978]104号文件的规定计算，即“满”一个周年才能算一年。

[律师回复] 一旦发生医疗事故，作为权益遭受侵害的患者有权依法申领赔偿。赔偿金的种类依据不同的事故后果而定。资深律师根据自身经验并结合相关法规得出：一般医疗纠纷赔偿标准如下：
　　
　　
一、因致残而主张的项目
　　
　　包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被抚养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。
　　
　　
二、因就医治疗支出的费用以及因误工减少的收入
　　
　　包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，具体数额确定同损害赔偿区别不大。
　　
　　
三、因死亡而主张的项目
　　
　　应当赔偿丧葬费、被抚养人生活费、死亡补偿费以及患者亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六月总额计算。死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。六十周岁以上的同残疾赔偿金计算。
　　
　　
四、精神损害抚慰金
　　
　　医疗事故损害赔偿中精神损害抚慰金有上限限制，一般医疗损害赔偿中则没有个限制。
　　
　　
五、残疾赔偿金计算与医疗事故损害赔偿纠纷不同
　　
　　表现在：计算标准不同，按受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准计算；年限不同，自定残之日起按二十年计算，六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
　　
　　
六、被抚养人生活费计算与医疗事故损害赔偿纠纷亦不同
　　
　　表现在：计算标准不同，按受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算；六十周岁以上的计算年限不同，六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
　　
　　综上，案由不同，诉讼请求的项目及数额计算不同，一般医疗损害赔偿和医疗事故损害赔偿主要区别在于：
一、前者有死亡赔偿金，
二、残疾赔偿金和被抚养人生活费的计算标准和年限不同，
三、丧葬费和精神损害抚慰金的数额确定不同。

[律师回复] 生育津贴是“基数除以30乘以产假天数”。
产假98天+晚婚晚育30天，另是剖腹产多加15天，多胞胎每增加一胎增加15天。这就是北京生育津贴计算公式。

[律师回复] 您好，针对您的北京房改房工龄是应该怎么计算的问题解答如下, 所谓工龄，是指职工自与单位建立劳动关系起，以工资收入为主要来源或全部来源的工作时间。对计算社会保险待遇有法律意义的只是连续工龄和缴费工龄。
工龄是指职工以工资收入为生活的全部或主要来源的工作时间。工龄的长短标志着职工参加工作时间的长短，也反映了职工对社会和企业的贡献大小和知识、经验、技术熟练程度的高低。
计算方法
连续计算法
也叫工龄连续计算。例如，某职工从甲单位调到乙单位工作，其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄。如果职工被错误处理，后经复查、，其受错误处理的时间可与错误处理前连续计算工龄的时间和后的工作时间相加，连续计算为连续工龄。
合并计算
也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中，一般非本人主观原因间断了一段时间，把这段间断的时间扣除，间断前后两段工作时间合并计算。如精简退职的工人和职员，退职前和重新参加工作后的连续工作时间可合并计算。
工龄折算法
从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人，连续工龄可进行折算。如井下矿工或固定在华氏32度以下的低温工作场所或在华氏100度以上的高温工作场所工作的职工，计算其连续工龄时，每在此种场所工作一年，可作一年零三个月计算。在提炼或制造铅、汞、砒、磷、酸的工业中以及化学、兵工等工业中，直接从事有害身体健康工作的职工，在计算其连续工龄时，每从事此种工作一年，作一工龄年零六个月计算。
在计算一般工龄时，应包括本企业工龄在内，但计算连续工龄时不应包括一般工龄(一般来说，因个人原因间断工作的，其间断前的工作时间只能计算为一般工龄)。现今确定职工保险福利待遇和是否具备退休条件时，一般只用连续工龄。所以一般工龄当今已经失去意义。实行基本养老保险个人缴费制度以后，以实际缴费年限作为退休和计发养老保险待遇的依据，之前的连续工龄视同缴费年限。工作年限或连续工龄计算应按国发[1978]104号文件的规定计算，即“满”一个周年才能算一年。

[律师回复] 用人单位在节假日安排劳动者加班的，应按照不低于劳动者本人日或小时工资的300%支付加班工资;休息日用人单位安排劳动者加班的，可以给劳动者安排补休而不支付加班工资，如果不给补休，应当按照不低于劳动者本人日或小时工资的200%支付加班工资

[律师回复] 通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法：
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。 对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30%;AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15%。 贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。

[律师回复] 生育津贴是“基数除以30乘以产假天数”。
产假98天+晚婚晚育30天，另是剖腹产多加15天，多胞胎每增加一胎增加15天。
可以按最简单的算法，你享受了128天（产假与晚婚假），基数是3134元，则可以领取13371.73元。部分城市会根据你上一年度的平均年度社保基数来调整，最起码你可以领取8000元以上。
以上便是北京生育津贴计算公式的相关内容

[律师回复] 2017年北京市养老金计算公式：
　　调整养老金计算公式：个人养老金数额=老年养老金+劳动退休金+个人储老金
　　月老年养老金=当地上年度在岗职工月平均工资×[年龄补贴率×+劳动补贴率×个人累计缴费年限]
　　月劳动退休金=当地上年度在岗职工月平均工资×劳动退休金百分率×个人累计缴费年限
　　月个人储老金=个人退休时的个人账户储存额的110%÷÷12
以上就是一些有关于北京退休工资如何计算2017的相关信息

[律师回复] 关于具体的加班工资标准国家法律是这样规定的：休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资百分之二百的工资报酬;法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
法定节假日加班日工资的算法是：月工资收入÷月计薪天数21.75天×300%;
法定休息日加班工资的算法是：月工资收入÷月计薪天数21.75天×200%;
法定节假日加班小时工资的算法是：月工资收入÷(月计薪天数21.75天×8小时)×300%;
法定休息加班小时工资的算法是：月工资收入÷(月计薪天数21.75天×8小时)×200%。
根据以上的法律规定和算法，就可以算出自己的加班工资了。依据通知，今年元旦放假是1月1日至3日。1月1日为法定休假日，1月2日、3日为休息日;春节假期共7天，其中2010年2月13日、14日、15日三天为法定休假日，2月16日、2月17日、2月18日、2月19日 是法定休息日。所以实际上1月1日和2月13日、14日、15日能领取三倍工资，1月2日、3日和2月16日、2月17日、2月18日、2月19日 能领取两倍工资。

[律师回复] 级数 含税级距 不含税级距 税率 (%) 速算扣除数
1 不超过15,000元的 不超过14,250元的 5 0
2 超过15,000元到30,000元的部分 超过14,250元至27,750元的部分 10 750
3 超过30,000元至60,000元的部分 超过27,750元至51,750元的部分 20 3,750
4 超过60,000元至100,000元的部分 超过51,750元至79,750元的部分 30 9,750
5 超过100,000元的部分 超过79,750元的部分 35 14,750

[律师回复] 北京个人所得税公式如下
1、应纳税所得额 = 工资收入金额- 各项社会保险费 - 免征额(3500元)
应纳税额 = 应纳税所得额 税率-速算扣除数
说明：如果计算的是外籍人士（包括港、澳、台），则个税免征额设为4800元
2、根据社保查询网提供的2016年五险一金的缴纳比例为：
其中：
1、养老保险：雇主缴纳 20% 雇员缴纳 8%
2、医疗保险：雇主缴纳 10% 雇员缴纳 2%+3元（大病统筹）
3、失业保险：雇主缴纳 1% 雇员缴纳 0.2%
4、公伤保险：顾主缴纳 0.3% 雇员缴纳 0
5、生育保险：顾主缴纳 0.8% 雇员缴纳 0
6、住房公积金：顾主缴纳 12% 雇员缴纳 12%
3、2011年9月1日起调整后的7级超额累进税率：
全月应纳税所得额 税率 速算扣除数(元)
不超过1500元 3% 0
超过1500元至4500元 10% 105
超过4500元至9000元 20% 555
超过9000元至35000元 25% 1005
超过35000元至55000元 30% 2755
超过55000元至80000元 35% 5505
超过80000元的部分 45% 13505

[律师回复] 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[律师回复] 可以的,如果你的 购房 合同已在 房产 局备案了,就必须注销原 购房 合同,再和开发商签订变更更名的新 购房 合同。需要原 购房 合同本人携带身份证, 购房 合同,房款收据。

[律师回复] 担亥曹酵丨寂查檄肠漏仅对北京的！企业部分是按工资总额做：养老20%医疗（9+1）%失业1.5%工伤0.5%生育0.8%其中工伤要按企业类别划分。个人部分是按上年个人月平工资做：养老8%医疗2%+3元失业0.5%工伤和生育个人不缴费。第一年参加工作的按第一个月工资做。住房一般按8%做，走税前。可以做到10%或12%，取决企业效益。各项总数没有办法计算，当中涉及最低工资和上年社平工资及3倍社平工资，社平工资的60%。上述不包括农村工和农民工的。

[律师回复] 算出你要缴纳的个人所得税，然后，用税后工资＋个人所得税就得到税前工资了。
应税所得额＝（3286.46-1600－25）÷（1-10%）＝1814.07
应纳个人所得税＝1814.07×10%－25＝159.61
税前工资＝3286.46＋159.61＝3446.07

[律师回复] 甲方（卖方）：签名 乙方（买方）：签名
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
甲方乙方就某地房屋买卖相关事项，经过友好协商达成一下协议。
1、甲方自愿将坐落在某市某区某地一座房子买给乙方，其中与房产相关的土地所有权一并卖给乙方（附上房产复印件）
2、甲方必须保证房产的所有权清楚。
首先要还清银行按揭到房管局办理解除抵押手续，去银行办理手续时务必带上相应资料，解除房产抵押后一般随时都可以办理房产过户。
3、双方协议的上述房屋及相关建筑总共万元，在签订合同后乙方需要支付甲方定金万元，即万元。
4、由于房屋不支持按揭买卖，在协议书签订后2个月之内，乙方将支付房屋总额除定金之外的所有金额
5、办理房产的一些列相关手续费都由甲方承担。
6、当乙方支付了定金后，甲方需要积极配合乙方办理房屋过户相关手续，乙方接手房产后尽快向甲方支付剩余金额。
7、甲方要在办理完所有手续一个月之内将房子交给乙方，并保证房屋无任何担保，无人出租。无水费、电费、物业费拖欠等。
8、协议书一经签订即产生法律效应，在乙方支付过定金后，双方无论哪一方毁约，需要向对方支付五十万人民币，逾期一日加五百。
9、房屋在过户之前，甲方不得毁坏房屋结构、不能移动的设施如墙壁、地面、柱子等。可移动的家具除外。
甲方：签名 乙方：签名
签订日期：某年某月某日

[律师回复] 你好，关于你咨询的北京工资税后计算怎么计算这个问题，回答如下：工资-五险一金-应缴税额=税后工资，应缴税额=(工资薪金所得 -“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数

[律师回复] 解答如下, 按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。

[律师回复]
1、在本公司连续工作满一年的员工每月工龄工资为50元整。
2、在本公司连续工作满两年的员工每月工龄工资为100元整。
3、在本公司连续工作满三年的员工每月工龄工资为150元整。
4、在本公司连续工作满四年的员工每月工龄工资为180元整。
5、以此类推，之后在本公司工作每增加一年，每月工龄工资相应增加30元整。累计十年封顶。
6、员工连续请假超过15天或年内请假累计超过30天者，取消工龄按新员工待遇执行并重新计算工龄(总经理特批的除外)。
7、员工辞职后又复职，原工龄取消，按照新入职时间重新计算工龄。
8、试用期间不计算工龄。