成都户口迁入条件购房卖房方面是什么?

[律师回复] 要严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式，即当事人之间存在着有效的债权合同并办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。

[律师回复] 户口迁移首先要做的就是先找到你需要落户的派出所，开具准迁证。这就证明有人会收你了，然后再到你户口所在地的派出所出具准迁证，该派出所会在电脑上调整你的户籍档案到你需要转入的派出所，并将户籍卡/迁移证交予你，你拿着这个证件再到落户的派出所办理户口簿即可。总共只需花15元。

[律师回复] 实行条件入户和积分入户“双轨并行”的户籍政策为深入贯彻国务院、省政府关于推进户籍制度改革的相关精神，根据《成都市推进户籍制度改革的实施意见》，成都市实施“条件入户”和“积分入户”(户籍迁入登记和居住证积分入户)双轨并行的户籍迁入政策体系。积分入户根据《成都市居住证积分入户管理办法(试行)》的规定，在成都市有合法稳定居住和合法稳定就业，并办理了成都市居住证的境内来蓉人员可以按照规定申请积分，并根据积分申请办理入户或按积分享有相应的公共服务。根据《成都市户籍迁入登记管理办法(试行)》的规定，一是执行国家层面规定23项政策：调动、安置、招录，军队安置、家属随军，直系亲属投靠，国(境)外来蓉定居，海内外高层次人才，博士后，刑满释放回原籍等可以申请入户。二是符合成都市人才优先发展战略4项政策：全日制普通大学本科及以上学历毕业生，年龄在45周岁及以下的；在国(境)外取得本科及以上学历的人员，经教育部留学服务中心认证，年龄在45周岁及以下的；在本市同一用人单位工作两年及以上的技能人才，经单位推荐，人力资源和社会保障部门认定的；取得“蓉城人才绿卡”的人员可以申请入户。

[律师回复]
1、在该前提下，当事人是不能以购房入户的方式，把户口迁入房产所在地挂靠的；rn　　
2、根据《成都市人民政府关于完善我市购房入户政策的通知》（成府发[2014]17号）的相关规定，只有在当地购房90平方米以上，并有在当地参加社保1年以上的，才能在当地购房入户。rnrn　　《成都市人民政府关于完善我市购房入户政策的通知》（成府发[2014]17号）：rn　　二、在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。

[律师回复] 回迁房是可以购房的，只是在购房之前要审查它的产权问题。首先需要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：
(1)没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于“小产权”，不是正规的国家予以承认的产权；
(2)经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权。这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”，也就是说，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，取得房产证之后可以作为二手房买卖，但是需要交纳成交价格3%的土地出让金，补交之后等同于商品房性质。
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的：
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
2、按合同规定交房款并取回发票。
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

[律师回复] 购房落户条件： 　　
1、在成都区域内，购买建筑面积≥90㎡的商品住房或二手住房; 　　
2、取得该房屋所有权证（房产证原件）; 　　
3、与我市用人单位签订劳动合同以及累积缴纳社会保险1年以上。 　　所需资料： 　　
1、《入户申请表》; 　　
2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件 　　
3、身份证原件及复印件; 　　
4、社保局打印的1年或以上“个人养老保险实缴信息单”加盖鲜章; 　　
5、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要; 　　
6、房产所在小区物管、居住管辖社区或派出所，其中一者开具的“入住居住证明”加盖公章; 　　
7、申请配偶、未成年子女户口随迁的，还需提供： 　　1）结婚证原件及复印件; 　　2）子女出生证明。以上内容就是我对2017成都落户不足90平的解答

[律师回复] 购买房子后，应要先办理房屋产权证，可以出具相关的房屋产权证明，这个是先决条件。房子的用途必须是住宅且私有的。
买房后怎么迁户口？
买房后怎么迁户口？
如果是市外人员迁入房产所在地，还需出具在房产所在地缴纳一年以上的社保凭证。这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。
买房后怎么迁户口？
办理同意迁入证明。带上房屋产权证相关证明（原件被抵押则到银行复印且盖银行公章）、购房合同、发票、社保凭据、户口、个人身份证的原件和复印件等相关资料，到房屋所在地居委会开具户口准许迁入证明，然后带着这个准许迁入证明到房屋所在地公安局，申请开具同意迁入证明。
买房后怎么迁户口？
办理户口迁移证。带着步骤3办理好的同意迁入证明，回到自己户口所在地的居委会、户口核发公安局或派出所，申请开具户口迁移证。
买房后怎么迁户口？
带着办理好的迁移证到房屋所在地居委会办理相关证明，并备案。带着证明和相关材料到房屋所在地公安局正式办理落户手续。
买房后怎么迁户口？
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在办理的过程中设计到的主要材料有：原户口本、个人身份证、房屋产权证明、发票、购房合同、劳动合同、缴纳社保凭证、购房落户申请表等。涉及到的办理部门有：房屋所在地居委会、公安局；原户口所在地居委会、公安局；贷款银行、房屋管理的物业单位、社保局等。

[律师回复]
一、成都户口迁入条件最新变化是什么？成都提出，45岁及以下、本科学历及以上的青年人才，凭毕业证来蓉即可申请办理落户手续。如果毕业生要办理学历落户，首先必须满足这两个条件：普通全日制大学本科及以上学历和年龄在45周岁及以下，就可以办理入户手续，可以选择不同的落户地：
1、申请人已有住房，应在住房所在地申请办理;
2、申请人没有住房，但是直系亲属在成都有住房，可在其直系亲属的住房所地申请办理;
3、申请人没有住房但有工作单位，可在单位集体户或单位所在区(市)县人才交流中心集体户申请办理;
4、申请人没有住房且没有工作单位，可在区(市)县人才交流中心集体户申请办理落户。
二、本科生办理成都户口的资料有哪些？
1、毕业证书（毕业证遗失的提供毕业证明书）
2、申请人居民户口簿（户籍保留在校的提供迁移证）和居民身份证
3、《房屋所有权证书》或《不动产权证书》（无权证的提供备案购房合同或房产信息摘要）
4、落户地居民户口簿（落户地已登记有户口的提供）
5、亲属关系证明（落户直系亲属住房的提供）
三、成都落户的方式有哪些？
1、学历入户入户中心城区，需达到大专学历或中级技师直称，并在45岁以下，且落实工作单位。入户郊区市县，须达到中专学历或初级技术职称，并在45岁以下且落实工作单位;
2、购房入户购买70平方米以上的商品房和二手房便可入户，但人均住房面积不得低于上一年人均住房面积标准。
3、针对学历偏低、收入偏低的人群，有居住期满入户政策办理居住证满两年，购买社保满两年，同时拥有人居住房面积不低于16平方米的住房，便可入户。
4、投资入户政策中心城区投资达到50万元、县城投资达到30万元及建制镇投资达到15万元的投资人员，经营时间为1年，且拥有人均住房面积不低于16平方米的住房，便可入户。
5、纳税入户政策两年纳税达到3万元或一年纳税达到2万元的人口，在拥有人居住房面积不低于16平米的住房后可入户。
6、投靠入户投靠入户政策包括3类方式，即未满18岁的未成年人投靠父母，夫妻关系投靠，已办理退休或男性满60岁女性满55岁的父母投靠成年子女。综上所述，2017年，成都市落户政策有了重大调整，按照成都户口迁入条件最新规定，持有本科学历的青年人，只要年龄在45岁以下，都可以持毕业证直接落户。这项政策的出台无疑会影响到很多在成都工作的年轻人，他们即便没有购房、没有亲戚投靠，也可以拿到成都户口。

[律师回复] 请问你现在具体遇到什么困难呢？建议来电详询，以便更好解答你的困惑

[律师回复] 你好，根据我国《户口登记条例》第6条的规定，每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口，与房屋产权，是无关的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　是的，原房东未迁出户口的，当事人是不能迁入户口的：　　
1，根据我国《户口登记条例》第6条的规定，每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口；　　
2，当事人双方可以在购房合同中明确约定原房东的户口迁出期限，对方拒绝迁出的，可以向当地的人民维权；　　
3，在购房合同中没有约定或者约定不明确的，只能由双方协商解决此事；　　
4，当事人双方可以带上本人的户口本、身份证、房屋产权登记证等，咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，根据对方的答复完善即可。　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。　　城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。　　农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。　　户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。　　第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、《入户申请表》;
2、迁出地户口薄(原件和复印件);
3、居民身份证(原件和复印件);
4、迁入地住房证明或户口薄(原件);
5、迁入地址不明确的由派出所出具住房所在地《街门牌详址证明》(原件);
6、因结婚、投靠亲属迁移户口的需出具结婚证或亲属关系证明(原件)。前置条件：原户籍所在地在成都(含郊县)，现将户口迁至成都另一房产处。异地户口迁移
1.首先你要回原户籍所在地派出所申请户口迁回，派出所同意落户后才会给你开具《准迁证》，一式两联。
2.然后持《准迁证》到你现在户口所在地派出所(拿上单位的户口页底册)开具《户口迁移证》。
3.最后持《户口迁移证》和《准迁证》(一联)返乡所在地派出所办理落户手续.户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。市内迁入办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：
(1)迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;
(2)迁入户的居民户口簿;
(3)新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明;
(4)迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁，已领取居民身份证的,每人交照片一张;
(5)因结婚迁入的要持结婚证;
(6)迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明;
(7)迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。

[律师回复] 解答如下, 　　当事人想迁移户籍到于都，需要先到于都落户地区户籍派出所提交当事人身份证，户口本，婚姻情况证明，等证件材料申请办理落户手续，在取得于都落户地区户籍派出所审核通过之后，会给当事人开具准予迁入的准迁证。　　然后当事人凭准迁证和上述证件材料，回到当事人吴川目前户籍派出所说明情况，申请办理户籍迁出手续，如果户籍派出所同意当事人迁出户籍，会注销当事人的户籍，当事人拿到户籍资料，再回到落户地区派出所办理上户口手续。　　《中华人民共和国户口登记条例》规定：　　第十条　　公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。　　第十三条　　公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。　　没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：1．复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件2．从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件3．被人民、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。　　第十九条　　公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、合同明确约定户口迁移条款。
2、与户籍登记人书面确认户口迁移情况。双方在签订买卖合同之前，建议买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限。特别是所有权人以外的登记人，最好通过书面形式对其户口迁移情况进行确认。
3、提前向公安机关了解落户政策。户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职权范围，不同区域具有一定差异性，建议买房人向房屋所在地派出所咨询涉案房屋的相关落户政策。特别提醒买房人，落户要考虑房屋的实际居住条件。
1、 如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
2、新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。

[律师回复] 解答如下, 可以带孩子迁户口，办理买房落户。购房落户：购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善我市房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设，规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。凡购买成套新建商品住宅，面积达到75平方米以上（含75平方米）的，允许办理入户手续缉工光继叱荒癸维含哩；对于违反计划生育户，已经计生部门处理、且购买的商品住宅面积达120平方米以上（含120平方米）的，允许办理入户手续。办理购房入户人员的范围为：业主本人、配偶和18周岁以下（含18周岁）子女（独生子女、大专以上学历的未婚子女不受年龄限制）。购买二手商品住宅的，不享受入户政策。多个业主合资购买一套商品住宅，只允许占有房屋份额符合入户面积的一个家庭迁入，但迁入的人员购房落户范围必须符合第二条规定。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、发现户口并不是成都户口，需要办理相应的户口迁移手续。 二、2021成都户口新政成都郊县平迁的政策是什么成都提出，将大力实施“蓉漂”计划，鼓励大学生来蓉创业、鼓励在蓉大学生留蓉发展。要坚持以更开放、更包容、更便利的理念，改革人才落户制度，推行“先落户后就业”，鼓励青年人才来蓉创业就业，实行全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证落户制度。对于本市同一用人单位工作两年及以上的技能人才，可凭单位推荐、部门认定办理落户手续。进一步放宽落户限制，提高落户便利性，努力打造最开放包容和最具人性化的人才落户制度，让广大“蓉漂”扎根成都、融入成都。普通全日制大学本科及以上学历落户条件： 1、普通全日制大学本科及以上学历 2、年龄在45周岁及以下 三、毕业生如何选择落户地 1、申请人已有住房，应在住房所在地申请办理; 2、申请人没有住房，但是直系亲属在成都有住房，可在其直系亲属的住房所地申请办理; 3、申请人没有住房但有工作单位，可在单位集体户或单位所在区(市)县人才交流中心集体户申请办理; 4、申请人没有住房且没有工作单位，可在区(市)县人才交流中心集体户申请办理落户。 四、在成都购房入户需要注意哪些问题1、按揭买房必须在银行还款满6个月;2、同一套住房，权属未发生变更的情况下，只申请办理一次购房入户; 3、购房迁入成都的人员，配偶和未成年子女可以办理户口随迁。但成年子女和老年父母，必须本人落户成都5年后，才可以按相关政策申请投靠入户。 4、2021年6月1日前购房落户政策房屋建筑面积需满70㎡，后经调整为90㎡。在执行之日前已购买的商品住房或二手住房，可以根据“旧的购房入户”规定办理。针对这一问题，通过下面的介绍可以看出，郊县户口并不是成都户口，需要按照成都市人民政府的相关规定办理户口迁移手续。大家在办理成都户口迁移手续的时候，可以根据自己的实际情况，选择适合自己的落户办法。当然如果是成都市内的，在办理户口迁移的时候，流程也是比较简单的。到当地部门咨询一下就好了。

[律师回复] 税是有影响，但要三年后拿证的说法没依据

[律师回复] 刚迁入南京户口（首次购房）可以领取购房证明，房屋交易纳税标准有所改变，特别是对于首次购房客户，更可以享受到税收减免政策，必要前提是能够提供首次购房证明。
一、开具购房证明的要求：
1、查阅购房证明必须由本人提出申请。
2、如果是网签购房合同的，购房者应携带购房合同和有效身份证件，前往所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。
3、购房者名下有与父母共同购买的住房的，申请时应出具户籍证明等相关资料。
4、购房者以拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易核心提交申请。
5、申请人提交的资料必须完整且真实，并且如实申报相关情况，如果有虚报、瞒报的情况，应承担相关责任。
二、购房证明的开具：
1、首先，购房者应准备好身份证和户口薄等相关的资料，前往欲购住房所在的房管部门办理手续。
2、购房者到达房管部门之后，需到查询窗口领取《开具新购住房证明申请表》，并且认真填写申请表上的相关内容，填写完毕后将申请表和资料递交给相关工作人员。
3、工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，并且核实信息的真实性，如无异议，便可认定。
4、经工作人员审核，如果购房者的相关信息无误，并且符合相应的条件，工作人员便会给购房者开具购房证明。
三、开具购房证明的人群：
1、在本市购房享受契税优惠政策的人。购房者查询时需提交网签的购房合同、本人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明、《家庭少有住房证明》等资料，由购房者本人在查档窗口填写查档申请表即可。
2、因申请户口迁移的本市居民。购房者查询时需提交由迁入地派出所盖章确认的住房情况查询申请表和申请人的身份证件，并且可委托他人代理。
3、在本市购房享受公积金贷款优惠政策的人。购房者查询时需提交由本市公积金管理核心盖章确认的《家庭头次购房查询申请表》、网签的购房合同、本人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明等资料即可。
4、在本市商业贷款购房的人。购房者查询时需提交由贷款银行盖章确认的《家庭成员住房面积查询申请表》，并且可委托他人代理查询。
5、在外地购房、贷款、申请经适房或户口迁的人。此类人查询时需提交由外地需要此证明的单位盖章确认并载明需要协助查询人的姓名、身份证件号码等内容的《协助查询联系函》或《介绍信》等书面申请，以及查询人的身份证件和《家庭成员住房面积查询证明》即可。

[律师回复] 你好，目前的话成都入户的几种类型分为：积分落户、人才入户、或者国家层面规定的23项政策

[律师回复] 根据2018年入深户新政，自2018年9月1日起户籍迁入。将划分为四个类别。
1.人才引进迁户
2.纳税迁户
3.政策性随迁入户
4.居住社和社保，符合条件的话，可以走审批制迁深户。