最新门面转让合同范本？

[律师回复] 租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务，详细内容可见租房协议书样本。

[律师回复] 湖北门面出租合同范本2017最新版（一）<br/>承租方（以下称乙方）： <br/>甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： <br/>一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。 <br/>二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。 <br/>三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： <br/>1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； <br/>2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； <br/>3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 <br/>四、租金及交纳方式 <br/>1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。 <br/>2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。 <br/>3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。 <br/>五、租赁期间房屋修缮 <br/>出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 <br/>六、各项费用的缴纳 <br/>1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； <br/>2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 <br/>3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 <br/>4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 <br/>七、出租方与承租方的变更 <br/>1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 <br/>2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 <br/>八、违约金和违约责任 <br/>1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。 <br/>2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。 <br/>3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 <br/>九、免责条件 <br/>若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 <br/>十、争议的解决方式 <br/>本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 <br/>十<br/>一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 <br/>十<br/>二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 <br/>出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________联系电话：____________联系电话：____________联系地址：____________联系地址：____________身份证号码：____________身份证号码：___________日期：年月日日期：年月日

[律师回复] 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方):<br/>　　地址: 地址:<br/>　　电话: 电话:<br/>　　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：<br/>　　第一条 甲方将 铺面出租给乙方，作为经营场所。<br/>　　第二条 租金、押金交纳期及方式<br/>　　<br/>1、租用期限两年，自 年 月 日至 年 月 日。<br/>　　<br/>2、第一年使用费为人民币￥ (大写： )<br/>　　第二年使用费为人民币￥ (大写： )<br/>　　<br/>3、本合同签定之日，乙方一次性支付全年租金后使用，水电费押金一万元，合同到期时乙方不在租用甲方铺面交清一切水电费后，甲方退回水电费押金。<br/>　　第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：<br/>　　<br/>1、管理费、保洁费、水电费：由乙方自行向有关部门交纳;<br/>　　<br/>2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修或更换费由乙方负责。<br/>　　第四条：出租方与承租方的变更<br/>　　<br/>2、租赁期间，乙方如欲将铺面转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。注明，不得转让给有油烟餐饮经营商。<br/>　　第五条：乙方的职责<br/>　　<br/>1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回铺面。<br/>　　<br/>2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。每年租金到期时乙方必须要提前一个月交下一年租金。<br/>　　<br/>3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。<br/>　　<br/>4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、以固定不能移动的物品不得拆除，设施清洁、完好地交给甲方。<br/>　　<br/>5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。<br/>　　<br/>6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。<br/>　　<br/>7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。<br/>　　<br/>8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。<br/>　　第六条 甲方责任(甲方在租赁期内)<br/>　　<br/>1、甲方向乙方提供合格的租赁铺面，并保证铺面内的水、电两通。<br/>　　<br/>2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。<br/>　　第七条 合同期满，如甲方的租赁铺面需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随市场而待定。<br/>　　第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁铺面，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。<br/>　　第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。<br/>　　第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。<br/>　　第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。<br/>　　第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。<br/>　　出租方： 承租方：<br/>　　甲方经办人： 乙方经办人：<br/>　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 出租方：______________(以下简称甲方)<br/>承租方：______________(以下简称乙方)<br/>根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。<br/>一、租赁门面描述<br/>1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所 以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;<br/>2.内附属设施：________________________________________________________________________。<br/>二、租赁房屋用途<br/>1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;<br/>2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。<br/>三、租赁期限<br/>本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。<br/>四、租金及支付方式<br/>第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。<br/>五、甲方的权利与义务<br/>1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;<br/>2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;<br/>3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;<br/>4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有;<br/>5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;<br/>6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。<br/>六、乙方的权利与义务<br/>1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任;<br/>2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;<br/>3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;<br/>4.按本协议约定支付租金。<br/>六、房屋使用要求和维修责任<br/>1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;<br/>2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担;<br/>3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责;<br/>4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;<br/>5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。<br/>七、续租<br/>租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。<br/>八、房屋返还时的状态<br/>1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;<br/>2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。<br/>九、转租、转让和交换<br/>1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;<br/>2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。<br/>十、合同的变更和解除<br/>1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：<br/>(1) 未按约定期限交付租金，超过_______天以上的;<br/>(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;<br/>(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;<br/>(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。<br/>2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：<br/>(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;<br/>(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的;<br/>(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;<br/>(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。<br/>3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：<br/>(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;<br/>(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;<br/>(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;<br/>(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。<br/>4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：<br/>(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;<br/>(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;<br/>(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;<br/>(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。<br/>十<br/>一、违约责任及赔偿<br/>1.符合本合同第九条第<br/>1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;<br/>2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;<br/>3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。<br/>十<br/>二、其他条款<br/>1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;<br/>2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金;<br/>3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;<br/>4.本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。<br/>十<br/>三、其他约定<br/>租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨 ，电____元/度)无特殊情况约定不变。<br/>出租方(甲方)：____________　承租方(乙方)：____________<br/>联系地址：__________________　联系地址：__________________<br/>电话：______________________　电话：______________________<br/>证件号：____________________　证件号：____________________<br/>产权证号：__________________　代表人/代理人：_____________<br/>签约日期：__________________　签约日期：__________________<br/>当然了，里面的内容可以适当进行修改，或增减。一切仅供参考。

[律师回复] 出租方（以下简称甲方）__________________<br/>　　承租方（以下简称乙方）__________________<br/>　　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：<br/>　　第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积<br/>　　商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。<br/>　　第二条：租赁用途：商铺使用。<br/>　　第三条：租赁期限<br/>　　<br/>1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。<br/>　　<br/>2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。<br/>　　第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：<br/>　　<br/>1、租赁金额：每年___________元。<br/>　　<br/>2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。<br/>　　<br/>3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。<br/>　　第五条：房屋的附属设施及费用的承担<br/>　　<br/>1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。<br/>　　<br/>2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）<br/>　　<br/>3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。<br/>　　第六条：租赁期间房屋修缮<br/>　　<br/>1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。<br/>　　<br/>2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。<br/>　　第七条：甲方权利和义务<br/>　　<br/>1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。<br/>　　<br/>2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。<br/>　　<br/>3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。<br/>　　<br/>4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。<br/>　　<br/>5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。<br/>　　<br/>6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。<br/>　　<br/>7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。<br/>　　第八条：乙方权利和义务<br/>　　<br/>1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。<br/>　　<br/>2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。<br/>　　<br/>3、按照交纳房屋租金及其他费用。<br/>　　<br/>4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。<br/>　　<br/>5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。<br/>　　第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施<br/>　　<br/>1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。<br/>　　<br/>2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。<br/>　　第十条：争议的解决办法<br/>　　本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。<br/>　　第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。<br/>　　第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。<br/>　　出租方（盖章）_____________ 　　承租方（盖章）_____________<br/>　　法定代表人（签字）_________ 　　法定代表人（签字）_________<br/>　　联系电话：__________________　　 联系电话：__________________<br/>　　联系地址：__________________ 　　联系地址：__________________<br/>　　身份证号：__________________ 　　身份证号：__________________<br/>　　______年_____月_____日 　　______年_____月_____日