在我国没有房产证的房子可以贷款吗

一、没有房产证的房子可以贷款吗

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

首先我们必定的答复是,房产证的房子不能抵押贷款。根据国家《物权法》的有关规定,房产证是房子所有人的合法凭据与依据,产权人就能够轻松处置该房子。相对的也就是说,即便是全款房,如果房子在没有房产证的情况下,同时也不具有房子的合法凭据,所有热也就没有轻松处置的权力。除了房产证以外,用于作为抵押贷款的房产,还必须要具有土地证。只需要双证齐全的房产,才能够达到抵押贷款的基本条件。

全款房在没有房产证的情况下,尽管不能用于抵押贷款,只要具有个人财物的有力证据,也能够在做为贷款的佐证,再供给购房者合同或者别的证实资料就可以。这样就能够前进贷款得额度,有的个别贷款组织还是会思考下降贷款的利率。

二、房产抵押贷款中的房子需要满足的条件有哪些？

1、需要有房产证以及国土证

2、无产权纠纷证明

3、具有变现的能力

4、能够上市交易

从以上的这些内容中,大家是否已经找到了问题答案。所以没有房产证的房子不能抵押贷款。有一些人由于手中的房屋是自建房,并没有房产证,最终是否能够获得房屋的抵押贷款,心里恐怕也是知道由于变现能力比较差,能够获得房屋抵押款的可能性不大。

没有房产证的房子,银行也就没有办法拿您房产证去做抵押,做抵押贷款时银行得拿着您房产证去住建委盖一个抵押章,您没房产证就没有办法盖这个抵押的章因此银行不会为您办理房屋抵押贷款;没有房产证得房子,即便是全款够买的房子,银行也是没有办法去核实的,存在很大放款的风险。而且一旦出现了问题,银行没是有办法来保障自己对抵押物的处置权。但是,很多人在有效证物不足又难以获得银行放款资金的情况下,转而将目光投向了无抵押贷款的市场,而这样也就使得无抵押贷款的愈发盛行。

通过小编的介绍，我们可以得知没有房产证的房子是不能抵押贷款的，因为这是由于我国物权法所规定的，房产证是房子可以进行处分的合法凭据，丧失了房产证，那么房子在处置的时候会受到诸多的限制，所以大家在购买房子的时候一定要注意房子是否有房产证。