逾期交房纠纷逆转，律师助力业主获赔

贾XX、王X购买长安XX公司开发的商品房，开发商逾期交房近一年。在法庭上，开发商以与物业的协议及施工受天气等因素影响为由，主张不应支付违约金，业主面临败诉的不利局面。此时，广西艾登律师事务所的何小艳律师接受委托，为业主维权。

合同效力与违约认定

何小艳律师指出，原、被告双方于2017年7月26日签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，属于有效合同。原告依约履行了付款义务，而被告未能在合同约定的2017年12月28日前交房，其行为构成违约，应承担违约责任。

关键证据辨析

对于开发商提出的《入伙手续书》已免除其违约责任的主张，何律师强调该协议是业主与物业公司签订的，仅涉及房屋交付和物业费收取事宜，未涉及开发商逾期交房违约责任的免除或承担问题。同时，开发商称施工受天气等因素影响应顺延交房时间，但仅提供气象资料，无法证实施工单位具体停工天数和原因，且未按合同约定履行告知义务，其主张证据不足。

逆转胜诉

最终，法院采纳了何小艳律师的辩护意见，判决开发商长安XX公司支付原告贾XX、王X逾期交房违约金19218元，驳回其他诉讼请求。何小艳律师凭借专业的法律知识和细致的办案风格，成功帮助业主在不利局面下实现逆转，维护了业主的合法权益。