破解房产确权困局：从一审败诉到二审确认50%产权

在广西壮族自治区崇左市的这起共有房产确权案中，一审判决让案件陷入了“死结”。上诉人与被上诉人是同胞姐弟，父母离婚时将房屋赠与二人，后过户至被上诉人名下，双方签协议明确各占50%产权。但因款项纠纷，上诉人诉请确认产权份额及补偿，一审却以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”驳回诉求，上诉人权益岌岌可危。

厘清法律边界

曾惠媛律师自2023年执业以来，经验丰富。面对此案，她首先紧扣一审法律适用错误这一核心，厘清物权与合同效力的边界。她援引《民法典》第215条，指出双方签订的《协议书》是真实意思表示，合法有效，不能因物权登记就否定协议的效力。

驳斥关键抗辩

被上诉人以“撤销赠与”来否定上诉人的产权份额。曾惠媛律师敏锐地指出，父母的赠与已经完成了财产权利的转移，对方的这一抗辩毫无依据，从法律层面上有力地回击了对方的主张。

夯实证据链条

为了进一步证明上诉人的产权份额，曾惠媛律师结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件以及被上诉人的陈述，形成了完整的证据链。二审法院全面采纳了曾惠媛律师的代理意见，撤销一审判决，支持上诉人确认产权份额的诉求，成功为当事人挽回核心财产权益，也为同类案件提供了实务参考。