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个人住房贷款利率下限是多少?
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2024-06-18
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专家导读
自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%。
在大中城市，一套商品房动辄百万，普通家庭基本不会全款付清。通过办理按揭贷款，一般情况下只要支付三成首付即可。在贷款利率上面，各家商业银行执行标准略有细微差别，其会在央行的规定下调整住房贷款利率，这个调整空间是有限度的，不能过低。那么，个人住房贷款利率下限是多少?我们一起跟随小编了解下有关知识。
一、个人住房贷款利率下限是多少?
自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%
1、金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。
2、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持;对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。
3、下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。
二、个人申请住房贷款注意哪些事项?
1、按期归还贷款本息。
2、不提供虚假文件或资料
3、未经贷款银行同意,不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。
4、不擅自改变贷款用途,挪用贷款。
5、配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。
6、不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。
7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权时,借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押(质押)。
三、个人住房贷款有哪些形式?
个人住房贷款是指银行向申贷人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申贷人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有以下三种形式：
1、个人住房贷款委托贷款
个人住房委托贷款，通常称为公积金贷款，指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
2、个人住房贷款自营贷款
个人住房自营贷款，也称商业性个人住房贷款，是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
3、个人住房贷款组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
综上所述，政策规定，个人住房贷款利率下限是贷款利率70%，商业银行发放住房贷款，即使是有优惠政策，也不能低于这个标准。一般来说，只有那些征信记录良好的优质客户，银行才会在其买房的时候给利率打折。当然，现在商业银行众多，各家的政策有所不同，大家在买房之前，可以多了解下。
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个人住房贷款利率下限是多少?
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公积金贷款条件需满足：1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明。2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月。
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住宅贷款利率是多少 5.635利率贷款100万利息是99万，我算下来利率应该是3.49%怎么回事？
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名义利率为20% , 利率为10% , 期限为一年, 利息是多少
[律师回复] 个人向企业借款协议范本
甲方：
乙方：
保证人：
身份证件号码：
抵押人姓名：
身份证号码：
一、由于乙方资金确实紧张，致使 合同项下的资金不能落实。如不及时解决将严重影响到合同的履行。为保证履约，维护对外信誉，甲方应乙方的申请，同意借给部分资金。金额为人民币 元(大写 )。
二、上述借款用于：
(1)、
(2)、
(3)、
(4)、
三、上述借款直接汇到：
收款单位名称：
收款单位开户行：
收款单位帐号：
四、为保证甲方的资金安全及时收回借款，乙方郑重承诺如下：
1、严格履行合同，保证按时、按质交货;如出现违约，乙方将保证返还上述借款。并同时承担因违约而产生的其他责任。
2、保证借款专款专用，不挪作他用。如发现乙方将资金挪作他用，甲方有权提前收回资金，同时乙方应支付借款额30的违约金。
3、对于上述借款以及产生的资金占用费，甲方有权从双方结算款或其他往来款中扣还;甲方也有权委托其他与乙方有业务往来的企业代扣。乙方对此不持 异议。
4、本借款协议书一经成立，即于有关合同。乙方不管任何原因都必须按约定时间归还借款和资金占用费。
5、本借款及资金占用费乙方最迟于借款支付日起 天内归还给甲方。
6、如乙方未能按期归还借款及资金占用费，甲方可以随时向南京市鼓楼区人民提讼。乙方应承担甲方追讨该款的差旅费、律师代理费等。
五、本协议一式两份，双方盖章生效。
附件：
合同、乙方借款申请书、乙方企业营业执照复件
借款人(签章)：
贷款人(签章)：
保证人(签章)：
法定或授权代表人(签字或盖章)：
合同签订地：
合同签署日期：年 月 日
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贷款利率上浮，利息有上限吗
[律师回复] 解答如下, 根据2020年2月2日发布的财政部《关于支持金融强化服务做好新型冠状感染防控工作的通知》（财金〔2020〕3号）及2020年2月5日常务会议的规定：
（一）对防控重点保障企业贷款给予财政贴息支持。
（1）对2020年新增的防控重点保障企业贷款，在人民银行专项再贷款支持金融机构提供优惠利率信贷的基础上，财政按人民银行再贷款利率的50给予贴息，贴息期限不超过1年，贴息资金从普惠金融发展专项资金中安排。
（2）用好专项再贷款政策，支持银行向重点医疗防控物资和生活必需品生产、运输和销售的重点企业包括小微企业，提供优惠利率贷款，由财政再给予一半的贴息，确保企业贷款利率低于1.6。
（二）加大对受影响个人和企业的创业担保贷款贴息支持力度。
对已发放的个人创业担保贷款，借款人患新型冠状感染的，可向贷款银行申请展期还款，展期期限原则上不超过1年，财政部门继续给予贴息支持，对受影响暂时失去收入来源的个人和小微企业，地方各级财政部门要会同有关方面在其申请创业担保贷款时优先给予支持。
（三）优化对受影响企业的融资担保服务。
（一）对防控重点保障企业贷款给予财政贴息支持。
（1）对2020年新增的防控重点保障企业贷款，在人民银行专项再贷款支持金融机构提供优惠利率信贷的基础上，财政按人民银行再贷款利率的50给予贴息，贴息期限不超过1年，贴息资金从普惠金融发展专项资金中安排。
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住房公积金贷款是浮动利率还是固定利率？
[律师回复] 公积金贷款利率要比银行贷款的利率低公积金贷款利率是浮动利率，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款，是根据经济发展的需要随时做调整的，按照最新的贷款利率作对比（2015年5月11日后）公积金贷款的基准利率是3，国家规定，由公积金管理中心决定的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款.75%，银行贷款的基准利率是5.65%
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住房公积金贷款利率和商贷利率有什么不同？
区别一：贷款利率不同,商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。区别二：贷款比例不同,同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。区别三：贷款流程不同,区别四：审批时间不同。
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住房公积金贷款是固定利率还是浮动利率
[律师回复] 公积金贷款利率要比银行贷款的利率低公积金贷款利率是浮动利率，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款，是根据经济发展的需要随时做调整的，按照最新的贷款利率作对比（2015年5月11日后）公积金贷款的基准利率是3，国家规定，由公积金管理中心决定的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款.75%，银行贷款的基准利率是5.65%
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住房按揭贷款利率和贷款利率是一样的吗
[律师回复] 一样的。五年以上都是一样的。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2021年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2021年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2021年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,
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我的一个朋友想要用公积金贷款，所以想问一下公积金贷款利率和住房贷款利率分别是多少呢？
[律师回复] 2016房贷基准利率包括商业贷款基准利率和公积金贷款基准利率。2016年商业贷款基准利率为五年期以上4.90%，一至五年（含五年）4.75%，一年以内（含一年）4.35%。2016年住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上3.25%。以上是公积金贷款利率和住房贷款利率
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银行贷款利率有上限吗？
[律师回复] 解答如下, 根据2020年2月2日发布的财政部《关于支持金融强化服务做好新型冠状感染防控工作的通知》（财金〔2020〕3号）及2020年2月5日常务会议的规定：
（一）对防控重点保障企业贷款给予财政贴息支持。
（1）对2020年新增的防控重点保障企业贷款，在人民银行专项再贷款支持金融机构提供优惠利率信贷的基础上，财政按人民银行再贷款利率的50给予贴息，贴息期限不超过1年，贴息资金从普惠金融发展专项资金中安排。
（2）用好专项再贷款政策，支持银行向重点医疗防控物资和生活必需品生产、运输和销售的重点企业包括小微企业，提供优惠利率贷款，由财政再给予一半的贴息，确保企业贷款利率低于1.6。
（二）加大对受影响个人和企业的创业担保贷款贴息支持力度。
对已发放的个人创业担保贷款，借款人患新型冠状感染的，可向贷款银行申请展期还款，展期期限原则上不超过1年，财政部门继续给予贴息支持，对受影响暂时失去收入来源的个人和小微企业，地方各级财政部门要会同有关方面在其申请创业担保贷款时优先给予支持。
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住房公积金贷款利率和商业贷款利率是多少？
现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。商业贷款的利率高，5年以上贷款利率为4.9%，一致五年为4.75，一年以下为4.35。所以建议如果有缴纳公积金，就尽量办理公积金贷款。
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民间借贷利率上限多少
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 最高人民发布《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，明确民间借贷年利率超过３６％为无效。
在中国司法实践中，普遍使用央行公布的贷款基准利率作为裁判中的“银行同类贷款利率”。此前，民间借贷年利率上限以银行同类同期利率四倍为参照。
《规定》有关民间借贷利率和利息的内容主要包括：
１、借贷双方没有约定利息，或者自然人之间借贷对利息约定不明，出借人无权主张借款人支付借期内利息；
２、借贷双方约定的利率未超过年利率２４％，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率３６％，则超过年利率３６％部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率３６％部分的利息；
３、预先在本金中扣除利息的，人民应当按照实际出借的金额认定为本金；
４、除借贷双方另有约定的外，借款人可以提前偿还借款，并按照实际借款期间计算利息。此外，这一部分还对逾期利率、自愿给付利息以及复利等问题作了规定。
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利率20% ，利息为10% ，期限一年利息200万，利息
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3、对于上述借款以及产生的资金占用费，甲方有权从双方结算款或其他往来款中扣还;甲方也有权委托其他与乙方有业务往来的企业代扣。乙方对此不持 异议。
4、本借款协议书一经成立，即于有关合同。乙方不管任何原因都必须按约定时间归还借款和资金占用费。
5、本借款及资金占用费乙方最迟于借款支付日起 天内归还给甲方。
6、如乙方未能按期归还借款及资金占用费，甲方可以随时向南京市鼓楼区人民提讼。乙方应承担甲方追讨该款的差旅费、律师代理费等。
五、本协议一式两份，双方盖章生效。
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合同、乙方借款申请书、乙方企业营业执照复件
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保证人(签章)：
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合同签订地：
合同签署日期：年 月 日
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朋友最近在看新闻，看到资本化利息一词，问下什么事资本化利息，资本化利息利率限制是什么规定？
[律师回复] 利息资本化（capitalization of interests） 将借款利息支出确认为一项资产。需要相当长时间才能达到可销售状态的存货以及投资性房地产等所发生的借款利息支出，亦是利息资本化的范围。 会计准则规定，借款费用应予资本化的资产范围是固定资产，只利息资本化有发生在固定资产购置或建造过程中的借款费用，才能在符合条件的情况下予以资本化。发生在其他资产（如存货、无形资产）上的借款费用，不能予以资本化。应予资本化的借款范围为专门借款，即为购建固定资产而专门借入的款项，不包括流动资金借款。
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个人住房贷款利率是单利还是复利
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建设银行个人住房贷款利息是复利。
①从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利；
②即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。贷款月供计算公式：等额本息计算公式：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方
①从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利；
②即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。贷款月供计算公式：等额本息计算公式：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方
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委托贷款利率上下限是如何确定的?
自2004年起，商业银行贷款利率浮动区间扩大到了(0.9,1、7，即商业银行对客户的贷款利率的下限为基准利率乘以下限系数0.9，上限为基准利率乘以上限系数1、7，金融机构可以根据中国人民银行的有关规定在人行规定的范围内自行确定浮动利率。
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2017年江苏省住房公积金贷款利率，期限和额度是多少
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2、无锡公积金规定借款人一人符合贷款条件.25%(基准)t60万t首付2成起住宅t二套房t2.75%(基准)t3。3.25%(基准)t60万t首付2成起
1、首次公积金贷款已还清，最高贷款额度为60万元放款时间：审批30天，放款90天房屋类型t套数t贷款5年及以下t贷款5年以上利率t额度上限t首付比例住宅t首套房t2.75%(基准)t3;借款人及配偶均符合贷款条件，都可以再贷，最高贷款额度为30万元
2、无锡公积金规定借款人一人符合贷款条件.25%(基准)t60万t首付2成起住宅t二套房t2.75%(基准)t3。3.25%(基准)t60万t首付2成起
1、首次公积金贷款已还清，最高贷款额度为60万元放款时间：审批30天，放款90天房屋类型t套数t贷款5年及以下t贷款5年以上利率t额度上限t首付比例住宅t首套房t2.75%(基准)t3;借款人及配偶均符合贷款条件，都可以再贷，最高贷款额度为30万元
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小额贷款利率上限是多少? ?
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一般情况，小额贷款公司是按照自身的经营实力以及市场原则进行自主划定，在利率市场化的今天，利率变化是市场允许的，但是最高上限不得高于同期银行利率的四倍，否则就成了高利贷，至于最低限制，人民银行公布的贷款基准利率的0.9倍。
《民法通则》第九十条、第一百零八条
《个人定期存单质押贷款办法》第五条
《中国工商银行个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款实施细则》第十九条
《中国人民建设银行个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款管理实施办法》第十二条
《民法通则》第九十条、第一百零八条
《个人定期存单质押贷款办法》第五条
《中国工商银行个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款实施细则》第十九条
《中国人民建设银行个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款管理实施办法》第十二条
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 最高人民发布《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，明确民间借贷年利率超过３６％为无效。
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《规定》有关民间借贷利率和利息的内容主要包括：
１、借贷双方没有约定利息，或者自然人之间借贷对利息约定不明，出借人无权主张借款人支付借期内利息；
２、借贷双方约定的利率未超过年利率２４％，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率３６％，则超过年利率３６％部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率３６％部分的利息；
３、预先在本金中扣除利息的，人民应当按照实际出借的金额认定为本金；
４、除借贷双方另有约定的外，借款人可以提前偿还借款，并按照实际借款期间计算利息。此外，这一部分还对逾期利率、自愿给付利息以及复利等问题作了规定。
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包头住房贷款利率多少
[律师回复] 2016内蒙古包头市住房贷款利率如下； 住房城乡建设部、财政部、中国人民银行近日下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，规定自2016年1月8日起对我市住房公积金贷款有关政策作如下调整：
一、自1月8日起将实施多项举措，切实提高住房公积金使用效率。
(一)2016年1月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。
(二)同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策，统筹使用贷款资金。
(三)积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。
(四)全面推行异地贷款业务。
二、调整住房公积金异地贷款相关政策
(一)全面推行异地贷款，取消省内户籍地限制。职工在缴存地以外的省内其他城市购买自住住房，可向住房所在地公积金中心申请贷款。
(二)缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其它证明材料。
一、自1月8日起将实施多项举措，切实提高住房公积金使用效率。
(一)2016年1月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。
(二)同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策，统筹使用贷款资金。
(三)积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。
(四)全面推行异地贷款业务。
二、调整住房公积金异地贷款相关政策
(一)全面推行异地贷款，取消省内户籍地限制。职工在缴存地以外的省内其他城市购买自住住房，可向住房所在地公积金中心申请贷款。
(二)缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其它证明材料。
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住房商业贷款利率是多少？
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 近期，国内房地产调控不放松，商业房贷利率上浮，让购房者有苦难言。还好由于公积金贷款利率低且稳定，对购房者而言，尽量使用公积贷款成为降低购房成本的最好选择。住房公积金即指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等及其在职职工缴存的长期住房储金。个人住房公积金贷款是指住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠政策。公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。截至2020年5月，最新个人住房公积金贷款5年以下及5年以上利率分别为
2.75、
3.25。 与银行商业贷款的基准利率比较，公积金贷款利率可低了不少。其中5年以上贷款利率达
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快速解决“债权债务”问题
住房质押贷款利率是多少，质押贷款的利率是多少
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 你好，据我的个人了解；个人住房抵押贷款办理需要条件如下：
1、贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。
2、贷款额度：以个人住房抵押贷款额度一般不超过评估净值的70%;以个人商用房抵押贷款额度一般不超过房产评估净值的60%;
3、贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。
4、贷款利率：根据具体贷款用途确定。
5、还款方式：1年期以下贷款，可按月付息，到期一次还本。1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。
6、贷款申请人需提交资料：《房地产证》、身份证明、婚姻证明、收入证明、评估报告、贷款用途证明（如购买商品房合同、购车合同、装修合同等）、银行要求的其它资料。希望我的回答可以帮助到您。
1、贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。
2、贷款额度：以个人住房抵押贷款额度一般不超过评估净值的70%;以个人商用房抵押贷款额度一般不超过房产评估净值的60%;
3、贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。
4、贷款利率：根据具体贷款用途确定。
5、还款方式：1年期以下贷款，可按月付息，到期一次还本。1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。
6、贷款申请人需提交资料：《房地产证》、身份证明、婚姻证明、收入证明、评估报告、贷款用途证明（如购买商品房合同、购车合同、装修合同等）、银行要求的其它资料。希望我的回答可以帮助到您。
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委托贷款利率的上限是多少
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 近期，国内房地产调控不放松，商业房贷利率上浮，让购房者有苦难言。还好由于公积金贷款利率低且稳定，对购房者而言，尽量使用公积贷款成为降低购房成本的最好选择。住房公积金即指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等及其在职职工缴存的长期住房储金。个人住房公积金贷款是指住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠政策。公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。截至2020年5月，最新个人住房公积金贷款5年以下及5年以上利率分别为
2.75、
3.25。 与银行商业贷款的基准利率比较，公积金贷款利率可低了不少。其中5年以上贷款利率达
1.65个百分点。
2.75、
3.25。 与银行商业贷款的基准利率比较，公积金贷款利率可低了不少。其中5年以上贷款利率达
1.65个百分点。
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民间借贷的利率是不是上限
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 最高人民发布《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，明确民间借贷年利率超过３６％为无效。
在中国司法实践中，普遍使用央行公布的贷款基准利率作为裁判中的“银行同类贷款利率”。此前，民间借贷年利率上限以银行同类同期利率四倍为参照。
《规定》有关民间借贷利率和利息的内容主要包括：
１、借贷双方没有约定利息，或者自然人之间借贷对利息约定不明，出借人无权主张借款人支付借期内利息；
２、借贷双方约定的利率未超过年利率２４％，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率３６％，则超过年利率３６％部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率３６％部分的利息；
３、预先在本金中扣除利息的，人民应当按照实际出借的金额认定为本金；
４、除借贷双方另有约定的外，借款人可以提前偿还借款，并按照实际借款期间计算利息。此外，这一部分还对逾期利率、自愿给付利息以及复利等问题作了规定。
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