代开病假条有法律效力么?

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、代开病假条有法律效力么病假条是医学诊断证明书，应由职工本人到用人单位指定的医疗机构，经执业医师检查后出具，代开病假条是违法行为，代开的病假条不具有法律效力，用人单位可以按旷工处理。医生是否出具“病休证明”、建议休息时间多长，这些都有要求，不可随意为之。然而，对于市民来说，病假条的用途不少，需要病假条的理由也多种多样。诉讼中，对病假条的要求就是符合证据的‘三性’,即真实性、合法性、关联性。”在侵权类诉讼中，休假或休息时间有一套参考标准，如果病假条上的建议休息时间明显超过标准中建议的时间，律师会对休假时间的合理性、必要性提出质疑，必要时会提出对误工期、护理期、营养期进行鉴定;律师还可能质疑病假条上的伤情与诉讼内容是否有关联、时间段能不能对上。
二、职工请病假后工资怎么发
1、职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80%。
2、除劳动法第二十五条规定的情形外，劳动者在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，劳动，劳动合同期限届满时，用人单位不得终止劳动合同。劳动合同的期限应自动延续至医疗期、孕期、产期和哺乳期期满为止。
3、请长病假的职工在医疗期满后，能从事原工作的，可以继续履行劳动合同;医疗期满后仍不能从事原工作也不能从事由单位另行安排的工作的，由劳动鉴定委员会参照工伤与职业病致残程度鉴定标准进行劳动能力鉴定。被鉴定为一至四级的，应当退出劳动岗位，解除劳动关系，办理因病或非因工负伤退休退职手续，享受相应的退休退职待遇;被鉴定为五至十级的，用人单位可以解除劳动合同，并按规定支付经济补偿金和医疗补助费。人们经常到医院看病的话，会发现有很多代开病假条的小广告，从法律角度看，代开病假条是不合法的，这样的病假条不是通过正规医院出具的，不具备法律效力。作为上班一族，应该诚实守信，在身体的确不舒服的情况下请病假。按照目前政策，职工休病假期间是有工资可拿的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
　　单位或其他个人需要调取患者病案资料，由此会涉及患者隐私，根据《医疗机构病历管理规定》等一些法规，医院都有类似如下规定：
　　
1、 申请人为患者本人，应携带有效身份证明（身份证、户口簿），经医院医务科批准，可到医院病案室查询本人的有关病案资料。
　　
2、 如患者本人无法亲自来医院，应书写委托书委托代理人，持患者的身份证复印件和代理人的有效身份证件（身份证、单位介绍信等），经医院医务科批准，可到医院病案室查询患者的病案资料。
　　
3、 公安、检察、保险、法律等机构申请人应持有效身份证件、单位介绍信、患者委托书，经医院医务科批准可查询患者病历资料。
　　
4、 医院病案室依照卫生部所颁布的《医疗机构病历管理规定》，申请人在场，为住院病人或其代理人查询或复印有关病历资料并盖章，按规定收取工本费。
　　因此，常理上而言，当你真正需要医院应配合单位去核实病假条真伪的话，可根据第2个规定，查询相关病历，以确定是否有需要开取病假，当然前提是通过员工本人同意方可实施，至于用人单位。
　　此外，由于一般医院只有住院才会留存详尽住院病案记录外，而一般非住院治疗病例，只有挂号了的就诊，其医保消费情况才会录入电脑数据库当中，而且只是简单的就诊记录(如果患者仅是开取处方后再去院外药房消费，就没有任何有用记录了)，而且通常开处病假条又并不会记录在案，故而欲通过此法查询真伪时，结果常常只能通过这些可能的、有限内容的记录来判断病情是否真需要开处病假。

[律师回复] 您好，关于欠条代写有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 别人代写的欠条有没有效，主要看借款是否属于事实存在的，如果是存在的，代写的条件是依据实际情况写的，由借款人签字的，欠条是有效的。
欠条无效的情况包括：借钱去从事一些违法活动，例如赌博、购买奢侈品、请客吃饭等等借钱给未成年人，跟未成年人签的欠条。
欠条通常适用于下列几种情况：
1、在购买物品或收购产品时，因不能支付或不能全部支付他人的款项而要写张欠条。
2、借了他人或单位的钱物到时不能归还，或不能全部归还，有部分的拖欠。
3、借了个人或公家的钱物，事后补写的凭证。
有效的的欠条应具备以下要件：
要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人要明确自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号法人单位为主体时，应盖上单位公章。
数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。
表达清楚，注意避免歧义。应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应写明。如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人。
《中华人民共和国民法通则》第五十五条
民事法律行为应当具备下列条件：
(一) 行为人具有相应的民事行为能力
(二) 意思表示真实
(三) 不违反法律或者社会公共利益。

[律师回复] 您好，关于欠条代写有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 别人代写的欠条有没有效，主要看借款是否属于事实存在的，如果是存在的，代写的条件是依据实际情况写的，由借款人签字的，欠条是有效的。
欠条无效的情况包括：借钱去从事一些违法活动，例如赌博、购买奢侈品、请客吃饭等等借钱给未成年人，跟未成年人签的欠条。
欠条通常适用于下列几种情况：
1、在购买物品或收购产品时，因不能支付或不能全部支付他人的款项而要写张欠条。
2、借了他人或单位的钱物到时不能归还，或不能全部归还，有部分的拖欠。
3、借了个人或公家的钱物，事后补写的凭证。
有效的的欠条应具备以下要件：
要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人要明确自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号法人单位为主体时，应盖上单位公章。
数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。
表达清楚，注意避免歧义。应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应写明。如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人。
《中华人民共和国民法通则》第五十五条
民事法律行为应当具备下列条件：
(一) 行为人具有相应的民事行为能力
(二) 意思表示真实
(三) 不违反法律或者社会公共利益。

[律师回复] 你好，一般不能。

[律师回复]
1、劳动者请病假，应当由职工本人到用人单位指定的医疗机构，经执业医师检查后，需要停工治疗休养的，由执业医师出具病假条，职工持病假条按用人单位规定程序办理请假手续。但急诊的，可以就近入院，口头请假，事后即使补办手续。病假条可以按公司章程给上级或前台等等。
2、病假条开具的具体流程如下：如果在医院住院养病，那么出院的时候就会有诊断证明书，里面会写明全休或者半休几天。最后出院办理好费用后，就能把诊断证明书带到出入院处盖医院的医疗专用章，此时就完成了病假条的开具。如果是在家休养的，那么可以要求医生写明休息多长时间，再去办理后续的步骤。

[律师回复] 您好，关于别人代签的欠条有法律效力吗？这个问题，我的解答如下, 别人代写的欠条有没有效，主要看借款是否属于事实存在的，如果是存在的，代写的条件是依据实际情况写的，由借款人签字的，欠条是有效的。
欠条无效的情况包括：借钱去从事一些违法活动，例如赌博、购买奢侈品、请客吃饭等等借钱给未成年人，跟未成年人签的欠条。
欠条通常适用于下列几种情况：
1、在购买物品或收购产品时，因不能支付或不能全部支付他人的款项而要写张欠条。
2、借了他人或单位的钱物到时不能归还，或不能全部归还，有部分的拖欠。
3、借了个人或公家的钱物，事后补写的凭证。
有效的的欠条应具备以下要件：
要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人要明确自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号法人单位为主体时，应盖上单位公章。
数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。
表达清楚，注意避免歧义。应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应写明。如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人。
《中华人民共和国民法通则》第五十五条
民事法律行为应当具备下列条件：
(一) 行为人具有相应的民事行为能力
(二) 意思表示真实
(三) 不违反法律或者社会公共利益。

[律师回复] 您好，关于别人代签的欠条有法律效力吗？这个问题，我的解答如下, 别人代写的欠条有没有效，主要看借款是否属于事实存在的，如果是存在的，代写的条件是依据实际情况写的，由借款人签字的，欠条是有效的。
欠条无效的情况包括：借钱去从事一些违法活动，例如赌博、购买奢侈品、请客吃饭等等借钱给未成年人，跟未成年人签的欠条。
欠条通常适用于下列几种情况：
1、在购买物品或收购产品时，因不能支付或不能全部支付他人的款项而要写张欠条。
2、借了他人或单位的钱物到时不能归还，或不能全部归还，有部分的拖欠。
3、借了个人或公家的钱物，事后补写的凭证。
有效的的欠条应具备以下要件：
要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人要明确自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号法人单位为主体时，应盖上单位公章。
数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。
表达清楚，注意避免歧义。应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应写明。如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人。
《中华人民共和国民法通则》第五十五条
民事法律行为应当具备下列条件：
(一) 行为人具有相应的民事行为能力
(二) 意思表示真实
(三) 不违反法律或者社会公共利益。

[律师回复] 您好，关于代收条如何样写具有法律效力这个问题，我的解答如下,
一、一个完整的代收条，通常应由标题、正文、落款三部分组成。
(一)标题标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。其
一，一种是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。其
二，另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。如用：“今收到 ”、“现收到”、“已收到”作标题。
(二)正文正文一般是在第二行空两格处开始写，但以“今收到”为标题的收条是不空格的。正文一般要写明下列内容，即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。
(三)落款落款一般要求写上收到钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：”的字样。是代别人收的，则要在姓名前加上“代收人：”字样。
二、 根据《合同法》第210条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1.要看这位当事人是否追认，如果不追认的话，则由代签名字的承担相应的法律责任;
2.《民法通则》第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任未经追认的行为，由行为人承担民事责任本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意法人签字借款是职务行为还是个人行为，存在着诸多争议，在借款签字时要著名法人代表字样，并盖公章，就属职务行为，其反，就是借条写着因公司需要资金这类的，也加盖了公章，如查不到借款是完全用在公司，那么属个人行为和公司共同承担债务欠条在生活中使用的是比较多的，往往是用来证明当事人之间存在一个借贷关系因此，在涉及到欠钱的时候，当事人一定要写一份欠条，这样对自身利益也是一种保障如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询

[律师回复] 债务转移又称为债务承担，是指合同的债权人、债务人与第三人之间达成协议将合同债务转移给第三人承担。债务转移必须三方就债务转移达成了一致的意思表示。
第三人代为履行，又称履行负担，是指第三人表示或者第三人与债务人协议，由第三人代债务人清偿义务，第三人并未取代债务人的地位，债权人不得直接向第三人请求履行义务，债务人也应对第三人的不履行或者不适当履行承担责任。

[律师回复]
1、劳动者请病假，应当由职工本人到用人单位指定的医疗机构，经执业医师检查后，需要停工治疗休养的，由执业医师出具病假条，职工持病假条按用人单位规定程序办理请假手续。但急诊的，可以就近入院，口头请假，事后即使补办手续。病假条可以按公司章程给上级或前台等等。
2、病假条开具的具体流程如下：如果在医院住院养病，那么出院的时候就会有诊断证明书，里面会写明全休或者半休几天。最后出院办理好费用后，就能把诊断证明书带到出入院处盖医院的医疗专用章，此时就完成了病假条的开具。如果是在家休养的，那么可以要求医生写明休息多长时间，再去办理后续的步骤。

[律师回复]
一、代位继承的概念
代位继承是和本位继承相对应的一种继承制度，是法定继承的一种特殊情况。它是指被继承人的子女先于被继承人死 亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度，又称间接继承、承租继承。先于被继承人死亡的继承人， 称被代位继承人，简称被代位人。代替被代位人继承遗产的人称代位继承人，简称代位人。代位人代替被代位人继承遗产的权利，叫代位继承权。
二、代位继承必须符合的条件：
第
一，被代位人必须先于被继承人死亡。这既是我国代位继承成立的首要条件和惟一原因，也是其与转继承的重要区别之一。
第
二，先死亡的被代位人，必须是被继承人的子女，其他继承人如被继承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被继承人死亡不发生代位继承。有的国家，被代位人的范围较广，如日本民法规定，被代位人包括被继承人的子女和兄弟姐妹;而法国、韩国、加拿大、保加利亚等国，被代位继承人的范围是子女、父母和兄弟姐妹;德国、瑞士、匈牙利、希腊、奥地利等国家更将被代位人的范围扩及子女、父母、兄弟姐妹和祖父母。与这些国家相比，我国规定的被代位人的范围最窄，这与继承立法缩小继承人范围的趋势是相吻合的。
第
三，代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。各国法律均规定，代位继承只能是被代位继承人的直系卑亲属，被代位人的旁系血亲或直系长辈血亲均无权代位继承。原则上代位继承人没有代数限制。我国继承法》第条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。”最高人民在贯彻执行继承法的意见中又进一步明确指出，被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈分限制。
第
四，被代位人生前必须享有继承权，如被代位继承人基于法定事由丧失继承权，则连带引起代位继承权的消灭。最高人民在《贯彻继承法的意见》第28条指出：“继承人丧失继承权的，其晚辈直系血亲不能代位继承。”
第
五，代为继承只适用于法定继承，在遗嘱继承中不适用。亦即只有被代位继承人的法定继承权才能被代位，如其享有的是遗嘱继承权，则该遗嘱会因先于被继承人死亡而失效，此时不发生代位继承。
第
六，代位继承人无论人数多少，原则上只能继承被代位继承人有权继承的份额。按照继承法第11条规定,代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额.因此,代位继承人参加继承时,代位继承数人,则不能与其他
第一顺序的法定继承人一同按人均分遗产,而只能共同继承被代位人有权继承的份额.
三、代位继承的效力
代位继承人以被代位继承人之顺序进行继承。在继承时，代位继承人只能继承被代位人的应继份额。如果有两个以上的代位继承人，则由他们共同继承，按人数均分被代位人的应继份额。我国《继承法》第11条明确规定：“代位继承人一般只能继承他们父亲或母亲有权继承的遗产份额。”
被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈数的限制。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、劳动者请病假，应当由职工本人到用人单位指定的医疗机构，经执业医师检查后，需要停工治疗休养的，由执业医师出具病假条，职工持病假条按用人单位规定程序办理请假手续。但急诊的，可以就近入院，口头请假，事后即使补办手续。病假条可以按公司章程给上级或前台等等。
2、病假条开具的具体流程如下：如果在医院住院养病，那么出院的时候就会有诊断证明书，里面会写明全休或者半休几天。最后出院办理好费用后，就能把诊断证明书带到出入院处盖医院的医疗专用章，此时就完成了病假条的开具。如果是在家休养的，那么可以要求医生写明休息多长时间，再去办理后续的步骤。

[律师回复] 【法律意见】
　　单位或其他个人需要调取患者病案资料，由此会涉及患者隐私，根据《医疗机构病历管理规定》等一些法规，医院都有类似如下规定：
　　
1、 申请人为患者本人，应携带有效身份证明（身份证、户口簿），经医院医务科批准，可到医院病案室查询本人的有关病案资料。
　　
2、 如患者本人无法亲自来医院，应书写委托书委托代理人，持患者的身份证复印件和代理人的有效身份证件（身份证、单位介绍信等），经医院医务科批准，可到医院病案室查询患者的病案资料。
　　
3、 公安、检察、保险、法律等机构申请人应持有效身份证件、单位介绍信、患者委托书，经医院医务科批准可查询患者病历资料。
　　
4、 医院病案室依照卫生部所颁布的《医疗机构病历管理规定》，申请人在场，为住院病人或其代理人查询或复印有关病历资料并盖章，按规定收取工本费。
　　因此，常理上而言，当你真正需要医院应配合单位去核实病假条真伪的话，可根据第2个规定，查询相关病历，以确定是否有需要开取病假，当然前提是通过员工本人同意方可实施，至于用人单位。
　　此外，由于一般医院只有住院才会留存详尽住院病案记录外，而一般非住院治疗病例，只有挂号了的就诊，其医保消费情况才会录入电脑数据库当中，而且只是简单的就诊记录(如果患者仅是开取处方后再去院外药房消费，就没有任何有用记录了)，而且通常开处病假条又并不会记录在案，故而欲通过此法查询真伪时，结果常常只能通过这些可能的、有限内容的记录来判断病情是否真需要开处病假。

[律师回复] 您好，关于精神病人写的欠条有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 我国《婚姻法》第十条有明确的规定，患有医学上不应当结婚的疾病的人禁止结婚，如果已经结婚，应被视为无效婚姻，那么精神病人结婚有效吗？
《中华人民共和国婚姻法》第六条规定，有下列情形之一的禁止结婚：
(1)直系血亲和三代以内的旁系血亲
(2)患有医学上认为不应当结婚的疾病。这里“医学上认为不应当结婚的疾病”包括：
①精神病患者在精神病发作期，未完全缓解。
②症状虽已缓解，但稳定性差的病人，即间歇期短，易于反复的病人，不可急于婚恋。
③严重的癫痫患者。
④高度智能缺损者。这就是说，患有以上这些疾病的人是禁止结婚的。
精神病人也不是绝对不能结婚的。但是，要在疾病痊愈或稳定一段时间后，一般是病情缓解2年以后再考虑，而且婚前应与配偶讲清楚，取得对方的理解，婚后可以更好的互相关心，照顾。免得一旦病情波动，对方不理解，夫妻生活不协调，家庭气氛紧张，结果不欢而散，徒增双方心理上的压力，精神上的痛苦。
综上，精神病人结婚是可以有效的。
《婚姻法》第十条 有下列情形之一的，婚姻无效：

(一)重婚的；

(二)有禁止结婚的亲属关系的；

(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；

(四)未到法定婚龄的。

[律师回复] 您好，关于精神病人写的欠条有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 我国《婚姻法》第十条有明确的规定，患有医学上不应当结婚的疾病的人禁止结婚，如果已经结婚，应被视为无效婚姻，那么精神病人结婚有效吗？
《中华人民共和国婚姻法》第六条规定，有下列情形之一的禁止结婚：
(1)直系血亲和三代以内的旁系血亲
(2)患有医学上认为不应当结婚的疾病。这里“医学上认为不应当结婚的疾病”包括：
①精神病患者在精神病发作期，未完全缓解。
②症状虽已缓解，但稳定性差的病人，即间歇期短，易于反复的病人，不可急于婚恋。
③严重的癫痫患者。
④高度智能缺损者。这就是说，患有以上这些疾病的人是禁止结婚的。
精神病人也不是绝对不能结婚的。但是，要在疾病痊愈或稳定一段时间后，一般是病情缓解2年以后再考虑，而且婚前应与配偶讲清楚，取得对方的理解，婚后可以更好的互相关心，照顾。免得一旦病情波动，对方不理解，夫妻生活不协调，家庭气氛紧张，结果不欢而散，徒增双方心理上的压力，精神上的痛苦。
综上，精神病人结婚是可以有效的。
《婚姻法》第十条 有下列情形之一的，婚姻无效：

(一)重婚的；

(二)有禁止结婚的亲属关系的；

(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；

(四)未到法定婚龄的。

[律师回复]
1、劳动者请病假，应当由职工本人到用人单位指定的医疗机构，经执业医师检查后，需要停工治疗休养的，由执业医师出具病假条，职工持病假条按用人单位规定程序办理请假手续。但急诊的，可以就近入院，口头请假，事后即使补办手续。病假条可以按公司章程给上级或前台等等。
2、病假条开具的具体流程如下：如果在医院住院养病，那么出院的时候就会有诊断证明书，里面会写明全休或者半休几天。最后出院办理好费用后，就能把诊断证明书带到出入院处盖医院的医疗专用章，此时就完成了病假条的开具。如果是在家休养的，那么可以要求医生写明休息多长时间，再去办理后续的步骤。

[律师回复] 【法律意见】
　　单位或其他个人需要调取患者病案资料，由此会涉及患者隐私，根据《医疗机构病历管理规定》等一些法规，医院都有类似如下规定：
　　
1、 申请人为患者本人，应携带有效身份证明（身份证、户口簿），经医院医务科批准，可到医院病案室查询本人的有关病案资料。
　　
2、 如患者本人无法亲自来医院，应书写委托书委托代理人，持患者的身份证复印件和代理人的有效身份证件（身份证、单位介绍信等），经医院医务科批准，可到医院病案室查询患者的病案资料。
　　
3、 公安、检察、保险、法律等机构申请人应持有效身份证件、单位介绍信、患者委托书，经医院医务科批准可查询患者病历资料。
　　
4、 医院病案室依照卫生部所颁布的《医疗机构病历管理规定》，申请人在场，为住院病人或其代理人查询或复印有关病历资料并盖章，按规定收取工本费。
　　因此，常理上而言，当你真正需要医院应配合单位去核实病假条真伪的话，可根据第2个规定，查询相关病历，以确定是否有需要开取病假，当然前提是通过员工本人同意方可实施，至于用人单位。
　　此外，由于一般医院只有住院才会留存详尽住院病案记录外，而一般非住院治疗病例，只有挂号了的就诊，其医保消费情况才会录入电脑数据库当中，而且只是简单的就诊记录(如果患者仅是开取处方后再去院外药房消费，就没有任何有用记录了)，而且通常开处病假条又并不会记录在案，故而欲通过此法查询真伪时，结果常常只能通过这些可能的、有限内容的记录来判断病情是否真需要开处病假。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 某开发商在《商品房预售合同》规定，甲方(开发商)在本合同签订之前对本房屋及本房屋的相关事项以及文字、、模型、口头描述等方式所作的广告宣传和印刷品仅为邀请，不具有要约效力，甲乙双方的权利义务以本合同之明确约定的内容为准。尽管法律对什么样的内容符合要约邀请，什么样的内容符合要约条件没有十分明确的说法。但从广告法的内容来看，房产开发商以效果图、广告等形式所作出的广告内容，应当真实、合法，不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者，理应遵循公平、诚实信用的原则。因此，开发商房产广告所宣传的内容，也应看做是合同的一部分，应当作为合同义务来对待。但上述条款排除了开发商所做商业广告等成为要约的任何可能性，为其进行虚假宣传、欺骗消费者提供了方便。