开发商逾期交房，业主诉讼索赔违约金

2018年12月23日，贾XX、王X终于拿到了期盼已久的房子，但这比合同约定的交房时间晚了近一年。他们决定通过法律途径，为自己讨回公道，广西艾登律师事务所的何小艳律师接受委托，代理此案。

纠纷起因

2017年7月26日，贾XX、王X与长安XX公司签订《商品房买卖合同》，约定房价款533832元，交房时间为2017年12月28日前。若逾期交房超90日，业主要求继续履行合同的，开发商按日向业主支付已交付房价款万分之一的违约金。合同签订后，业主依约支付了全部购房款和相关费用，但开发商直至2018年12月23日才交房。

庭审交锋

何小艳律师在庭审中指出，业主与开发商签订的合同合法有效，业主已履行合同义务，开发商逾期交房构成违约，应承担违约责任。她向法院提供了业主身份证、开发商企业公示信息、购房合同、付款凭证等证据。

开发商辩称，业主接房时与物业公司签订《入伙手续书》，已同意免除其逾期交房违约责任。同时，开发商还称施工期间因天气、节假日等原因不能施工221天，交房时间应顺延。何小艳律师对开发商提供的证据进行了有力质证，指出《入伙手续书》未涉及开发商违约责任免除问题，且开发商未履行停工告知义务。

胜诉结局

法院审理认为，双方签订的合同有效，开发商逾期交房构成违约，应按约定支付违约金。经计算，开发商应支付违约金19218元。对于开发商的辩解，法院均未采纳。最终，法院判决开发商支付业主逾期交房违约金19218元，并承担案件受理费。何小艳律师凭借专业的法律知识和出色的庭审表现，为业主成功维权。