婚姻存续时一方父母赠房给子女怎么做

结婚之后，很多父母心疼孩子，想给子女送套房子。但这送房可不是简单的事儿，涉及不少法律问题。比如房子是只给自家孩子，还是也包括对方？万一以后小两口感情出问题，这房子又该怎么算？这些问题要是没处理好，很容易引发家庭矛盾。接下来就详细说说婚姻存续时一方父母赠房给子女该怎么做。

一、明确赠与意图

父母赠房前，得先确定是只赠与自己子女一方，还是赠与夫妻双方。如果是想只给自家孩子，最好有书面说明。比如，李女士的父母在她婚后送了一套房，专门写了一份赠与协议，明确房子只给李女士，和她老公没关系。这样，万一以后他们离婚，房子就还是李女士的个人财产。要是没写清楚，法律上一般会认为是赠与夫妻双方的。

二、签订赠与协议

不管是赠与一方还是双方，都建议签订书面赠与协议。协议里要写清楚赠与人、受赠人、赠与房屋的具体情况等。比如，张先生的父母给他们夫妻买了套房，签订协议时写明了房子位于哪个小区、面积多大等信息。协议最好去公证处公证，增强法律效力。公证后，赠与人一般不能随意撤销赠与。

三、办理产权登记

房子赠与后，要及时办理产权登记。如果是赠与一方，产权登记在自己子女名下；要是赠与双方，就登记在夫妻双方名下。比如，王女士的父母给她和老公买了房，办理产权登记时，登记在了两人名下，这就表明房子是赠与夫妻双方的。办理产权登记时，要准备好相关材料，像身份证、赠与协议、房产证等。

四、考虑税务问题

赠与房屋可能涉及一些税务问题，比如契税等。不同地区的税收政策可能不一样，要提前了解清楚。比如，赵先生的父母赠房给他，当地规定要缴纳一定比例的契税。赵先生提前了解后，准备好了钱去缴纳，顺利完成了房屋过户手续。

五、保留相关证据

整个赠房过程中，要保留好各种证据，像赠与协议、付款凭证、产权登记文件等。这些证据在以后可能会用到，比如发生纠纷时，能证明赠与的情况。比如，孙先生的父母赠房给他后，他把所有相关文件都妥善保存。后来和妻子有了矛盾，这些文件就成了证明房子归属的重要依据。

房子赠与完成后，后续可能还会遇到一些问题。比如，赠与的房子出现质量问题该找谁解决，夫妻双方对房子的使用和处置有分歧该怎么处理，或者以后想对房子进行改造、出售等操作时，手续该怎么办。这些问题处理起来可能比较复杂，容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。能结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。