房产赠送夫妻共有财产怎么算

很多人会遇到房产赠送的情况，特别是涉及夫妻共有财产的时候，这里面的门道可不少。比如说老张和妻子结婚多年，老张的父母想把自己名下的一套房子赠送给他们小两口，这时候就有疑问了，这赠送的房产算夫妻共有财产吗？其实，生活中类似这样的问题还挺多，涉及到房产赠送时夫妻共有财产的界定，不仅关系到夫妻双方的利益，也可能影响到家庭的和谐。接下来咱们就好好聊聊这个事儿。

一、房产赠送成为夫妻共有财产的一般情况

在通常情况下，如果房产是一方父母或他人明确表示赠送给夫妻双方的，那这房产就属于夫妻共有财产。比如，在赠与合同里写明“此房产赠与夫妻双方”，或者有其他证据能证明是赠给两个人的，那么从法律上来说，这套房产就归夫妻共同所有。夫妻双方对这套房产都有平等的处理权，在处置房产时，一般需要双方共同同意。

二、明确赠送给一方的情况

要是赠送人明确表示房产只赠送给夫妻中的一方，那就不属于夫妻共有财产了。像一方父母在赠与合同里写明“此房产仅赠与自己子女一方”，那这套房产就只属于受赠的一方。就算夫妻日后离婚，另一方也不能主张分割这套房产。比如小李的父母赠给他一套房子，明确表示只给他个人，那么即便小李和妻子离婚，妻子也不能要求分割这套房子。

三、赠送房产的手续及证据留存

办理房产赠送手续时，要签订书面的赠与合同，并且到相关部门办理过户登记。赠与合同是很重要的证据，它能证明房产赠送的具体情况。同时，要注意留存相关的证据，比如赠与合同、付款凭证等。如果是通过银行转账支付相关费用，转账记录也是重要的证据。例如小王的父母赠送房产给他和妻子，他们签订了赠与合同，并且通过银行转账支付了部分费用，这些转账记录就可以作为证据。

四、赠送房产后的特殊情况处理

有时候，赠送房产后可能会出现一些特殊情况，比如受赠方出现严重侵害赠送人权益的行为。在这种情况下，赠送人可以依据法律规定撤销赠与。不过，撤销赠与是有一定条件和程序的，赠送人需要向法院提起诉讼，证明受赠方存在符合撤销赠与的情形。比如小张赠送给妻子一套房产，后来发现妻子有严重伤害他的行为，他就可以考虑通过法律途径撤销赠与。

房产赠送涉及夫妻共有财产的问题解决后，后续可能还会遇到一些状况。比如，夫妻在使用共有房产过程中产生分歧，一方想出售房产，另一方不同意；或者房产在后续出现质量问题，责任该如何划分等。这些问题要是处理不好，可能会引发新的矛盾。这时候就可以到律图网咨询专业律师，律图网汇聚了众多有丰富经验的律师，他们的执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你妥善处理后续可能出现的问题，让你在房产问题上更有保障。