房屋面积差异引纠纷，法院裁定驳回起诉

2023年3月8日，洛阳市老城区人民法院内，一场关于房屋买卖合同纠纷的案件正在紧张审理中。原告郝某一脸焦急，她认为自己多付了购房款，而被告某房地产公司则坚称郝某还需支付房款，双方各执一词，气氛剑拔弩张。

原告诉求与被告答辩

原告郝某称，2012年3月2日与某房地产公司签订《商品房预售合同》及《补充协议》购房。付款后又支付面积差购房款，但后来发现实测面积比合同约定少，依据合同要求公司返还多付的21,381.31元及资金占用利息。

被告某房地产公司的委托诉讼代理人鲁世超律师，自2022年执业以来承办过多起房产案件，经验丰富。他代表公司辩称，原告实际所得房屋面积增多，产权证载面积与实际不符是政府原因造成，属于不可抗力，公司应免责，且原告通过强制执行办产权证已认可证载面积，现主张退款有违诚信原则。同时，公司提出反诉，要求郝某支付房款1,380.8元及利息。

法院裁定结果

法院经审查认为，案涉房屋所在小区办理产权证问题经多部门协调，此类纠纷涉及多部门，并非单一法律问题，不宜作为民事案件处理。依照相关法律规定，裁定驳回原告郝某的起诉，同时驳回被告某房地产公司的反诉。双方若不服裁定，可在规定时间内上诉。