云南丽江合同纠纷律师杨慧：房屋买卖合同无效案

执业背景

杨慧律师自2014年开始执业，至今已有多年。她服务于云南丽江地区，主要客户类型涵盖个人、企业等。其业务以民事案件为主，占比约80%，工作方式中诉讼与非诉业务均有涉及。执业至今，累计承办案件逾1000件，其中民事、刑事案件800余件，在婚姻家事、合同纠纷、债权债务等细分领域有丰富实践经验。

房屋买卖合同纠纷

当事人基本情况：原告宋XX，女，自由职业，户籍在广东深圳，现住云南丽江；被告康XX公司，位于云南丽江玉龙纳西族自治县。

争议焦点：一是双方签订的《康美之家会员权益产品购买协议》是否有效；二是被告是否应返还购房款、支付利息及赔偿损失；三是被告是否存在故意隐瞒未取得预售许可证的行为。

律师角色：杨慧律师作为原告宋XX的特别授权代理人。

律师采取的具体法律行动：组织原告提交《康美之家会员权益产品购买协议》《收据》《承诺书》《楼盘信息宣传》《公告》、视频及证人证言等证据。在庭审中依据《最高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>》等法律条款，主张合同无效，要求被告返还购房款、支付利息并赔偿损失。

最终结果：法院判决原告与被告签订的协议无效，被告于判决生效之日起三十日内返还原告购房款1,181,907元，并支付该款自2019年5月12日起至实际还清之日止的利息（按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算），同时赔偿原告经济损失100,000元，驳回原告其他诉讼请求。

综合业务能力

杨慧律师不仅在合同纠纷领域表现出色，在婚姻家事、刑事辩护等方面也有丰富的经验。她凭借扎实的法律专业知识和认真负责的态度，成功代理了近千起民、刑事纠纷案件。在企业法律服务方面，她能帮助企业建立规章制度、审查和起草合同，防范企业经营风险和用工风险。同时，她还担任政府部门法律顾问，为党政机关提供法律帮助。