土地租赁纠纷：村委与租户的权益之争

2025年初，某村民委员会的办公室里气氛紧张，工作人员们满脸焦急。原来，他们与张XX签订的土地租赁合同出了问题，张XX接收土地和大棚后，迟迟未按约定支付租金，村委多次催讨都没有结果，无奈之下决定诉诸法律。

合同纠纷起争端

2024年6月，某村民委员会与张XX签订了《土地及设施承包合同》，将32栋大棚及316亩土地承包给张XX用于农作物生产。合同明确约定了租金标准、支付时间、免租期及违约责任等。然而，合同签订后，张XX接收了大棚和土地，却未按约定支付租金。村委多次催讨，张XX却以土地存在土质问题、免租期应顺延且相关损失应抵扣租金为由，拒绝支付租金，双方矛盾逐渐升级。

法庭交锋见分晓

村委委托了江苏楚珺律师事务所的张居宽律师代理此案。张居宽律师自2009年执业以来，承办过大量案件，经验丰富。2025年3月，法院立案后，先适用简易程序审理，后转为普通程序公开开庭审理。庭审中，张居宽律师围绕合同是否应当解除、租金欠付数额等争议焦点，协助村委进行了充分的举证质证。他仔细梳理合同条款，结合村委提交的合同、图片、视频、民事调解书、收据等证据，清晰地阐述了村委的诉求。

判决结果定纷争

2025年9月3日，法院作出判决。确认原告与被告签订的《土地及设施承包合同》于2025年6月13日解除，被告需在判决生效后七日内退还案涉32栋大棚及316亩土地，并支付大棚租金68000元及118亩土地租金70308元，合计138308元。同时，驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费1250元，由原告负担500元，被告负担750元。这场土地租赁纠纷终于画上了句号。