租赁合同纠纷逆转：从不利局面到胜诉追回租金

叶X某受儿子及儿媳委托管理写字楼，与江西XX公司达成口头租赁协议，被告长期拖欠租金。原告于2025年起诉，然而面临口头合同、权属复杂、证据有限等不利局面，似乎胜诉希望渺茫。此时，丁云龙和魏X律师接受委托，决心为原告扭转乾坤。

厘清权属与证据固定

丁云龙和魏X律师首先提交《委托协议》，证明原告具备合法出租及诉讼主体资格，解决了权属瑕疵可能导致的败诉风险。同时，他们收集微信聊天记录、对账单等，固定租赁事实证据，明确租金标准及被告实际使用房屋时间，为后续诉讼打下坚实基础。

调整策略应对反诉

庭审中，律师精准调整诉讼策略，将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），增强了诉求的合理性。针对被告提出的70万元装修损失赔偿主张，律师依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，成功论证原告不构成违约，避免了赔偿责任。

胜诉逆转局面

最终，法院确认租赁合同于2024年3月27日解除，两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息，驳回被告70万元装修损失赔偿请求。在不利条件下，丁云龙和魏X律师凭借专业能力和灵活策略，为当事人实现了核心诉求，成功逆转了案件走向。