离婚时，仍在还房贷的房子该怎么办

在婚姻生活中，房子往往是夫妻共同奋斗的重要目标。然而，当婚姻走到尽头，面临离婚时，仍在还房贷的房子就成了一个棘手的问题。很多夫妻会为此产生争执，不知道该如何妥善处理。毕竟，房子不仅涉及到巨额的财产价值，还与后续的房贷偿还、居住权益等密切相关。那么，离婚时遇到仍在还房贷的房子，究竟该怎么办呢？下面就来为大家详细解答。

一、确定房屋归属权

离婚时要先确定房子归谁。如果夫妻能协商一致，那可以按照协商结果来。比如，双方都同意房子归一方所有，另一方给予一定补偿，这样就可以避免纠纷。要是协商不成，就要看购房的具体情况了。如果是一方婚前购买，婚后共同还贷的，根据法律规定，房子一般归婚前购房的一方，但婚后共同还贷部分及其增值部分，需要对另一方进行补偿。举个例子，男方婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子大概率归男方，但婚后共同还贷部分及对应的增值，男方要给女方相应的补偿。

二、处理剩余房贷

确定房屋归属后，就要处理剩余的房贷。如果房子归一方所有，那这一方就要继续承担剩余的房贷还款责任。比如，上面例子中的男方获得房子后，就要独自承担剩下的房贷。要是双方都想要房子，在争夺房屋归属权的过程中，双方都不能停止还贷。否则，如果出现逾期情况，会对双方的征信都产生不良影响，而且银行也可能会采取法律手段追讨贷款。

三、办理产权变更手续

当房屋归属确定后，需要办理产权变更手续。如果房子原本是夫妻双方的名字，现在要变更为一方的名字，需要先还清贷款或者取得银行的同意。因为银行作为抵押权人，对房屋有一定的权益。在取得银行同意后，双方携带相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等，到当地的不动产登记中心办理产权变更登记。

四、分割房屋增值部分

在婚姻关系存续期间，房子可能会增值。对于这部分增值，也要进行合理分割。如果是夫妻共同还贷导致的增值，一般要按照双方的出资比例进行分割。比如，婚后夫妻共同还贷占总房款的一定比例，那么增值部分也按照这个比例进行分配。

离婚后，关于仍在还房贷的房子可能还会出现一些后续问题，比如一方不按照约定支付补偿款，或者在办理产权变更手续时遇到困难等。这些问题如果处理不当，很可能会引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业的律师，他们都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验。平台不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，帮你顺利解决离婚房产问题，维护自身合法权益。