南京房产与公司法律服务俞雯律师多领域专业服务助当事人维权

专业背景与执业理念

俞雯律师于2021年开启执业生涯，至今已有数年时间，累计承办案件已逾300件。她本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后在南京大学深造，取得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。她拥有英语六级、雅思7分、会计从业资格证等专业能力证书。

俞雯律师的核心执业范围广泛，涵盖房产纠纷、公司经营、合同纠纷等领域。在房产纠纷方面，她尤其擅长房屋买卖合同纠纷案件，已成功办理相关案件100余件，占比约50%；同时在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型也有涉足。

她获得过诸多荣誉，如北京市兰台（南京）律师事务所优秀青年律师、南京电视台德法同行·南京律师团十佳新媒体宣讲律师、南京市鼓楼区青联委员、南京市房地产领军人才培训营成员等。

俞雯律师秉持“受人之托，忠人之事”的执业理念，力求为当事人提供专业高效的法律服务。

核心领域案例/服务展示

房产纠纷领域

案例一：成功调解房屋买卖“查封过户”僵局，被告免于高额索赔并促成和解

时间：2024年10月23日立案

简要案情：原告徐XX、王某某因房屋买卖合同纠纷起诉被告胡XX、谭XX，原告诉请被告协助将位于南京市雨花台区的不动产变更登记至原告徐XX名下，要求被告支付违约金，并承担案件受理费及保全费。

核心争议点或办案难点：房屋处于查封状态，过户存在障碍，双方对于违约责任和购房款支付等问题存在争议。

关键行动：俞雯律师在审理过程中积极与双方沟通，配合法院进行调解工作，分析案件情况和法律风险，促使双方达成共识。

最终结果：经调解，双方达成协议，被告胡XX、谭XX于房屋解除查封后三日内配合原告办理过户手续；原告于办理过户当天向被告支付增加的购房款16万元；若被告不配合过户，原告有权申请强制执行，且被告需支付违约金40万元；双方就本案纠纷再无其他争议。案件受理费296元（减半收取148元）及保全费5000元，合计5148元，由原告负担。

案例二：购房款被渠道方截留147万，律师介入，助力客户最终成功收房

时间：2021年原告购买商铺后因纠纷提起诉讼

简要案情：原告张某某与被告南京XX公司、XX公司、第三人江苏XX公司因商品房预售合同纠纷产生诉讼。原告主张被告交付商铺、协助办理产权登记并支付逾期交房违约金，被告则辩称原告未支付全部购房款、XX公司涉嫌犯罪，并主张疫情影响导致延期交付不应担责。

核心争议点或办案难点：款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等问题存在争议。

关键行动：俞雯律师及冒某某律师在庭审中就相关争议点展开辩论，收集证据证明原告已支付全部购房款，XX公司的行为构成表见代理。

最终结果：法院判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向原告交付商铺；被告于判决生效后三十日内协助原告办理产权登记手续；驳回原告其他诉讼请求（包括逾期交房违约金及要求XX公司承担连带责任的请求）。案件受理费由被告南京XX公司负担。

合同纠纷领域

案例：终审胜诉，客户免担百万租金，成功驳回对方全部上诉请求

时间：一审判决后被告石XX提起上诉

简要案情：原告马鞍山市XX（经营者黄XX）与被告石XX签订《钢管扣件租赁合同》，石XX未按时归还租赁物并支付租金，原告将石XX、章XX及担保方安徽省XX公司诉至法院，请求判令归还租赁物、支付租金并由担保方承担连带责任。

核心争议点或办案难点：石XX与章XX之间是否存在委托关系，以及责任承担问题。

关键行动：俞雯作为被告章XX委托诉讼代理人，在二审中通过通话记录、租赁单据内容及当事人之间的交易习惯等证据，证明石XX与章XX之间形成事实上的委托代理关系。

最终结果：二审法院驳回上诉，维持原判。一审判令石XX归还XXX钢管2451.30米、扣件1200只；石XX支付租金10864.40元；姑孰市政公司对上述款项承担连带清偿责任；驳回其他诉讼请求。

俞雯律师凭借扎实的专业知识、丰富的办案经验和独特的执业理念，在房产纠纷、公司经营、合同纠纷等多个领域展现出了卓越的专业能力。未来，她将继续秉持“受人之托，忠人之事”的理念，为当事人提供更加优质、高效的法律服务。