房产归属造假有什么后果

房产归属可是件大事儿，它直接关系到谁能真正拥有这套房子。然而，有些人却打起了歪主意，想要通过造假来改变房产归属。比如说，有人可能为了获取拆迁补偿款，就伪造相关文件，把自己弄成房屋产权人。还有的可能是为了争夺家产，编造虚假的房产转让协议。那么，房产归属造假会带来什么样的后果呢？下面咱们就来详细说说。

一、民事责任追究没商量

房产归属造假一旦被发现，那造假者首先要面对的就是民事责任。从法律上来说，造假的行为属于欺诈，被侵害权益的一方可以向法院提起诉讼，要求确认房产归属协议等相关文件无效。比如老张把本来属于自己和妻子共有的房子，在妻子不知情的情况下，通过伪造妻子签名的方式卖给了别人。这时候妻子发现后，就可以去法院起诉，要求判定这个卖房协议无效。如果法院判决协议无效，房子就得重新回到老张和妻子名下。而且，造假者还得赔偿因为造假给对方造成的损失，比如对方为了交易房产所支付的中介费、贷款利息等等。

二、行政处罚逃不了

除了民事责任，造假者还可能会受到行政处罚。伪造房产相关文件，比如房产证等，这可是违反治安管理规定的行为。根据相关法规，公安机关可以对其处以罚款、拘留等处罚。要是通过行贿等不正当手段来造假，相关部门还会对其进行更严厉的处罚，没收违法所得那是常有的事儿。就像有人为了把房子过户到自己名下，伪造契税发票等材料去办理过户手续，被发现后不仅过户会被撤销，还会面临行政处罚。

三、刑事犯罪风险大

如果房产归属造假的情节严重，那就可能触犯刑法，构成犯罪了。常见的罪名有伪造国家机关公文、证件、印章罪。因为房产证等文件属于国家机关颁发的证件，要是公然伪造这些，那可是要承担刑事责任的。比如伪造假的房产证去银行办理抵押贷款，骗取银行贷款，这就可能构成贷款诈骗罪。一旦被认定有罪，造假者可能会面临有期徒刑、拘役等刑罚，还要并处罚金。

四、信用受损影响多

房产归属造假被曝光后，造假者的个人信用会受到极大的损害。在这个信用社会里，信用可是个人的一张重要名片。一旦有了这种造假的不良记录，以后贷款、办信用卡、参与商业合作等都会受到影响，很多机构和个人都会对其敬而远之。比如银行在审批贷款时，发现申请人有房产归属造假的记录，很可能就会拒绝其贷款申请。

房产归属造假带来的后果很严重，从民事责任到行政处罚，甚至可能涉及刑事犯罪，还会影响个人信用。那么，如果发现他人有房产归属造假的行为，后续该如何收集证据来维护自己的权益？不知情的第三人在这种造假交易中的权益又该如何保障呢？这些问题都很复杂，处理起来可能会遇到各种难题。这时候不妨到律图网咨询律师，律图网的律师都具备合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决遇到的法律难题，维护你的合法权益。