夫妻按揭的房子离婚后归谁

两口子过日子，难免会有磕磕绊绊，要是实在过不下去走到离婚这一步，财产分割就成了大问题，尤其是按揭买的房子。这房子是两个人一起还贷款买的，离婚后到底归谁呢？这可让不少人犯了难。毕竟房子不是个小物件，牵扯到的利益可不少，处理不好很容易引发矛盾。接下来咱们就好好唠唠这个事儿。

一、夫妻协商处理房子归属

夫妻双方可以先坐下来心平气和地协商。要是能达成一致意见，那自然是最好的解决办法。比如，双方商量好房子归一方所有，得到房子的一方给另一方一定的经济补偿。像小张和小李离婚时，他们就协商好了，房子归小张，小张给小李30万的补偿款，这样双方都能接受，也避免了后续的麻烦。在协商过程中，要把协商的结果形成书面协议，明确房子的归属、补偿方式和金额等内容，双方签字确认，这样可以避免日后产生纠纷。

二、法院判决房子归属的情况

如果夫妻双方无法协商一致，那就只能通过法院来判决了。法院在判决时，会综合考虑很多因素。首先会看房子的购买时间，如果是婚前一方付首付，婚后共同还贷，一般情况下房子会判给首付方，但婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，需要给另一方进行补偿。比如小王婚前付了首付买了一套房，婚后和妻子一起还贷，离婚时法院把房子判给了小王，但小王需要给妻子补偿婚后还贷部分和增值部分的一半。其次，法院也会考虑双方的经济状况、抚养子女情况等因素。如果一方抚养子女，可能会在房子分配上适当倾斜。

三、确定房子归属后的手续办理

确定房子归属后，还需要办理相关的手续。如果房子归一方所有，需要办理房产过户手续。办理过户时，需要准备好相关材料，比如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等。先到银行办理贷款变更手续，因为原来的贷款是夫妻双方共同申请的，现在房子归一方，贷款也需要变更到一方名下。然后再到房产管理部门办理过户手续，把房产的名字变更过来。

四、特殊情况的处理

在实际生活中，还可能会出现一些特殊情况。比如房子是双方父母出资购买的，这种情况下，法院会根据双方父母的出资比例来确定房子的归属和分割方式。如果一方在婚姻期间有过错，比如出轨、家暴等，法院在判决房子归属时也可能会适当照顾无过错方。

离婚确定房子归属后，后续可能还会遇到一些问题。比如办理过户手续时遇到阻碍，或者一方不按照协议或判决支付补偿款等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就会陷入纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么处理过户问题，怎么追讨补偿款。有专业律师的帮助，能让你在财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。