离婚时，房产证写夫妻名的房产如何分割

结婚的时候，欢欢喜喜地在房产证上写上夫妻两人的名字，寓意着两人共同拥有这个家，一起开启幸福生活。可生活中难免会有磕磕绊绊，要是走到离婚这一步，这写着夫妻两人名字的房产该咋分割就成了让人头疼的问题。很多人觉得房产证有自己名字，房子就肯定有自己一份，但实际分割起来可没那么简单，这里面涉及到很多法律规定和实际情况。下面就来详细说说这其中的门道。

一、明确房产性质

要分割房产，先得弄清楚房产的性质。这房子是婚前购买还是婚后购买，出资情况是怎样的，都会影响分割结果。比如，小两口在婚后用共同积蓄买了套房子，房产证写了两人名字，这种情况就属于夫妻共同财产。要是一方在婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，房产证也加上了另一方名字，这房子虽然有婚前部分个人财产，但因为加名行为，也会变成有特殊情况的共同财产。

二、协商分割方式

如果夫妻双方能够心平气和地坐下来协商，那是最好的解决办法。双方可以根据自己的实际需求和情况，商量出一个都能接受的分割方案。比如，一方想要房子，就给另一方相应的经济补偿；或者把房子卖了，两人平分卖房款。像小李和小张离婚时，两人协商后，小李要了房子，按照房子当时的市场价值，给了小张一半的钱作为补偿。

三、收集相关证据

不管是协商还是走法律程序，证据都很重要。要收集购房合同、付款凭证、银行转账记录等，证明房子的出资情况。如果是父母出资的，还要保留好父母出资的相关证据。比如，小王和小赵离婚分割房产时，小王能拿出父母出资的银行转账记录，证明父母出了大部分首付，在分割时就对他比较有利。

四、走法律诉讼途径

要是双方协商不成，就只能通过法律诉讼来解决。起诉时要准备好起诉状、证据材料等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般会考虑房子的出资情况、双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素。比如，法院可能会判决房子归一方所有，由获得房子的一方给另一方适当的补偿。

离婚分割写有夫妻名字的房产证的房产后，还可能会遇到一些后续问题。比如，拿到房子的一方要办理房产过户手续，需要另一方配合，但另一方不配合怎么办；或者后续发现房产还有一些隐藏的债务问题该如何处理。这些问题处理起来也不简单，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割后续问题的处理上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。