夫妻有共同拆迁房，离婚时该如何分

在婚姻生活里，房产往往是夫妻共同财产中很重要的一部分。要是遇到房子拆迁，补偿来的共同拆迁房在夫妻离婚时怎么分割，这可成了不少人头疼的问题。共同拆迁房是因为原本的房子拆迁而获得，来源情况和普通房产不太一样，所以分割起来也有它特殊的地方。到底怎样分割才合理合法，能让双方都比较满意，这背后有不少法律门道值得我们去探究。

一、明确拆迁房的性质

判断拆迁房是否属于夫妻共同财产，得看被拆迁房屋的权属和拆迁政策。如果被拆迁房是夫妻一方的婚前个人财产，但是婚后是按照人口进行安置，那么另一方基于自己的人口指标获得的那部分安置利益，就是夫妻共同财产可分割。比如一对夫妻，男方婚前有套房子拆迁，按照政策女方因为在这个家庭里有一定的人口安置份额，这部分对应的权益就是婚后共同的。如果被拆迁房本身就是夫妻共同财产，拆迁后获得的补偿房自然也是共同财产。

二、协商分割

双方能心平气和协商，那是最好的办法。参考拆迁房现在的市场价值、双方对房屋的贡献大小等因素。比如在婚姻中，一方对原被拆迁房投入较多资金进行修缮维护，在协商时就可以适当多分配一些。要是双方都想要房子，也可以协商一方给予另一方一定的经济补偿，补偿金额根据房屋价值和双方的实际情况确定。

三、收集相关证据

不管是协商还是走其他途径，证据都很关键。要收集被拆迁房屋的产权证明、拆迁安置协议、相关的补偿文件等。这些材料能证明房屋的来源、安置的情况等信息。要是在婚姻期间对房屋有过装修、改造等支出，最好保留好相关的发票和合同，这些能作为你对房屋贡献的证据。打官司时，证据充足才能更好地保障自己的权益。

四、诉讼分割

协商不成，只能向法院提起诉讼。起诉时要准备好起诉状，写明双方的基本信息、诉讼请求（比如要求分割房屋的具体方式）和事实理由。同时，带上前面收集的证据材料。法院会根据法律规定和实际情况进行审理。如果房屋还没有办理产权登记，法院一般不会直接判决房屋的归属，而是先确定双方的使用权益。等产权登记完成后，再另行起诉分割。

离婚后，可能还会面临拆迁房后续的产权办理、过户等问题，要是处理不当，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候，到律图网咨询专业律师是个不错的选择。律图网的律师们都有正规的执业资质，可以通过官方渠道进行核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，能够结合你的具体情况，为你在后续的产权处理等问题上提供专业的建议，让你少走弯路，保障你的合法权益。