婚前共同出钱买房写一人名怎么算

两个人在结婚前一起出钱买了套房子，可房产证上只写了一个人的名字，这在现实生活中并不少见。这种情况就容易引发各种问题，比如分手或者离婚时，没写名字的一方心里就会犯嘀咕，自己出的钱还算不算数？房子到底该怎么分？这些问题关系到双方的切身利益，要是处理不好，很可能引发矛盾和纠纷。下面咱们就来详细说说这种情况在法律上是怎么认定和处理的。

一、判断出资性质

婚前共同出资买房写一人名字，首先要确定出资的性质。若双方明确约定出资是借款，那么没写名字的一方可以主张债权，要求对方偿还出资款。比如小张和小李婚前一起买房，小张出了一部分钱，两人约定这钱算小李借小张的，那之后即便房子只写了小李名字，小张也能要求小李还钱。要是没有借款约定，通常会被视为共同购房的出资。

二、保留出资证据

出资证据很关键，这是证明自己出钱买房的重要依据。常见的出资证据有银行转账记录、购房合同、出资协议等。像小王和小赵婚前买房，小王通过银行转账给小赵用于支付房款，这转账记录就能证明小王出了钱。所以在出资时，一定要注意保留好相关证据，以便日后维护自己的权益。

三、确定房产归属

如果双方没有约定房产归属，一般要结合具体情况判断。若双方是以结婚为目的共同购房，且有证据证明共同出资，即便只写一人名字，法院也可能认定为共有财产。比如小孙和小周准备结婚一起买了房，虽然只写了小孙名字，但两人有聊天记录等证据证明是为结婚共同买房，那房子可能会被认定为两人共有。要是不能证明是以结婚为目的购房，房子可能会被认定为写名字一方的个人财产，但另一方可以要求返还出资款及相应增值部分。

四、协商解决纠纷

遇到房产纠纷，双方可以先尝试协商解决。坐下来心平气和地谈，明确各自的诉求和想法。比如双方可以协商房子的归属，由获得房子的一方给予另一方相应补偿。要是协商能达成一致，签订书面协议，这样可以避免日后再出现纠纷。

五、诉讼途径解决

如果协商不成，那就只能通过诉讼途径解决。向法院提起诉讼时，要准备好相关证据，比如出资证据、购房合同等。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行判决。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，如实陈述事实。

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