主贷和副贷财产如何分割

买房、买车的时候很多人会选择贷款，如果夫妻两人一起贷款，就会有主贷和副贷之分。当涉及到财产分割时，主贷和副贷之间的财产到底该怎么分，很多人就一头雾水了。比如张三和李四是夫妻，两人一起贷款买了房，张三是主贷人，李四是副贷人。后来两人感情生变要分割财产，这房子该怎么处理？大家是不是也有相同的疑问？接下来就带大家详细了解一下主贷和副贷财产分割的问题。

一、明确财产性质是分割前提

要分割主贷和副贷涉及的财产，得先搞清楚这财产是个人财产还是夫妻共同财产。如果是婚前一方以个人名义贷款买的房，婚后也是自己还贷，那这房子大概率就是个人财产。比如小王在结婚前贷款买了套房子，一直是自己还贷款，即便婚后他老婆小李作为副贷人在还款上有一定参与，但房子还是小王的个人财产。不过婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，离婚时另一方可以要求补偿。要是婚后夫妻共同贷款买的房，那一般就是夫妻共同财产，双方都有平等的处理权。

二、协商分割是常见方式

确定财产性质后，夫妻双方可以先自行协商财产分割方案。双方可以根据实际情况，比如主贷人或副贷人对家庭的经济贡献、未来的居住需求等因素，达成一致意见。比如老张和他老婆一起贷款买了房，老张是主贷人，因他老婆工作调动要去外地，两人经过协商，决定把房子留给老张，老张给老婆一定的经济补偿。协商的时候，要把分割方案形成书面协议，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

三、银行贷款处理很关键

在分割主贷和副贷财产时，银行贷款的处理也不能忽视。如果经过协商房子归一方所有，那需要考虑贷款的转移问题。比如房子归主贷人，银行那边得办理相关手续，确认后续由主贷人独自承担还款责任。要是房子归副贷人，就更得和银行沟通，看能不能变更主贷款人。还是拿小王和小李的例子来说，如果房子协商归小李，那就得和银行协商，看能否将主贷款人变更为小李，同时要准备好相关的证明材料，如身份证、收入证明等，以证明小李有还款能力。

四、诉讼分割是最后手段

要是夫妻双方无法协商成功，就只能通过诉讼方式，让法院来判决财产分割。在诉讼过程中，举证很重要。双方要提供相关证据，证明自己对财产的贡献。比如主贷人可以提供银行还款记录，证明自己还了多少贷款。副贷人也可以拿出自己参与还款的转账记录等。法院会根据法律规定和实际情况，对财产进行合理分割。一般来说，对于夫妻共同财产，会倾向于平均分割，但也会考虑一些特殊情况，如一方有过错等。

完成财产分割后，还有很多后续问题可能会出现。比如办理房产过户手续时遇到难题，或者银行那边不同意变更贷款人等。这些问题要是处理不好，可能会带来新的麻烦。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师拥有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，并且不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据大家的具体情况，给出合适的解决方案，帮大家顺利解决财产分割后续的难题，保障大家的合法权益。