温州物业管理实施细则的法律责任是什么？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, （试行）为贯彻落实《郑州市商品房预售款监管办法》（简称《办法》），有效保证开发建设项目的商品房预售款监管到位，特制定本操作细则。<br/>一、监管协议的签订：<br/>（一）预售人在办理商品房预售许可前预测绘后，应与商业银行签订统一格式的《监管协议》，明确双方的权利、义务和责任。<br/>（二）《监管协议》应载明企业名称、项目名称、座落、幢号、总建筑面积、国有土地使用证号、建设工程规划许可证号、建筑工程施工许可证号、项目开竣工日期、项目工程施工单位、项目工程监理机构、项目监管资金总额、监管银行、商品房预售款专用存款帐号及按揭贷款银行等相关信息。<br/>（三）预售人依据《办法》要求，根据建设项目的实际情况选择监管银行，并设立商品房预售款专用存款帐户。<br/>（四）监管银行与预售人确定监管资金总额。监管资金总额应为：项目建设工程资金总额加上20不可预见的费用支出〔即监管资金项目建设工程资金总额（120）〕。<br/>二、监管协议的备案：<br/>（一）预售人应当在《监管协议》签订后五个工作日内，预售商品房前持下列资料至商品房预售款监管部门备案。 <br/>1、《郑州市商品房预售款监管协议》（一式三份） <br/>2、项目规划总平面图 <br/>3、需要提交的其它资料。<br/>（二）商品房预售款监管部门按预售人提供的备案资料建立文档。<br/>（三）《监管协议》备案后，预售人凭商品房预售款监管部门出具的《郑州市商品房预售款监管证明》,申请办理《郑州市商品房预售许可证》。《郑州市商品房预售许可证》上应标注监管银行及帐号。<br/>三、预售款的收入：<br/>（一）预售人或代理销售机构在商品房预售中所收取的预售款，由预购人持预售人监管帐号的缴款单到银行交款或用监管银行提供的机刷卡入账。<br/>（二）按揭贷款购买商品房的，其按揭贷款由贷款发放银行在发放按揭贷款七日内，按预售人提供的监管帐号直接划入商品房预售款专用存款帐户。<br/>（三）分期或其它付款方式预购商品房的，在签订《商品房买卖合同》中，必须注明付款次数，每次付款额度和付款期限。<br/>四、预售款的使用：<br/>（一）预售人申请使用商品房预售款，应逐季度编制用款计划，向监管银行提出申请。<br/>（二）监管银行应当在五个工作日内提出用款计划意见。并持下列资料到商品房预售款监管部门进行核实：<br/>1、《郑州市商品房预售款用款计划意见核实书》<br/>2、预售人编制的本次用款计划书<br/>3、工程监理机构对本次用款计划的真实性证明 <br/>4、监管银行用款计划意见 <br/>5、监管银行、监理机构对上次用款计划使用情况的证明材料 <br/>6、需要提交的其它资料。<br/>（三）商品房预售款监管部门对用款计划意见核实后，出具书面的核实意见。监管银行按核实后的用款计划意见，依据建设项目所需逐项拨付。<br/>（四）有下列情况之一的,应禁止预售人使用预售款:<br/>1、与《办法》第十五条规定不符的<br/>2、前次用款计划未按规定使用的<br/>3、未按规定将预售款存入监管账户的。<br/>（五）预售人在保证整个项目建设竣工的资金条件下，可允许以其超出部分用于调用，调用应向监管银行提出申请。并持下列资料到商品房预售款监管部门核实。<br/>1、《郑州市商品房预售款调用意见核实书》<br/>2、工程监理机构对预售人可调用预售款的真实性证明<br/>3、监管银行对预售款调用的书面意见<br/>4、需要提交的其它资料。商品房预售款监管部门核实后，出具书面的核实意见，监管银行按核实后的意见拨付。<br/>（六）预售人在销售中若发生退款的，凭相关手续到监管银行申请办理。<br/>（七）在建设过程中，若发生超出用款计划的，预售人凭监理部门的证明材料，向监管银行提出申请，监管银行按《办法》第十五条的规定给予拨付。<br/>五、监管账户的管理：<br/>（一）监管银行应按月出具其监管标的预售款收支情况对账单。预售人在获取对账单后三个工作日内，应附上《商品房预售款收支月报表》,报送商品房预售款监管部门备案。<br/>（二）商品房预售款监管部门应对预售款收入和使用情况进行检查，对违反本《办法》和本细则的提出处理意见。<br/>（三）预售人在办理完郑州市房屋建筑工程竣工验收备案手续后，持下列资料到商品房预售款监管部门申请帐户注销。<br/>1、《郑州市商品房预售款监管账户注销表》；<br/>2、《郑州市房屋建筑工程竣工验收备案表》。经商品房预售款监管部门核实后，预售人凭《郑州市商品房预售款监管账户注销证明》，办理帐户注销手续。 <br/>（一）市内五区2009年12月20日后受理预售的商品房项目按照本细则要求实行预售款监管。<br/>（二）各县（市）、上街区房管局参照本细则执行，高新技术开发区、经济技术开发区房管局、郑东新区直属分局依照本细则制定实施意见，并在2010年2月28日前实施。

[律师回复] 2018年贵州省建筑工程施工许可管理实施细则如下，第一条 为了加强对我省建筑活动的监督管理, 维护建筑市 场秩序,保证建筑工程质量和施工安全,根据 ?中华人民共和国 建筑法? 、 ?贵州省建筑市场管理条例? 、 ?建筑工程施工许可管理 办法?等法律、法规和规章,结合实际,制定本实施细则。 第二条 我省行政区域内的建筑工程具备开工条件后, 建设 单位应当在建筑工程开工前向工程所在地县级以上人民政府建 设行政主管部门 (以下简称施工许可颁发管理机关 ) 申请领取施 工许可证。法律、法规另有规定的,从其规定。<br/>投资额不足 30万元且建筑面积不足 300平方米的 2层及 2层以下非公共建设工程,可以不申请办理施工许可证。<br/>第三条 本实施细则所称的建筑工程包括:<br/>(一)房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、 设 备安装的新建、改建、扩建工程;<br/>(二)市政基础设施的新建、改建、扩建工程;<br/>(三)房屋装饰装修工程。<br/>第四条 依法应当领取施工许可证的建筑工程, 在未取得施 工许可证之前不得开工。<br/>本实施细则所称开工,是指建筑工程开始施工作业。

[律师回复] 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，在贵州工伤保险条例实施细则中 享受以下待遇： <br/>　　<br/>（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：九级伤残为８个月的本人工资； <br/>　　<br/>（二）劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 你好，你同学所提到的实施细则是：贵州省高级人民法院贯彻《最高人民法院关于常见犯罪的量刑指导意见》实施细则黔高法[2014]68号，里面有关于盗窃的具体量刑，非常的细。

[律师回复] 下列公民、组织可以作送养人：<br/>（一）孤儿的监护人；<br/>（二）社会福利机构；<br/>（三）有特殊困难无力抚养子女的生父母。<br/>第六条 收养人应当同时具备下列条件：<br/>（一）无子女；<br/>（二）有抚养教育被收养人的能力；<br/>（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；<br/>（四）年满三十周岁。<br/>第七条 收养三代以内同辈旁系血亲的子女，可以不受本法第四条第三项、第五条第三项、第九条和被收养人不满十四周岁的限制。<br/>华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女，还可以不受收养人无子女的限制。<br/>第八条 收养人只能收养一名子女。<br/>收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童，可以不受收养人无子女和收养一名的限制。<br/>第九条 无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。<br/>第十条 生父母送养子女，须双方共同送养。生父母一方不明或者查找不到的可以单方送养。