写字楼租赁纠纷：律师助力追讨租金

2025年，叶X某心急如焚地走进江西井冈（赣州）律师事务所，委托丁云龙、魏X律师代理其与江西XX公司的租赁合同纠纷。原来，叶X某受儿子及儿媳委托管理写字楼，自2018年12月起与被告达成口头租赁协议，被告却长期拖欠租金。

厘清复杂关系与固定证据

案件中存在诸多复杂情况，房屋权属登记在叶X某儿子名下，且是口头租赁协议。丁云龙和魏X律师首先提交《委托协议》，证明原告具备合法出租及诉讼主体资格，解决了权属与代理关系问题。同时，他们收集微信聊天记录、对账单等，证明租金标准及被告实际使用房屋时间，为后续诉讼奠定基础。

灵活应对庭审挑战

庭审中，律师精准调整诉讼策略，将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），增强诉求合理性。被告提出70万元装修损失赔偿主张，丁云龙律师依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，成功论证原告不构成违约，避免了赔偿责任。

案件圆满结局

最终，法院判决确认租赁合同于2024年3月27日解除，两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息。驳回原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求，驳回被告70万元装修损失赔偿请求，诉讼费用由原、被告按比例分担。丁云龙和魏X律师在口头合同、权属复杂、证据有限的不利条件下，为当事人追回超12万元租金及利息，实现了核心诉求。