租赁合同纠纷逆转：从不利局面到胜诉追回租金

原告叶某受儿子及儿媳委托管理写字楼，与江西某公司达成口头租赁协议。被告长期拖欠租金，叶某于2025年起诉，请求解除租赁关系、返还房屋并追索欠租。然而，由于是口头合同，房屋权属登记在叶某儿子名下，且证据有限，案件初期叶某面临极大的败诉风险。此时，丁云龙和魏X律师接受委托，开始了这场艰难的维权之战。

厘清关键问题

丁云龙律师深知案件的复杂性，首要任务是解决原告的主体资格问题。他提交了《委托协议》，清晰证明了叶某具备合法出租及诉讼主体资格，避免了因权属瑕疵导致的败诉隐患。同时，律师团队收集微信聊天记录、对账单等证据，固定了租金标准及被告实际使用房屋的时间，为后续的诉讼奠定了坚实基础。

调整策略应对反诉

庭审中，丁云龙律师精准调整诉讼策略，将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），增强了诉求的合理性。面对被告提出的70万元装修损失赔偿主张，丁律师依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，成功论证原告不构成违约，避免了赔偿责任。

逆转获赔

最终，法院判决确认租赁合同于2024年3月27日解除，两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息，驳回被告70万元装修损失赔偿请求。在口头合同、权属复杂、证据有限的不利条件下，丁云龙律师凭借专业的法律知识和灵活务实的策略，为当事人实现了核心诉求，成功逆转了案件局面。