在海南买房子的政策是如何规定的？

[律师回复]
1、如果父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
2、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。对头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，头次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
3、如果婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第2套房。

[律师回复] 符合下列条件之一的人才，年龄在40周岁以下，且在本省领办、创办企业或与本省各类用人单位签订3年以上期限的劳动合同，可选择在工作地或实际居住地申请落户：
(一)近3年内获得各类省级以上政府或行业主管部门颁发的创新创业奖项的人才，获得国家级职业技能竞赛个人项目奖项(不含荣誉奖)及省级职业技能竞赛个人一等奖以上的人才;
(二)具有全日制普通大专及以上学历，或中级专业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格的人才。

[律师回复] 房产过户的新政策有哪些
1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。
2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续
安置房买卖新政策是这样的
1.定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁房屋的农户。
2.若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，则按照有关的规定，被安置人是因此获得这种配套商品房的，那么房屋的产权就属于其个人，但在取得权的5年之内不能地进行上市交易。
3.是因为房产开发等的因素而被迫要动拆迁的，则动拆迁公司会通过其他途径安置或者为安置人代理购买的中低价位商品房。那么这类商品房与一般的商品房相比是没有什么区别的，也是属于被安置人的私有财产，这种是没有转让期限的限制，也就是说可以自由上市交易。
4.“三定三限”的定向安置房其产权性质是界定为普通商品房，这种安置房上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定来办理。
安置房过户费怎么算
不同类型的安置房过户费又算不同：如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。
拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。
1、买房人应缴纳税费：契税；
2、交易费；
3、测绘费；
4、权属登记费及取证费；
5、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费；

[律师回复]
1、海口本次限购政策明确一点：对非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，可在非限购区内申请首次购房。
2、然后是在城区设置了限购区域，限购区域内外省户籍购房有更严格的购房限制。是主城区，滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域。
3、第二个是南部生态保护区，主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围，按照多规合一，这是海口重要的生态保护带。
4、在限购区域内，要求非本省户籍居民家庭提供在我省各市县的连续2年以上缴纳社保证明才能购买首套房。另外对非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，可在非限购区内申请首次购房。

[律师回复] 要在海南有接收单位，如果这个问题解决了，要在你老家，开一个户籍证明带到海南，让海南的公安机关对你所在地发个户口转移证，也就是我们平时说的准迁证，这样就可以。还有就是海南又重起了购房入住政策目前海口市、琼海市正在对购房入户的试点工作进行研究，由当地政府根据地方经济发展情况，来具体制定相关规定。省公安厅在总结试点工作经验的基础上，将按照国家户口管理规定，根据本省的实际情况，出台更适合我省发展的购房入户政策，并逐步推行。
1.落户申请.（派出所有统一的格式）主要写原因,小孩子的写读书问题,夫妻的写两地分居不便等等.符合国家政策的就好办些。2。等准迁证。这个过程有些长，也许是迁入海南之故。户口迁入地（如海南）开出准迁证后,一般是一个月内要迁入.你要及时办以下两步。3。办迁出手续。带上原籍户口本、准迁证到原户口所在地办迁出手续,因为我办的是小孩的,无身份证问题，大人的估计要带上。记得带点钱在身边，不用多，手续费嘛。4。办迁入手续。原户口所在地开出的迁出证明后,你带上户口迁出证明，落户到谁家的户口本（如孩子的父母亲的）及时到当地派出所办迁入手续。（大人的要带好照片备用。）

[律师回复] （一）符合下列条件之一的人才，年龄在55周岁以下的，可选择在海南任一城镇申请落户。
1、按海南省户口政策认定的高层次人才，持高层次人才认定的证明资料向拟落户所在地公安派出所或办证中心提出落户申请；
2、具有硕士以上学位的人才，持学历证书向拟落户所在地公安派出所或办证中心提出落户申请；
3、具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才，持技术职称证书或职业资格证书向拟落户所在地公安派出所或办证中心提出落户申请；

[律师回复]
1、如果父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
2、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。对头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，头次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
3、如果婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第2套房。

[律师回复] 只要海南这边可以接收，你那边同意迁过来就行。问题是你要到哪、当市民还是农民。这两个是有所不同的。

[律师回复] 明确全国统一实施全面两孩政策，提倡一对夫妻生育两个子女，地方可以结合实际对允许再生育子女的情形制定具体办法（具体延长生育假到几天各地还未定）。

[律师回复] 您好，海南无户口政策是为了解决无户口人员登记户口问题，可以在当地的公安派出所或者办证中心受理无户口人员登记进行办理，办理时间请以当地公安派出所或者办证中心出示的时间为准。

[律师回复] 孩子的户口不可以迁入姑姑家，只能挂靠到其姑姑家。
　　挂靠户口需要满足的条件有：
　　
1、子女不得超过十八周岁。
　　
2、个人落户申请。
　　
3、投靠人户口所在地出具户籍证明。
　　
4、被投靠人单位证明及办事处证明。
　　
5、被投靠人当地计划生育部门出具证明。
　　
6、父母结婚证原件及复印件、身份证复印件。

[律师回复]
1、符合《收养法》和本《处理意见》规定的收养人、被收养人、送养人，应当亲自到县(市)城区收养登记机关申请办理事实收养登记手续。
2、收养非社会福利机构(包括公安、计生部门委托公民抚养)抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童的，到弃婴、儿童发现地的县(市)城区的收养登记机关办理登记

[律师回复] 由于经济水平不同，各个地方的补偿标准是不一样的。具体的您可以通过申请信息公开的方式查询地方征收补偿方案。
方案里有对地方拆迁补偿政策的详细规定。总的来说是要按照同类经济作物或建筑物的市场价值进行补偿的。
其基本原则是要保障被征收人的补偿利益不低于原有生活水平，如果补偿过低，被征收人可以通过行政诉讼或者行政复议的方式进行救济，
由于您的问题过于简单，不能给您直接而全面的答复。详情咨询可留下您的联系方式，我们给您回复

[律师回复] 海南省交警总队发布《海南省人民政府关于实行小客车保有量调控管理的通告》，海南省成为继北京、上海、深圳等城市后我国第九个汽车限购的地区。
通告显示，海南省自2018年5月16日0时起在全省实行燃油小客车总量调控管理，调控管理的机动车范围为燃油小客车（小型、微型载客汽车）。自2018年8月1日0时起，按照公开、公平、公正的原则，对本省燃油小客车实行增量配额指标管理（暂未确定指标数量）。

[律师回复]
1、符合下列条件之一的人才，年龄在55周岁以下的，可选择在本省任一城镇申请落户：
(一)按本省有关规定认定的高层次人才
(二)具有硕士以上学位的人才
(三)具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才
(四)上年度工资性收入达到30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的来本省就业人才。上述标准随本省人均工资水平变化适时调整
(五)拥有能够促进企业自主创新、技术升级的重大科研成果，在本省所聘用企业以技术入股，入股估值不低于150万元、占股不低于注册资本10的创新人才
(六)在本省领办、创办企业，其产品符合本省12个重点产业支持方向，并为所在企业的主要创办人，且个人实际出资不少于150万元(不含技术入股)的创业人才
(七)教育部“985工程”“211工程”高校本科应届毕业生。
2、符合下列条件之一的人才，年龄在40周岁以下，且在本省领办、创办企业或与本省各类用人单位签订3年以上期限的劳动合同，可选择在工作地或实际居住地申请落户：
　　
(一)近3年内获得各类省级以上政府或行业主管部门颁发的创新创业奖项的人才，获得国家级职业技能竞赛个人项目奖项(不含荣誉奖)及省级职业技能竞赛个人一等奖以上的人才
　　
(二)具有全日制普通大专及以上学历，或中级专业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格的人才。
3、符合下列条件之一的人才，可在本市县工作地或实际居住地申请落户：
　　
(一)在引进市县领办、创办科技型企业，对当地产业发展起到一定引领作用的创新创业人才
　　
(二)在引进市县同一用人单位工作满1年，且继续与该用人单位签订3年以上期限的劳动合同，符合引进市县经济社会发展需要的紧缺急需、特殊才能的人才。

[律师回复] 《关于解决无户口人员登记户口问题的意见》明确的八类无户口人员包括不符合计划生育政策的无户口人员。有市民提出，这是否意味着超生的可以登记户口，也不用缴纳社会抚养费?对此，广东省卫计委在2015年8月时已经明确，对公民进行户籍登记属公安部门的职责范围，依法对违法生育者征收社会抚养费是卫生计生部门的法定职责。违法生育子女入户和征收社会抚养费是两回事，两者既不相互矛盾，更不相互否定。
　　根据2015年当时还在施行的《广东省人口与计划生育条例》规定，进行户籍登记时，公安部门将小孩父母的相关资料通报给同级卫生计生行政部门。由卫生计生部门对其婚育情况进行查验、核实，并依法进行计划生育管理和服务。
　　《广东省人口与计划生育条例(修订草案)》(以下简称新条例)已于2016年元旦起施行。广东省卫计委表示，对于新条例实施前抢生二孩的，按照法律法规属违法行为。按照法不溯及既往的原则，对已经作出处理的不再改变;对尚未作出处理的，由有关行政执法机关和司法机关依法处理。
　　日前，公安部、民政部、教育部、人力资源社会保障部、国家卫生计生委有关负责人就《关于解决无户口人员登记户口问题的意见》(以下简称《意见》)相关情况等做了解答。

[律师回复] 《海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则(试行)》于9月29日公布，海南取消农业户口与非农业户口性质区分，统一登记为“居民户口”，全面放开建制镇和小城市落户限制，省外来琼人员积分落户制，非应届高校毕业生落户也进一步放开。这就是关于2817海南省户口迁移政策是怎么样子的的解答。

[律师回复]
一、分类调控 　　海南省将延续去年分类调控的政策，对小部分房地产过热地区实行限购政策，虽然新房限购，二手房不在限购之列，但是购买二手房不能落户，这点需要大家引起注意。 　　
二、限制购房套数 　　如果购买新房，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地区可以根据实际情况向下浮动5个百分点;非首付的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款买房，最低首付款比例上调，政策规定不低于40%。 　　
三、目前海南省有两种购房落户政策　　像海口这样的热门城市，海南户籍的家庭可以直接购房落户;虽然不限购，但是对非海南户籍实施积分落户政策，满80分才可以落户海南，购房加20分。 　　而在海南三亚，原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建品住房和二手房);而对已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭，依照海南落户政策上规定暂停在本市主城区向其售房。无法提供在三亚纳税1年以上(含1年)或缴纳社会保险证明的非三亚户籍居民家庭，暂停在三亚主城区购房，能提供证明的也只能购房一套住房。与海口市不同，三亚虽然也能购房落户，但需要一次性付清购房款，分期购房的人只有在付清贷款之后才能享受落户政策。 　　
四、公积金贷款购房 　　非海南户籍不可使用公积金贷款;海南户籍可以政策使用公积金贷款购房落户，在外省工作的海南户籍职工也可使用公积金贷款购房，准入条件是就业地住房公积金管理机构出具的缴存证明(连续6个月以上)、未使用或已结清工作所在住房公积金贷款证明、户口本原件及复印件向海南省购房所在地住房公积金管理机构申请贷款，贷款审批条件和海南省缴存职工相同。
以上是海南买房落户口的一些政策。

[律师回复] 落户分值=基础分＋奖励分-扣减分≥80 分
即达到落户分值者，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可在申请人工作地或实际居住地申请落户。
积分指标体系：基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。

[律师回复] 你好，海南土地出租政策创新完善土地流转方式。鼓励采用土地股份合作、土地托管、土地信托、联耕联种、代耕代种等多种经营方式，探索多种放活土地经营权的有效途径。完善转包、出租、互换、转让、入股等土地流转方式，引导土地经营权在公开市场有序流转。土地流转须向发包方、村委会和乡镇人民政府书面备案，在同等条件下，本集体经济组织成员享有土地流转优先权。鼓励有条件的地区出台土地流转扶持政策。