建工合同纠纷：从案例看企业风险规避

青海延辉（湟源）律师事务所的马明艳律师，自2022年执业以来，承办数百件案件，尤其擅长合同纠纷案件。

精准梳理合同细节

在这起建工合同纠纷案中，马明艳律师首先对合同进行全面审查。原告与被告签订的《建筑施工劳务分项承包合同》及《商品房认购协议》，涉及劳务承包、工程款支付、以房抵债等多方面内容。马律师仔细研究合同条款，明确双方权利义务，为后续诉讼奠定基础。她指出，企业在签订合同时，应明确各项条款，如工程量、单价、付款方式等，避免模糊不清导致纠纷。

深入调查事实真相

案件中，双方对原告是否完成全部劳务内容、被告是否拖欠劳务费等存在争议。马律师深入调查施工过程，收集相关证据。在施工过程中，被告支付部分劳务费，双方还签订了商品房认购协议折抵劳务费，但最终结算未完成。马律师通过对证据的分析，发现双方在工程量、未完成部分、第三方施工范围等方面均不明确。她提醒企业，在施工过程中要做好记录，及时进行阶段性结算，避免后期出现举证困难。

合理应对诉讼挑战

面对被告的反诉，马律师凭借丰富的经验和专业知识，合理应对。法院多次释明需对工程量等进行鉴定，但双方均未申请。马律师根据法律规定和案件事实，为原告争取最大利益。最终，法院判决被告交付两套商品房并配合办理不动产登记，驳回双方其他请求。这一结果体现了马律师在诉讼中的精准策略和专业能力。

马明艳律师凭借其专业素养和丰富经验，在这起建工合同纠纷案中为原告争取了最大利益。企业在经营过程中，应重视法律风险防控，及时寻求专业律师的帮助，避免陷入法律纠纷。