建工合同纠纷困局破解：厘清复杂关系，守护合法权益

复杂困局现端倪

在这起建工合同纠纷案中，原告建设工程公司与被告房地产公司的矛盾错综复杂。双方签订合同后，施工过程中支付部分劳务费，又有以房抵债协议。原告主张被告欠付劳务费、窝工损失等，被告反诉原告未完成全部劳务、超付费用等。案件涉及工程量、费用结算、以房抵债协议效力等多头法律关系。

马明艳律师自2022年执业，在民商事领域尤其是合同纠纷案件经验丰富。面对这起复杂的建工合同纠纷案，她深知要理清其中的法律关系并非易事。

抽丝剥茧理关系

她仔细审查合同、商品房认购协议等证据，确定合同及协议的合法性。对于争议焦点，如原告是否完成全部劳务内容，她从合同约定和实际施工情况入手，发现双方未完成最终结算，工程量等不明确。对于以房抵债协议，她依据协议的真实性和有效性，认定应继续履行。

在寻找突破口时，马明艳律师关注到双方均未对工程量等进行鉴定这一关键问题。她意识到这是解决劳务费是否超付、欠付及损失问题的重要环节，但双方均承担了举证不能的后果。

破局守护权益

最终，在马明艳律师的努力下，法院认定商品房抵债协议应继续履行，判决被告向原告交付两套商品房并配合办理不动产登记，驳回了原告其他诉讼请求和被告全部反诉请求。这一结果为原告争取到了最大利益，也体现了马明艳律师在面对复杂案件时强大的逻辑梳理能力和专业素养。