建设工程欠款难追？民间借贷纠纷缠身？看律师如何为当事人维权！

案例一：郑X与某村委会建设工程施工合同纠纷

本案由江西瀛赣（玉山）律师事务所周文靖律师代理。周文靖律师是中华全国律师协会会员，执业证号为136xxxxxxxx612106，服务地区为江西上饶。他执业至今累计承办案件已上百件，在刑事案件、婚姻家庭、继承、人身伤害赔偿纠纷等领域有着深厚的实务积淀，尤其擅长刑事辩护。

2016年4月，某村委会为新建便民服务中心招标，郑X中标后与村委会就工程的三个部分分别签订《合同书》。合同约定了开工竣工时间、承包方式、付款方式等，中标价合计五十余万元，最终价款以实际测量为准。郑X按约施工并如期完工，工程于2016年11月验收合格。经审核定价，总价款合计六十余元，可村委会仅支付部分工程款，剩余四十余元经郑X多次催讨仍未支付。

周文靖律师接受委托后，在诉讼过程中围绕诉讼请求提交了充分证据，证明双方合同关系、工程完工验收情况、结算价款、已付款情况及催款事实。法院审理认为，村委会未足额支付工程款构成违约。对于村委会提出的“需审计局审计确定价款”的抗辩，法院依据相关法律规定，认定双方在诉讼前已就工程总价款达成一致，审计部门的审计不能作为法院判决依据，对该抗辩不予支持。关于利息，法院支持郑X自2019年12月1日起计算利息的诉求。最终，法院判决村委会支付郑X工程款四十余元及逾期付款利息，案件受理费由村委会负担。

案例二：某公司与章X、揭X民间借贷及担保合同纠纷

周文靖律师分享了这个真实案例。2023年9月1日，章X因揭X承揽工程资金周转与某公司签订《借款合同》，借款100万元，案外人汪X为保证人。某公司预先扣除5000元“财务费”后转账。借款到期章X未还，2023年10月27日，章X、某公司及揭X签订补充协议，揭X替代汪X承担保证责任。2023年10月26日，章X应揭X要求向某公司支付六万余元。某公司将章X、揭X诉至法院，要求章X偿还100万元本金及利息，支付3万元律师费，揭X承担连带保证责任。

周文靖律师接受委托后，梳理出案件核心争议焦点，全面收集相关证据，如合作协议、收据、微信转账记录等，构建抗辩体系。庭审中提出多项抗辩，包括章X是名义借款人、实际借款本金为99.5万元、已支付款项超额部分应抵扣本金、律师费无依据等。法院经审理采纳了部分抗辩意见，判决章X偿还借款本金九十万余元及利息，支付30000元律师费，揭X承担连带担保责任，有效减少了章X的还款责任。

法律干货

1.建设工程纠纷：签订合同时要明确付款方式、时间和违约责任；工程完工后及时验收并保留好相关证据，如验收报告、结算单等；遇到欠款问题，可先发律师函催款，必要时及时起诉。

2.民间借贷纠纷：注意实际借款金额，预扣利息应从本金中扣除；保留好转账记录、聊天记录等证据，证明借款和还款情况；对于不合理的费用，如过高的律师费等，可提出合理抗辩。

结语

通过这两个案例可以看出，在遇到法律纠纷时，专业律师的介入能为当事人提供有力的支持。无论是建设工程欠款，还是民间借贷纠纷，都需要运用法律武器维护自己的合法权益。